Bruine Akkers 14 Maarheeze

Omschrijving:

Starters opgelet! Deze verzorgde tussenwoning kenmerkt zich door de frisse afwerking, de fijne ligging en de diepe, zon georiënteerde tuin. Het huis is gebouwd in 1992, de perceelsomvang bedraagt 210 m² . De slimme indeling met een uitpandige entree zorgt zowel in de hal als op de badkamer voor extra ruimte. De diepe tuin biedt mogelijkheid om de woning te voorzien van een uitbouw. De woning is netjes onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van twee gunstige dakkapellen op de tweede verdieping. Hiermee is er een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd. Recent zijn de keukenfronten, - apparatuur (gedeeltelijk) en achterwand vernieuwd. Ook zijn de vloerafwerking op de verdieping en de cv-combiketel vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Op de begane grond heeft de woning een zonnige living, een tuingerichte eethoek en een open keuken. De eerste verdieping heeft drie prima slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De zolder beschikt over een praktische voorzolder, bergruimte en de mooie 4e slaapkamer met dakkapellen en rolluiken.

- Instapklare starterswoning
- Fijne ligging in rustige wijk
- Diepe tuin, ruim perceel
Inhoud: 325 m³
Oppervlakte: 105 m²
Perceel: 210 m²
Energielabel: C

Tip van de verkoopster:
“Mijn huis heeft een super fijne ligging; tegenover een speelveldje en op loopafstand van de scholen, de winkels maar ook het bos. Ook de indeling van de ruimtes is perfect; zonnig, compleet, met een diepe tuin en de twee dakkapellen op zolder als bonus! "

Entree & hal
Entree. In de hal is het ruimtelijke effect van het uitpandige portaal direct merkbaar. De hal beschikt over de trapopgang, de meterkast en de betegelde toiletruimte met een hangcloset en gevelraampje. Net als de woonkamer en keuken is de hal voorzien van eikenhouten vloerdelen.
Woonkamer
De zithoek is ruim en met een groot raam lekker zonnig. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De gezellige, tuingerichte eethoek staat in verbinding met de open keuken. Ook de raampartijen in de achtergevel zijn royaal zodat ook de lichtinval en het zicht op de tuin optimaal zijn.
Keuken
De hoekopgestelde keuken heeft een witte hoogglans inrichting met recent vernieuwde fronten, een modern betegelde achterwand en een kunststof werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser en combi-oven. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met rolluik en één met screen. Alle slaapkamers en de overloop zijn recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer in een vergrijsde houtlook.
Ook de badkamer profiteert van de extra ruimte in het uitpandige portaal. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel een douchecabine, wastafel, hangcloset als een ligbad. De badkamer is modern (antracietgrijs/wit) betegeld en voorzien van een gevelraam.

Tweede verdieping
Op de zolder bevindt zich de bonus van het huis; een bijzonder mooie 4e slaapkamer met twee dakkapellen! De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR beglazing, dauerluftung, rolluiken en inbouwverlichting. Onder de dakschuintes bevinden zich bergruimtes. De slimme inrichting met twee deuren vanuit de voorzolder maakt een indeling met twee (slaap-)kamers mogelijk. De cv-combiketel (2021) bevindt zich achter een wandkast. Op de voorzolder is ruimte voor een wasmachine en -droger. De dakkapel aan de achterzijde is extra breed, dit zorgt op de overloop voor extra ruimte, daglicht en ventilatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, muur- en dakisolatie.
Buiten
Wat een leuke achtertuin heeft dit huis! Ruim 25 meter diep en zon georiënteerd. Hierdoor is er alle ruimte voor een eventuele aanbouw. De tuin is ingericht met twee zonneterrassen, sierbestrating, leileindes, een stenen berging en een praktische achterom.

Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 resp.10 autominuten te bereiken. De wijk “Bruine Akkers” is een rustige, jonge wijk die zich kenmerkt door een gemêleerde bebouwing en de aanwezigheid van speelpleintjes en groenvoorzieningen. De wijk is zeer kindvriendelijk en gunstig gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkels, sportverenigingen, het NS treinstation en zorg-voorzieningen.