Dissel 85 Maarheeze

Omschrijving:

Slimme starters opgelet! Deze ideale starterswoning kenmerkt zich door de fijne ligging, de gunstige indeling en de 20 meter diepe tuin. De woning is gebouwd in 1990 en is gelegen op een perceel van 186 m². De indeling is prettig met een royale living en tuingerichte keuken en eethoek. De overkapping grenzend aan de woning zorgt voor een optimale buitenbeleving, zonder daglicht in de woning te verliezen. De eerste verdieping beschikt over
3 prima slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, dakraam en ruimte voor een ligbad. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en is perfect geschikt om er een extra slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder bevindt de cv-combiketel (Nefit 2008) en de wasmachine-aansluiting. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. De terrasoverkapping, de diepe achtertuin
met de stenen berging en een praktische achterom zorgen voor een compleet geheel. De woning heeft een kleine voortuin. Het afwerkingsniveau van het huis is eenvoudig zodat jij er naar eigen smaak jouw paleisje van kunt maken!

Ideale starterswoning
Vaste trap naar 2e verdieping
Achtertuin 20 meter diep

Inhoud: 390 m³
Woonoppervlak: 85 m²
Perceel: 186 m²
Energielabel: B

Tip van de verkoper:
"Mijn huis is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt. Ik heb heel prettig, centraal en toch rustig gewoond. De indeling is gunstig. Van de overkapping en diepe tuin heb ik altijd veel plezier gehad!

Over de omgeving
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 resp. 10 autominuten te bereiken.
De wijk "Bruine Akkers" is een rustige, jonge wijk die zich kenmerkt door een gemêleerde bebouwing en de aanwezigheid van speelpleintjes en groenvoorzieningen. De wijk is zeer kindvriendelijk en op loopafstand gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkels, sportverenigingen, het NS treinstation en zorgvoorzieningen.

Indeling

ENTREE & HAL
Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Hierin bevinden zich de half betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De hal is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer heeft een royale zithoek met veel lichtinval en is voorzien van een parketvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De eethoek en haf-open keuken grenzen aan de tuin. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting met losse apparatuur zoals de koel-/combinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Ook heeft de keuken een tegelvloer en een tuindeur.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft een fijne indeling met drie prima slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de zolder. De overloop en trapopgangen zijn voorzien van een vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat- parketvloer. De badkamer is royaal en heeft een douchecabine, toilet, wastafel, dakraam en ruimte voor een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze heeft een open indeling met volop ruimte om er een extra (slaap-)kamer te realiseren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2005),
de wasmachineaansluiting en de unit mechanische ventilatie. Vanwege de afmeting van het dakraam is de oppervlakte van deze verdieping (16 m²) niet tot gebruiksoppervlakte wonen gerekend.

BUITEN
De achtertuin is gelegen op het oosten. De terrasoverkapping grenzend aan de woning en de 20 meter diepe tuin zorgen samen voor een fijne buitenbeleving. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en de praktische achterom. Ook beschikt de tuin over sierbestrating en een gemetselde erfafscheiding met daarin houten schuttingdelen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.











,