De Brink 28 Maarheeze

Omschrijving:

Ben jij de koper van deze vrij gelegen en lekker ruime gezinswoning? Dan geniet jij hier binnenkort van de fijne indeling van zowel de binnen- als buitenruimtes! Het huis heeft een gunstige basis met een royale indeling, een diepe tuin en een afgesloten carport. Met een royale living met open haard, een zonnige keuken, drie mooie slaapkamers, een multi-inzetbare zolderkamer en een tuin op het zuiden past de woning perfect bij een hedendaags gezin. Het perceel meet 140 m², dit is exclusief het stukje grond van de voortuin dat van de gemeente Cranendonck wordt gehuurd. Het huis is deels gemoderniseerd en voorzien van een nieuw, verhoogd dak van de carport en berging, een nieuwe cv-ketel en de luxe keuken met een eetbar. Er is nog alle gelegenheid om jouw eigen sfeer te creëren. Samen met de diepe achtertuin op het zuiden, de praktische carport en de ligging aan het pleintje een heel compleet geheel!

- Fijne ligging aan autovrij pleintje
- 4 slaapkamers
- Afgesloten carport en berging

Inhoud: 440 m³
Woonoppervlak: 131 m²
Perceel: 140 m²

Tip van de verkopers:
"De ruime indeling heeft ons gezin al die jaren heel veel woongenot gegeven. Net als de vrije ligging zowel aan de voor- als aan de achterzijde maakt het erg fijn en kindvriendelijk wonen aan de Brink!".

Entree & hal
Een overdekte entree biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de betegelde toiletruimte met een fonteintje.

Woonkamer
In de woonkamer vallen de ruimtelijke indeling en optimale lichtinval direct op. De ruime indeling voorziet in een royale zithoek met haardpartij aan de voorzijde, een tuingerichte eethoek en halverwege de kamer extra ruimte voor bijvoorbeeld een wandmeubel, bureau en/of speelhoekje. Ook bevindt zich hier de toegang tot het portaal met daarin de trapopgang en daaronder een praktische trapkast.

Keuken
De keuken bevindt zich, net als de eethoek, aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een hoogglans inrichting, granieten werkbladen en een schiereiland met een eetbar. De keuken heeft een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een boerenplavuizen vloer en isolerende beglazing.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een perfecte indeling; een ruime overloop, 3 goed bemeten slaapkamers én een royale badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van het huis. De twee overige kamers zijn nagenoeg even groot en beschikken deels over een nokhoog plafond, dat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. De badkamer heeft een ligbad, een toilet, een vaste wastafel en een designradiator. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de extra hobby-/logeerkamer met bergruimte achter de knieschotten. In de afgesloten cv-wasruimte bevinden zich de cv-combiketel (Nefit Trendline 2017) en de wasmachineaansluiting.

Buiten
De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving! Prettig diep en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin heeft een gezellig terras met een zonneluifel, sierbestrating, een border en houten erfafscheidingen. De stenen berging en afgesloten carport zijn recent voorzien van een verhoogd, asbestvrij dak en bieden directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. De voortuin is voorzien van sierbestrating, borders en buxushaagjes. Een deel van de voortuin wordt voor circa €62,- per jaar gehuurd van de Gemeente Cranendonck.

De Brink is een rustig gelegen hofje dat grenst aan verzorgingstehuis “Marishof”. De woonomgeving kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een speelse bebouwing. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de winkelstraat, de basisschool, openbare voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station. De leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein bevindt zich op een minuutje loopafstand.