Anjerhof 26 Maarheeze

Omschrijving:

Deze jonge, instapklare tweekapper is gebouwd in 2013 en kenmerkt zich door de karaktervolle jaren '30 uitstraling. Ook de rustige ligging aan een autoluw hofje in de dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand is een gunstige pré. De indeling van het huis biedt de nieuwe eigenaar op de begane grond een zonnige, royale living, een royale eethoek en een tuingerichte keuken. De begane grond is voorzien van een moderne vloertegel en wordt geheel via vloerverwarming verwarmd. In de aangrenzende serre met glazen schuifwanden is het optimaal genieten. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer de volle breedte van het huis heeft en over een inloopkast en een Frans balkon beschikt. De badkamer heeft een complete indeling met een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De tweede verdieping is een praktische ruimte met een hoge nok en een dakopbouw met een rond gevelraam. Een mooie ruimte voor één of twee extra (slaap-)kamers. De tuin is zowel aan de achter- als voorzijde fraai ingericht. Naast het huis bevindt zich een diepe oprit met mogelijkheid om hier een carport of garage te realiseren.

- Jonge tweekapper (2013)
- Rustige ligging aan hofje
- Overkapping met glazen deuren
Inhoud: 478 m³
Woonoppervlak: 142 m²
Perceel: 229 m²
Energielabel: A

Tip van de verkoper:
"We hebben een heerlijk ruim huis op een fijne locatie. Een rustig hofje met de winkels en scholen op loopafstand.
Onze overkapping, de extra ruime zolder en de mooie jaren' 30 stijl zijn de speerpunten van het huis!

Entree, hal en toilet
De hal biedt direct een goede indruk van de sfeer en afwerking van het huis; modern, fris en instapklaar! Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de modern betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
In de living zorgen de mooie erker met inbouwverlichting en het raam in de zijgevel voor een fijne sfeer en optimale lichtinval. De “ l” tussen de zit- en eetkamer is mooi breed. De eethoek grenst via openslaande tuindeuren aan de tuin en staat in verbinding met de open keuken.

Keuken
De keuken heeft een hoogglans keukeninrichting met een kunststof werkblad met onder- en bovenkasten en een gezellige eetbar. Ook is de keuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Op de overloop zorgt een gunstig zijgevelraam voor lichtinval. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de
kamerbrede ouderslaapkamer met een extra diepe maatwerk kastenwand. Een mooi detail op deze kamer is het
Franse balkon met de dubbele deuren. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Alle
slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een vergrijsde houtlook. De badkamer is geheel betegeld en
voorzien van vloerverwarming en inbouwverlichting. De indeling is gunstig met een dubbel wastafelmeubel, een
whirlpool, een inloopdouche met een regendouche, en een toilet met hangcloset.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een mooie toevoeging aan de leefruimte. Zowel de hoge nok als de extra 'punt' aan
de voorzijde met daarin het karaktervolle ronde raam zorgen voor een ruimtelijk geheel. Hier kunnen één of
twee (slaap-) kamers gerealiseerd worden. De zolder is voorzien van de cv-combiketel (AWB), de wtwinstallatie en aansluiting voor de wasmachine.

Buiten
De achtertuin is fraai aangelegd met de sfeervolle overkapping, een gazon, fraai aangelegde borders,
sierbestrating en een houten berging. Naast het huis bevindt zich een diepe oprit. Hier is ruimte voor een
carport of een garage. Ook de voortuin is verzorgd en groen aangelegd. Het buitenschilderwerk (kozijnen,
deuren en boeiboorden) is in 2021 uitgevoerd.

Het Anjerhof is een kleinschalig woonhofje met appartementen, tweekappers en bungalows. De ligging is perfect: rustig en toch op 2 minuten loopafstand gelegen van de winkels zoals de Jumbo, Lidl, bakker en slager. Twee minuutjes verder zijn de basisscholen en het medisch centrum gelegen. Ook de snelweg en het treinstation, het sportpark en natuurgebied “de Pan” zijn goed bereikbaar.