Dorpsstraat 7 Budel

Omschrijving:

Deze karaktervolle, instapklare eindwoning is gelegen in de dorpskern van Budel, op loopafstand van alle winkels. Het vooroorlogse huis is door de huidige eigenaar van de fundering tot en met het dak compleet gemoderniseerd. Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en 16 zonnepanelen. Met oog voor detail, comfort en het oorspronkelijke karakter. Het resultaat van deze metamorfose is een charmante woning met een gunstige indeling en een modern afwerkingsniveau. Het huis beschikt op de begane grond over een sfeervolle living, een half open keuken met een eethoek, een trapkast en een praktische bijkeuken. De verdieping heeft 3 mooie slaapkamers met een nokhoog plafond, een separate toiletruimte en een super-de-luxe badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. De kers op de taart is zonder twijfel de diepe garage met 2 garagedeuren en een volledig ingerichte verdieping. Een perfecte hobby-, werk- of praktijkruimte!
De Dorpsstraat is gelegen in het centrum van Budel, met de gezellige Markt, de winkels, horeca en de weekmarkt aan je voeten. Ook de scholen, en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Eindhoven-Maastricht en België, en het treinstation in Maarheeze zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De woning heeft een authentieke indeling met de voordeur in het midden. De hal geeft direct een goede indruk van de afwerking van het huis. Strak en modern met behoud van de vooroorlogse sfeer. Zoals de paneeldeuren en het originele deurbeslag. In de hal bevindt zich de uitgebreide, vernieuwde meterkast.
De woonkamer is sfeervol en ruim. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De combinatie tussen de met hout omklede balkinstructie en strak stucwerk op de wanden en plafonds is eigentijds. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een extra zitje of bureau. De begane grond is voorzien van airconditioning en een antracietgrijze vloertegel voorzien van vloerverwarming.
In de halfopen keuken is ook voldoende ruimte voor een royale eethoek. Met optimaal lichtinval zowel in de eethoek als ter hoogte van het werkblad in de keuken. De keuken heeft een granieten werkblad, een keramische kookplaat met rvs afzuigkap, een oven en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken.
De bijkeuken biedt toegang tot de luxe betegelde toiletruimte, de cv/wasruimte met daarin de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2000) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook heeft de bijkeuken een tuindeur en ruimte voor een extra koelkast.
Verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Een Daikin airco zorgt voor een aangenaam klimaat. In het trappengat bevindt zich een gunstig dakraam. Alle kamers beschikken over een ruimtelijk nokhoog plafond. De grootste slaapkamer heeft twee dakramen en een vaste kastenwand. De derde slaapkamer heeft toegang tot een extra berging boven de hal en wc.
Net als de begane grond is ook deze verdieping tot in de puntjes verzorgd; instapklaar noemen we dat!
De luxe badkamer is heeft een hoog wellness gehalte. Luxe afgewerkt met tegels en beton ciré, lekker ruim en voorzien van alle comfort en gemak. Zoals een inloopdouche met een regendouche, een dubbel wastafelmeubel met lades, en een ligbad. Details als vloerverwarming, mechanische ventilatie, een nostalgische radiator en een luidsprekerbox zetten de puntjes op de i. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een hangcloset, een fonteintje een dakraam.
Buiten
De achtertuin is gunstig op het zuidwesten en wordt omsloten door een tuinmuur. Net als de woning is ook de tuin keurig verzorgd met een terras en tuinpad voorzien van sierbestrating, en een stukje gazon. Een tuinpoort biedt toegang tot de aangrenzende straat. Maar de absolute bonus is hier de grote garage, met als bonus een compleet ingerichte verdieping.
Garage
De garage is een walhalla voor degene die een fijne ruimte zoekt voor een hobby of bedrijf. Deze is ruim 10 meter diep, verwarmd en voorzien van water, krachtstroom, dakisolatie, isolerende beglazing en twee Daikin airco's. De indeling is praktisch met twee (deels elektrische) kanteldeuren, een zijdeur en ramen. En dan de verrassing: Via een vaste trap te bereiken compleet ingerichte zolder met daarin een gezellige bar, een toilet en toegang tot het plat dak. Een multi-inzetbare ruimte. Wordt dit jouw chillroom of mancave?
Op het dak van de garage liggen 16 zonnepanelen. Parkeergelegenheid is er in de garage, op het achtergelegen parkeerterrein en in de parkeerhavens in de straat.
Tip van de verkoper:
"Mijn huis heb ik met heel veel energie en liefde compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een sfeervol paleisje! Mèt zonnepanelen, vloerverwarming en een super de luxe badkamer! De garage van 10 meter diep met een verdieping is de bonus!"
Vooroorlogse hoekwoning
Duurzaam, sfeervol gerenoveerd
Diepe garage met verdieping
Inhoud: 377 m³
Woonoppervlak: 104 m²
Perceel: 168 m²
Energielabel: C