Domein 20 Sterksel

Omschrijving:

Zoek jij een karaktervolle, jonge en mooi gelegen woning? Deze energiezuinige tweekapper heeft alles in huis voor een fijne woonbeleving. De woning is gebouwd in 2011 als onderdeel van een klein project met een unieke, vrije ligging aan het Sterkselsch Kanaal. De eigenaren wonen hier midden in de natuur aan een verkeersarme straat, zonder directe over- en achterburen, maar ook in het hart van Sterksel. Het huis heeft een fijne indeling met een open keuken aan de voorzijde, een zonnige tuingerichte living, een praktische bijkeuken en een inpandige berging. De detailleringen in de bouwdelen dragen bij aan het hoogwaardige karakter. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. Ook de achtertuin is mooi, met een vrije ligging op het zuiden en een compleet groene inrichting met o.a. een volwassen moerbeiboom. Deze woning heeft vanzelfsprekend een energielabel A.

Tip van de verkoper: "Vanwege de landelijke ligging waren we op slag verliefd op ons huis! Heerlijk midden in de natuur, met ganzen en eenden als buren, en toch in de kern van het dorp. De uitstraling, de indeling en het energiezuinige karakter maakten het plaatje compleet. We gunnen de koper het woonplezier dat wij ervaren hebben!"

- Vrij en rondom groen gelegen
- Tweekapper bouwjaar 2011
- Karaktervolle uitstraling
Inhoud: 475 m³
Woonoppervlak: 125 m²
Perceel: 270 m²
Energielabel: A

Over de omgeving
Sterksel is een charmante woonkern, onderdeel van de gemeente Heeze-Leende. Sterksel biedt haar circa 1900 inwoners een heerlijk rustige woonomgeving met voorzieningen zoals een basisschool, buurtwinkel, openbaar vervoer voorzieningen en gezellige horeca. Aangrenzende dorpen zijn Heeze, Leende en Maarheeze. Sterksel wordt omgeven door o.a. de Sterkselse Aa en natuurgebieden Landgoed de Pan en de Vrolijke Jager.

Entree, hal & toilet
De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en toegang tot de living. In het portaal halverwege de living bevinden zich de prettig luie trapopgang en de betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje.

Keuken
De halfopen eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Dat betekent mooi zicht op het groen aan de straatzijde én extra privacy in de tuingerichte zithoek. De keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met een vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en een houtlook bovenkasten. Er is voldoende ruimte voor de opstelling van een eethoek.

Woonkamer
De mooie zithoek grenst aan de tuinzijde. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en heerlijk zicht op de tuin. In de ruimte tussen de keuken en zithoek is ruimte voor een extra zithoek. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze vloertegel.

Bijkeuken & berging
De woonkamer biedt toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige (fietsen-)berging. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en een buitendeur met een directe verbinding met de tuin. De inpandige berging is royaal en beschikt over een plavuizenvloer en een buitendeur waarmee de berging in directe verbinding met de oprit staat. Een extra (slaap-)kamer op de begane grond? Dat kan via een uitbouw grenzend aan de bijkeuken.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers die door de hoogte extra ruim aanvoelen. Twee slaapkamers hebben een dakraam, de grootste slaapkamer en de badkamer beschikken over een dakkapel. Ook de badkamer is royaal en heeft een douchecabine, vaste wastafel, toilet en voldoende ruimte om alsnog een bad te plaatsen. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Hier bevinden zich de cv-combiketel (2012) en unit mechanische ventilatie.

Buiten
In de achtertuin waan je je in jouw eigen niemandsland. Omgeven door volwassen groen zoals een moerbeiboom grenst de achtertuin aan de tuin van een monumentale langgevelboederij. De tuin is ingericht met een royaal terras, een gazon, een houten berging, een beuken erfafscheiding en een extra terras. De tuin is 9 meter breed, 15 meter diep en gunstig op het zuiden gelegen. Ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen! Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een naastgelegen oprit. Samen met de fruitboomgaard waar de watervogels rondscharrelen en het Sterkselsch Kanaal aan de overzijde een bijzonder mooi geheel.