Anjerhof 24 Maarheeze

Omschrijving:

Grijp jij deze kans en woon jij straks in deze jonge tweekapper met veel extra’s ? De ligging van deze woning is ideaal; rustig aan een autoluw hofje met heel fijne buurtgenoten en op loopafstand van de winkelstraat en de basisscholen. Het huis is gebouwd in 2013 als onderdeel van een kleinschalig project. De woningen kenmerken zich door de robuuste uitstraling met fraaie details, de degelijke bouwwijze en de gunstige indeling. Bij de bouw en daarna zijn er slimme aanpassingen gedaan zoals het plaatsen van een erker, een extra brede dakkapel op zolder, een terrasoverkapping met tuinberging, 20 zonnepanelen, een warmtepomp en het vergroten van de badkamer. Het perceel meet 249 m² en biedt ruimte aan een fijne achtertuin met gazon, een diepe oprit en een verzorgde voortuin. Kortom; een instapklare, energiezuinige en heel complete woning!

- Jonge tweekapper (2013)
- Rustige ligging aan hofje
- Luxe afwerking, veel extra’s
Inhoud: 526 m³
Woonoppervlak: 145 m²
Perceel: 249 m²
Energielabel: A

Tip van de verkopers: “Ons huis is jong, goed gebouwd en zeer energiezuinig. En met de terrasoverkapping en de grote dakkapel zijn er extra leefruimtes gecreëerd. Ook de fijne ligging is absoluut een pluspunt!”

Entree, hal & toilet
Entree. De hal is voorzien van een luxe betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje in wit/antracietgrijze kleurstelling, de meterkast en de "luie" trapopgang voorzien van verlichting en een rvs trapleuning.

Woonkamer
In de living zorgen de mooie erker met inbouwverlichting en het gunstige gevelraam voor een fijne sfeer en
een optimale lichtinval. De “l” tussen de zit- en eetkamer is mooi breed. De eethoek grenst via openslaande
tuindeuren aan de tuin en staat in verbinding met de keuken.
Keuken
De keuken heeft een hoogwaardige, moderne keukeninrichting met een granieten werkblad, hoogglans onderen bovenkasten, een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken heeft ook een
Grohe Blue-kraan met gekoeld en gefilterd water. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze
vloertegel met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de overloop zorgt een zijgevelraam voor een prettige lichtinval. De mooie, kamerbrede ouderslaapkamer
heeft een walk-in-closet en inbouwverlichting. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draaikiep-ramen met rolluiken. De badkamer is extra ruim
en geheel betegeld. De indeling is gunstig met een royale inloopdouche met een zitje, een dubbel
wastafelmeubel, een ligbad en een toilet met hangcloset.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige, slim ingedeelde en goed afgewerkte verdieping. Hier bieden de hoge
nok en de extra brede dakkapel alle ruimte aan een royale, multi-inzetbare hobby- of slaapkamer. Deze kamer is
ingericht met 2 deuren zodat er een indeling met 2 slaapkamers kan worden gemaakt. Ook is er een praktische
waskamer met een pantry en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. In deze ruimte bevinden zich ook de
cv-combiketel, lucht-lucht warmtepomp (die zorgt voor airco in de gehele woning), wtw-installatie en omvormer ten
behoeve van de zonnepanelen. Een vlizotrap biedt toegang tot een extra bergvliering.

Buiten
Het huis is gelegen op een mooi breed perceel en meet 249 m². De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een (kunstgras-)gazon en een groene erfafscheiding. De eyecather in de tuin is zonder twijfel de sfeervolle terrasoverkapping met een prettig ruime tuinberging. Via een tuinpoort staat de tuin in verbinding met de oprit aan de zijkant van het huis
Het Anjerhof is een kleinschalig woonhofje met appartementen, tweekappers en bungalows. De ligging is perfect: rustig en toch op 2 minuten loopafstand gelegen van de winkels zoals de Jumbo, Lidl, bakker en slager. Twee minuutjes verder zijn de basisscholen en het medisch centrum gelegen. Ook de snelweg en het treinstation, het sportpark en natuurgebied “de Pan” zijn goed bereikbaar.