De Iep 4 Budel

Omschrijving:

Deze jonge, ruime tweekapper gaat jullie verrassen! De woning is rustig gelegen in de wijk “Boschakkers” en gebouwd in 2001. Nadien is het huis voorzien van gunstige uit- en opbouwen. Het resultaat van deze metamorfose is een zonnige leefkeuken op de begane grond en een bijzonder ruime indeling op de verdieping, met maar liefst 4 mooie slaapkamers. Ideaal voor jouw gezin! Recent is de keuken compleet en op eigentijdse wijze vernieuwd. De royale zithoek bevindt zich over de volle breedte aan de voorzijde van het huis. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Ook de overige ruimtes zijn fijn en praktisch. Het huis heeft een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met een gezellige terrasoverkapping direct grenzend aan het huis. De garage is voorzien van een tegelvloer en openslaande garagedeuren. Het huis is gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 237 m² en heeft een woonoppervlak van 149 m². De woning is keurig onderhouden en heeft een moderne afwerking. Ook is het huis optimaal geïsoleerd met isolerende beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie.

De Iep is gelegen in de jonge wijk “Boschakkers” aan de rand van het dorp.
De scholen, uitvalswegen,natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Ligging
Begane grond
Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is voorzien van de meterkast, de trapopgang en de luxe betegelde toiletruimte. De hal is net als de gehele begane grond voorzien van een pvc vloer in vergrijsde houtlook met vloerverwarming.
De mooie woonkamer ademt ruimte, licht en sfeer. De strakke wand- en vloer afwerking zorgen samen met de mooie raampartijen en gunstige afmetingen voor een eigentijds geheel.
De royale zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis. In de loop tussen de zithoek en de keuken is ruimte voor een dressoir of kast.
En dan de mooie leefkeuken in de uitbouw. Deze vormt met de open indeling het hart van de woning. De schuifpui en kamerhoge raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en tuincontact. De luxe keukeninrichting is vernieuwd in 2016 en sluit perfect aan bij de eigentijdse sfeer in de woning. Met een composieten werkblad in neutrale kleurstelling, hoogglans fronten op de brede lades en kasten, een Quooker heetwater kraan, een Bora inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, een vaatwasser, een stoomoven, een combi-oven en een koelkast. Via de schuifpui en de tuindeur staat de keuken in verbinding met de tuin. Op de plaats van de oorspronkelijke keuken is nu ruimte voor een leuk speelhoekje of werkplek.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer over de breedte van het huis. Het effect van de slimme uitbreidingen is merkbaar in de overige drie slaapkamers. De twee kinderkamers aan de achterzijde zijn extra diep geworden en beschikken over een nokhoog plafond. Boven de garage is een volwaardige slaapkamer gecreëerd met een brede dakkapel, een schuifkastenwand onder de dakschuinte en inbouwverlichting. Ook beschikt deze verdieping over een betegelde badkamer met een ligbad, hangcloset en wastafelmeubel, en een deels betegelde berg-/waskamer. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel en het luik dat toegang biedt tot de bergzolder. Draai-/kiepramen met isolerende beglazing, airconditioning en rolluiken zorgen op de gehele verdieping voor extra comfort.

Buiten
Ook de buitenruimtes zijn verzorgd en praktisch ingericht. Bij de uitbreiding van het huis is er een gezellige terrasoverkapping gerealiseerd, direct grenzend aan de keuken. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, heeft een gazon en is rondom voorzien van een deels houten en deels gemetselde erfafscheiding. De garage beschikt over een achterentree, een tegelvloer en openslaande garagedeuren.
Aan de voorzijde bevinden zich een oprit geschikt voor twee auto’s en een verzorgd aangelegde voortuin.

Jonge woning, instapklaar!
Gunstige uit- en opbouwen
Eigentijdse, luxe sfeer

Perceel: 237 m²
Inhoud: 552 m³
Woonoppervlak: 149 m²
Energielabel: A

Tip van de verkopers:
“Ons huis heeft een fijne ligging; lekker rustig in een jonge buurt. De extra ruimte in de uit- en opbouw maakt het tot een echt prettig en ruim familiehuis. Ook de lichtinval en de luxe afwerking zorgen voor een super woonbeleving!”