De Brink 16 Maarheeze

Specificaties:

  • Fijne ligging aan pleintje
  • Moderne keuken & badkamer
  • HR++ glas en zonnepanelen

Vraagprijs: € 259.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 131 m2
  • Perceeloppervlakte: 155 m2
  • Inhoud: 440 m3
  • Bouwjaar: 1974

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Ben jij de koper van deze lekker ruime en goed verzorgde gezinswoning? Dan geniet jij hier binnenkort van de fijne ligging, de ruimte en de moderne afwerking! Dit huis heeft een gunstige basis met een royale indeling en een diepe tuin met een afgesloten carport. Met een royale living, een ruime tuingerichte keuken, drie mooie slaapkamers, een luxe badkamer, een multi inzetbare zolderkamer en fijne buitenruimtes past de woning perfect bij een hedendaags gezin. Ook is de woning grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo zijn de keuken, de badkamer, toilet en cv-ketel vernieuwd, zijn alle kozijnen voorzien van HR ++-glas en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Samen met de diepe, fraai aangelegde achtertuin, de carport en de ligging aan het speelveldje een heel compleet geheel!

Entree, hal en living
Een overdekte entree biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met vernieuwde groepenkast, en de toiletruimte met een moderne betegeling en een fonteintje. In de woonkamer valt direct op dat deze prettig ruim is. De gezellige zithoek heeft een praktische computerkast/bergkast. De originele haardpartij is nog aanwezig maar momenteel niet zichtbaar, deze bevindt zich achter een paneel bij de tv. De ruime indeling van de kamer biedt halverwege de kamer volop ruimte voor bijvoorbeeld een wandmeubel, bureau en/of een speelhoekje. Ook bevindt zich hier de toegang tot een portaal met daarin de trapopgang en daaronder een praktische trapkast.

In de eethoek en de keuken zorgt een kamerbrede glas pui voor optimaal lichtinval en
tuincontact. In de open keuken met een schiereiland sta je prettig in contact met de eethoek. De keuken is vernieuwd in 2012 en uitgevoerd met in een u-vormige opstelling met een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met rvs-afzuigschouw. Ook de tuindeur bevindt zich in de keuken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een perfecte indeling; een ruime overloop, 3 goed bemeten slaapkamers én een luxe badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van het huis. De twee overige kamers zijn nagenoeg even groot en beschikken deels over een nokhoog plafond, dat zorgt voor een ruimtelijke en speels effect. De moderne badkamer is compleet vernieuwd in 2013 en heeft een prettig ruime inloopdouche met glazen wand, een
maatwerk wastafelmeubel met een brede waskom, een wandspiegel, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Ook op deze verdieping beschikken de kozijnen over HR++ beglazing. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in warme houttint.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze zolder is recent extra geïsoleerd en voorzien van een nieuwe wand-,vloer-, en plafondafwerking. Hier bevindt zich de extra hobby-/logeerkamer met bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de cv-combiketel (Remeha 2013), de wasmachineaansluiting en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De 17 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst via het Groene Zone-project van de gemeente. Dat betekent dat de panelen al eigendom zijn en de aanschafprijs in termijnen wordt betaald. Het maandbedrag bedraagt €50,64 inclusief een serviceabonnement. Het is de bedoeling dat de koper deze verplichtingen overneemt. De opbrengst van de zonnepanelen resulteert in een negatief stroomverbruik.

Buiten
De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving! Prettig diep, recent opnieuw aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Direct grenzend aan het huis bevind zich het gezellige terras, voorzien van een zonneluifel en sfeervolle sierbestrating in waalformaat. Ook is de tuin voorzien van een gazon en verzorgde borders. De stenen berging en afgesloten carport zorgen voor een bijzonder praktisch geheel. Een elektrische segmentdeur biedt toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. De voortuin is voorzien van sierbestrating, borders en buxushaagjes. Een deel van de voortuin wordt voor circa €62,- per jaar gehuurd van de Gemeente Cranendonck.

- Fijne ligging aan pleintje
- Moderne keuken &badkamer
- HR++ glas en zonnepanelen

Perceel: 155m²
Inhoud: 440m³
Woonoppervlakte: 131 m²

Tip van de verkopers: “De vrije ligging zowel aan de voor- als aan de achterzijde maakt het heel fijn en kindvriendelijk wonen aan de Brink! Ons huis is extra geïsoleerd en heeft het energielabel A. Ook van de moderne keuken en badkamer hebben we veel plezier gehad!”

De Brink is een rustig gelegen Aan het hofje dat grenst aan verzorgingstehuis “Marishof”. De woonomgeving kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een speelse bebouwing. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de winkelstraat, de basisschool, openbare voorzieningen, uitvalswegen en het NS station. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein bevindt zich op een minuutje loopafstand.

Locatie: