Dissel 19 Maarheeze

Omschrijving:

Starters en slimme beleggers opgelet! Deze ideale starterswoning kenmerkt zich door het verzorgde karakter, de gunstige ligging en de complete indeling. De woning is gebouwd in 1983 en is gelegen op een perceel van
165 m². De indeling is prettig met een royale living, voorzien van fraaie houten vloerdelen, en een keuken in de uitbouw. De eerste verdieping beschikt over 3 prima slaapkamers met een moderne laminaatvloer, en een recent vernieuwde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en is perfect geschikt om er een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel en de wasmachine-aansluiting. De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. De terrasoverkapping grenzend aan de woning, de verzorgde achtertuin met de stenen berging en een praktische achterom zorgen voor een compleet geheel. Net als de achtertuin is ook de voortuin keurig aangelegd.

Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 resp.10 autominuten te bereiken. De wijk “Bruine Akkers” is een rustige, jonge wijk die zich kenmerkt door een gemêleerde bebouwing en de aanwezigheid van speelpleintjes en groenvoorzieningen. De wijk is zeer kindvriendelijk en gunstig gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkels, sportverenigingen, het NS treinstation en zorgvoorzieningen.

Indeling
Begane grond
De voortuin en overdekte entree geven direct een goede indruk van de woning; fris en netjes onderhouden. De voordeur en naastgelegen pui zijn recent vernieuwd en voorzien van HR ++ glas. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang. In de woonkamer zorgen de eikenhouten vloerdelen voor een fijne sfeer. De indeling is praktisch met een royale zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek. Het plaatsen van een aanbouw met daarin de keuken heeft extra ruimte in de woonkamer gecreëerd. De woonkamer heeft een extra nis voor een bureau, en een portaal met daarin de betegelde, vernieuwde toiletruimte. De keuken bevindt zich in de uitbouw. Deze is voorzien van een antracietgrijze vloertegel en een keukeninrichting in lichte kleurstelling met een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en koelkast. Een keukenraam zorgt voor zicht op de tuin. Ook heeft de keuken een tuindeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een fijne indeling met drie prima slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de zolder. De overloop en trapopgangen zijn voorzien van een nette vloerbedekking. De slaapkamers hebben een eigentijds pvc vloerafwerking. De badkamer is vernieuwd, modern betelgeld en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast, een hangcloset en een designradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze heeft een open indeling met volop ruimte om er een extra (slaap-)kamer te realiseren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2005)
,de wasmachineaansluiting en de unit mechanische ventilatie.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is keurig verzorgd. Met de terrasoverkapping grenzend aan de woning en het extra terras achter in de tuin geniet je op alle momenten van de dag van de zon. Samen met het gazon, de nette borders, de stenen berging en de praktische achterom zorgen deze voor een praktisch geheel. Ook de voortuin is voorzien van volwassen groen.

* Fijne starterswoning met uitbouw
* Vaste trap naar de zolder
* Moderne badkamer
Inhoud: 319 m³
Woonoppervlak: 102 m²
Perceel: 165 m²
Energielabel: C

Tip van de verkoper:
"Ons huis is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt. We hebben er met ons gezin al die jaren heel prettig, centraal en toch rustig, gewoond. Ook van de uitbouw en de overkapping hebben we altijd veel plezier gehad!