Bolderik 7 Maarheeze

Omschrijving:

Deze ruime, gezinswoning aan de Bolderik kenmerkt zich door de rustige ligging, praktische indeling en het instapklare karakter. De woning is tussen 2012 en 2015 compleet gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen, ramen, deuren, het complete dakbeschot, de begane grond vloer inclusief isolatie en vloerverwarming, de leidingen van gas, water en elektra en het stucwerk in de gehele woning vervangen. Ook zijn er een nieuwe keuken, sanitair, cv-combiketel en 8 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een modern, instapklaar en energiezuinig gezinshuis. De begane grond is voorzien van een tuingerichte living, een royale open keuken en een inpandige garage. De verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gebouwd in 1974 en is gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 230 m². Samen met de fijne voor- en achtertuin een zeer compleet geheel.

Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Bolderik is een rustig autoluw hofje, gelegen in een fijne en groene woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette straten
en speelse, gevarieerde bebouwing. De basisscholen, winkels, het Medisch Centrum, het cultureel centrum, de “Smeltkroes” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond
Entree. De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een geïsoleerde sectionaaldeur.

De royale tuingerichte living beschikt over een nieuwe achterpui met daarin een groot kozijn en openslaande
tuindeuren. Er is ruimte voor zowel een ruime zit- als eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een compleet vernieuwde inrichting. Een nieuw kozijn met draai-/kiepraam en een halfhoge borstwering maakt het mogelijk de keuken uit te voeren in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in hoogglans met daarin een keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, Quooker, lades en kasten. Het wanddeel is mooi verdiept verwerkt in de muur en uitgevoerd in eikenlook. Het wanddeel beschikt over de koel-/vriescombinatie, combi-oven en praktische kasten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een royale bovenhal, vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR ++ beglazing en draai-/kiepramen. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwverlichting. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een keurig afgewerkte bergzolder, deze is via vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich veel bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2022) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Buiten
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is 11,5 meter diep. De tuin beschikt over een betegeld terras en deels houten en deels gemetselde erfafscheidingen. Het huis heeft een diepe voortuin en een oprit op eigen terrein.

Rustige ligging en fijne indeling
Compleet gemoderniseerd
Inpandige garage

Inhoud: 425 m²
Woonoppervlak: 116 m²
Perceel: 230 m²
Energielabel: B

De verkoper aan het woord:
"Ik heb mijn huis geheel gemoderniseerd. De koper gaat genieten van een instapklaar huis met een fijne indeling, tuin op het zuiden en een rustige ligging!"