De Brink 24 Maarheeze

Omschrijving:

Deze gemoderniseerde gezinswoning is gelegen aan een autovrij pleintje op loopafstand van de voorzieningen in de dorpskern. Vanwege de fijne ligging en de praktische, ruimtelijke indeling zijn de woningen geliefd. Het huis is gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 142 m² en is gebouwd in 1974. De woning is zowel gemoderniseerd als voorzien van een aantal gunstige aanpassingen Zo is de hal uitgebreid met een uitpandig portaal en is de toiletruimte verplaatst. Ook zijn in 2012 de keuken, de vloer (incl. vloerverwarming), het complete stucwerk en groepenkast vernieuwd en zijn de verdiepingen voorzien van nieuwe isolerende beglazing. De indeling is bijzonder prettig met op de begane grond een zonnige, ruime living met een open haard, en een tuingerichte eethoek grenzend aan de luxe, open keuken met een schiereiland. De eerste verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers en een betegelde, compleet ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een extra (slaap-)kamer en de cv-/wasruimte. Buiten zorgen de fraaie achtertuin, carport, berging en de verzorgde voortuin voor een compleet geheel. Met de 12 zonnepanelen (minimaal 3200 Kwh) en vloerverwarming op de begane grond is een mooi begin van een energietransitie gemaakt!

Ligging
De Brink is een rustig gelegen hofje dat grenst aan verzorgingstehuis “Marishof”. De woonomgeving kenmerkt
zich door brede straten, veel openbaar groen en een speelse bebouwing. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte
van de winkelstraat, de basisschool, openbare voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein bevindt zich op een minuutje loopafstand.

Indeling
Begane grond
De voortuin en overdekte entree geven direct een goede indruk van de woning; fris, verzorgd en eigentijds. De uitbouw van de hal en het verplaatsen van het toilet zijn een slimme zet geweest. Zowel de hal en de woonkamer zijn nu extra ruim. In de hal bevinden zich de meterkast met een vernieuwde groepenkast en de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk ruim. Grote raampartijen zorgen aan beide zijden voor een optimale lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt fijn zicht op het pleintje. De open haard met strakke schouw en naastgelegen opbergnis zijn instant sfeermakers! De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming (2012). Halverwege de living bevindt zich het portaal met daarin de trapopgang en de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De keuken is, net als de eethoek, gelegen aan de tuinzijde. Via de open indeling met een schiereiland staat deze in direct contact met de eethoek. De keuken is vernieuwd in 2012 en voorzien van een hoogglans inrichting, een inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron en Quooker. De keuken biedt toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk en HR isolerende beglazing.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een perfecte indeling; een ruime overloop, 3 goed bemeten slaapkamers én een royale badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van het huis. De twee overige kamers zijn nagenoeg even groot en beschikken deels over een nokhoog plafond, dat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, hangcloset, een vaste wastafel en een designradiator. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in vergrijsde houttint. Ook op deze verdieping is de afwerking van wanden en plafond verzorgd en strak. De zwarte stalen trapleuningen dragen bij aan de eigentijdse sfeer.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de extra hobby-/logeerkamer met bergruimte achter de knieschotten. In de afgesloten cv-wasruimte bevinden zich de cv-combiketel (Atag A244C 2008), de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen en de wasmachineaansluiting.

De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving! Prettig diep en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin heeft twee fraai aangelegde terrassen, sierbestrating, een kunstgras gazon, een border met siergrassen en houten erfafscheidingen. De stenen berging en afgesloten carport zijn voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak. De carport grenst direct aan het parkeerterrein achter de woningen.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met hortensia's, pachysandra bodembedekker en een houten plantenbak.

Tip van de verkoper:
"Ons huis heeft een heerlijk ruime indeling en een fijne, vrije ligging. Met de aanpassingen en moderniseringen die we deden hebben we het huis helemaal anno nu gemaakt, inclusief energiebesparende maatregelen!

* Gemoderniseerd en instapklaar
* Vrije ligging en tuin op zonzijde
* Vloerverwarming en zonnepanelen
* Inhoud: 445 m³
* Woonoppervlak: 133 m²
* Perceel: 142 m²
* Energielabel: B
* Vraagprijs: € 345.000,- k.k.