Burg. Remmenstraat 13 Budel

Omschrijving:

Beste starter, met deze leuke woning in het centrum van Budel gaan jouw woonwensen in vervulling! Want deze tussenwoning heeft niet alleen een fijne ligging maar ook een heel praktische indeling. Met een zonnige woonkamer, een dichte keuken en een uitbouw met daarin een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met een zitbad. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Buiten heeft het huis een knusse achtertuin en een inpandige bereikbare berging. Het huis is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlak van 106 m². De woning is met zorg bewoond maar heeft een gedateerd afwerkingsniveau. Een leuke uitdaging om op deze fijne plek jouw wooncarrière te starten!

- Ligging in de dorpskern
- Prima starterswoning
- Bijkeuken en berging

Perceel: 117 m²
Inhoud: 475 m³
Woonoppervlak: 106 m²

Tip van de verkoper:
“De fijne, centrale ligging van mijn huis heb ik altijd als zeer prettig ervaren. Ook de praktische indeling met een fijne keuken en bijkeuken in de uitbouw, en ruime slaapkamers is heel fijn!”

Entree & hal
Entree. De hal is voorzien van een garderobe, de meterkast, de trapopgang, een verdiepte trapkast en de halfhoog betegelde toiletruimte met een fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

Woonkamer
In de doorzon woonkamer zorgen grote raampartijen voor een optimale lichtinval en fijn zicht op de tuin en de straat. De woonkamer is voorzien van een sierbalkenplafond en vloerbedekking. De indeling is gunstig met ruimte voor een zit- en een eethoek en een verbinding met de keuken. De begane grond is grotendeels voorzien van houten kozijnen, het kozijn aan de voorzijde van het huis is uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing.

Keuken & bijkeuken
De keuken is prettig ruim en voorzien van een degelijke, eikenhouten keukeninrichting met een koelkast, een gaskookplaat, een betegelde achterwand en boven- en onderkasten. In de keuken is ruimte voor een eethoek. De ruimte tussen de woning en de tuinberging is bebouwd en ingericht als praktische bijkeuken. Deze ruimte heeft een lichtkoepel, de aansluitingen voor wasapparatuur en een pui met daarin de tuindeur. Ook de berging is vanuit de bijkeuken te bereiken.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, en een betegelde badkamer. De derde slaapkamer heeft twee vaste kasten en een deur die toegang biedt tot het platdak. De badkamer is voorzien van een zitbad en een vaste wastafel. Deze verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en houten kozijnen zonder isolerende beglazing. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Op deze zolder bevindt zich de Vaillant cv-combiketel.

Buiten
De betegelde achtertuin voorzien van een deels gemetselde en deels houten erfafscheiding. Een poort biedt toegang tot het achterpad. Via een recht van overpad heeft de woning een achterom. De huidige eigenaar heeft van dit recht al enkele jaren geen gebruik gemaakt. Het huis heeft een verzorgd aangelegde voortuin. In de straat en aan het aangrenzende Capucijnerplein bevindt zich ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de voorzijde heeft het huis vrij zicht op openbaar groen.

De Burg. Remmenstraat is gelegen in het centrum van Budel. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging en het vele openbare groen. De scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken.