De Reumer 11 Soerendonk

Omschrijving:

Instapklaar, jong, ruim en mooi gelegen! Een perfecte omschrijving voor deze moderne en bijzonder complete helft van dubbel, gebouwd in 2015. De gevarieerde gevelafwerking en het frans balkon aan de voorzijde geven de woning een eigentijdse uitstraling. Direct bij de bouw hebben de eigenaren een aantal slimme aanpassingen gedaan. Zoals de gunstige uitbouw van de woonkamer, het plaatsen van rolluiken, horren en screens bij de kozijnen, airco op de verdiepingen en een elektrische segmentdeur in de garage. Zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van, separaat bedienbare, vloerverwarming. Ook is de keuken uitgerust met een luxe inrichting met inbouwapparatuur en heeft de woonkamer een sfeervolle houthaard. Vanzelfsprekend is dit jonge huis optimaal geïsoleerd, voorzien van degelijk hang- en sluitwerk met driepuntsluitingen, en heeft het mede dankzij de drie zonnepanelen een energielabel A. Het huis is gelegen op een mooi diep perceel van 280 m² met een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, beiden voorzien van beregening. De ligging aan het (speel-)pleintje zorgt voor een vriendelijk straatbeeld. Deze instapklare gezinswoning wil je niet missen!

- Jonge tweekapper
- Mooie ligging aan pleintje
- Uitbouw woonkamer

Perceel: 280 m²
Inhoud: 526 m³
Woonoppervlak: 133 m²

Tip van de verkoper:
“De fijne, vrije ligging en de ruimtelijke indeling van het huis is ideaal voor een gezin. Ook de optimale lichtinval zorgt voor een zonnige sfeer en heel veel woonplezier!

Entree & hal
De hal van dit leuke huis beschikt over een betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje
met meubel, de meterkast en de trapopgang. De hal is net als de gehele begane grond voorzien van
een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming.

Woonkamer
In de ruime living vallen de verzorgde afwerking en de kamerhoge raampartijen direct op. Optimaal
lichtinval en tuincontact zijn hiermee gegarandeerd. Recent is zowel begane grond als de eerste
verdieping voorzien van strak stucwerk wand- en plafond afwerking. De indeling is bijzonder prettig met een royale, tuingerichte zithoek met daarin openslaande tuindeuren en een sfeervolle houthaard. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De woning is nagenoeg geheel, met uitzondering van de voordeur en tuindeur in de garage, voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren.

Keuken
De keuken heeft een gunstige ligging aan de voorzijde van het huis. Zodat je fijn zicht hebt op het pleintje en de straat én in de zithoek juist geniet van optimale privacy. De keuken heeft een eiken fineer inrichting in 2 delen. Een hoekopstelling met een kunststof werkblad, vaatwasser, koelkast, kastruimte en een vrijstaand rvs 5-pits fornuis met heteluchtoven. In de wandopstelling bevinden zich de combi-oven en een servieskast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een prima indeling met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met dubbele deuren en een zonnescreen. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en stucwerkwandafwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een rolluik. De betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glaswand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en wandkast, en een toilet met hangcloset. De airconditioning op de eerste en de tweede verdieping zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een mooie toevoeging aan de leefruimtes. De hoge nok van het huis zorgt hier voor een ruimtelijke beleving. De zolder is nu ingericht als open ruimte, hier kan op eenvoudige wijze een (afgesloten) slaapkamer ontstaan. Op de zolder bevinden zich de cv-combiketel (2015), aansluitingen voor wasapparatuur en de wtw.

Buiten
De achtertuin is prettig ruim en fraai ingericht met een ruim zonneterras, een gazon, een mooie border met hortensia’s en leibomen, en een houten erfafscheiding rondom. Via de tuindeur in de garage is de voorzijde van het huis te bereiken. De garage heeft een elektrische bedienbare segmentdeur. De beregeningsinstallatie bevindt zich in de garage. Aan de voorzijde heeft het huis een oprit en een nette voortuin met hagen, een border en een stukje gazon.

De Reumer is gelegen in het nieuwbouwplan in het hart van het gezellige Soerendonk. Met een
Het dorp heeft een winkel voor dagelijkse verse boodschappen, diverse horecagelegenheden, zorgen sport voorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Maarheeze en Budel bevinden zich een treinstation en alle overige voorzieningen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken.