Dorpstraat 122 Leende

Omschrijving:

Zoek jij een woning met ruimte, karakter en vrijheid? Dan gaat deze uitgebouwde hoekwoning in de dorpskern van Leende perfect bij jou passen! De oorspronkelijk boerderij is omstreeks 1920 gebouwd en later gesplist in 3 woningen. Deze hoekwoning kenmerkt zich door de vrije ligging op het ruime perceel, de gunstige indeling en de recent uitgevoerde moderniseringen. Zo is de begane grond nagenoeg compleet gemoderniseerd. Met een sfeervolle keramische houtlook vloertegel met vloerverwarming, een nieuwe keuken, nieuw sanitair, stucwerk en nieuwe leidingen. De indeling is verrassend ruim en gunstig met een living van ruim 35m², een royale halfopen keuken, een bijkeuken, een badkamer op de begane grond, en 3 slaapkamers en een toilet op de verdieping. Een levensloopbestendige indeling of is op eenvoudige wijze te realiseren. Samen met de diepe tuin met optimale privacy en een vrije ligging een heel compleet geheel!

- Ligging in dorpskern
- Extra veel ruimte op begane grond
- Deels gemoderniseerd

Tip van de verkoper:
“Ik heb veel plezier beleefd aan de authentieke ligging, het ruime perceel en de royale indeling van de ruimtes in mijn huis. Het huis is zelfs eenvoudig levensloopbestendig te maken!”

Entree en woonkamer
Een overdekte entrée en de pui met daarin de originele voordeur en glas-in-lood bieden toegang tot het huis. De ruime hal beschikt over de trapopgang, de meterkast met vernieuwde installatie, en de toegang tot de woonkamer. Hier wordt je direct aangenaam verrast door landelijke sfeer en de gunstige afmetingen. De uitbreidingen aan zowel de achterzijde als de zijgevel zorgen voor deze ruimtelijke beleving. De indeling maakt een flexibele indeling van de zithoek, eethoek en een extra zit-of speelhoekje mogelijk. Met een tussenwand is zelfs een slaapkamer en dus een levensloopbestendige indeling te creëren! De living biedt toegang tot de praktische kelder en heeft een gunstige lichtkoepel in het uitgebouwde deel.

Keuken
De zithoek staat via een half open toegang in verbinding met de keuken. Wat een leuke ruimte! Royaal, fris en voorzien van een nieuwe keuken in landelijke stijl. Met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een koelkast, een vaatwasser en een vrijstaand 5-pits fornuis met een extra brede heteluchtoven. Inbouwverlichting, een raam ter hoogte van de werkblad en een betegelde achterwand zorgen voor sfeervolle en praktische details.

Bijkeuken en badkamer
De bijkeuken is prettig ruim en beschikt over de cv-combiketel (Nefit Smartline) , de verdeler van de vloerverwarming, de wasmachineaansluiting en de tuindeur. De separate toiletruimte en de badkamer bevinden zich in het aangrenzende portaal. Ook deze sanitaire ruimtes zijn compleet vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk en sanitair, en comfortabele vloerverwarming. De toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een vaste wastafel en een spiegelkast. De gehele begane grond is recent voorzien van nieuwe stucwerk en een keramische vloertegel in eikenhout-look met vloerverwarming.

Verdiepingen
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne toiletruimte. De ouderslaapkamer, over de volle breedte van de woning, heeft een vaste wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot bergzolder.

Buiten
De woning is gelegen op een mooi ruim, zuidoost georiënteerd perceel van 355 m². De achtertuin is ruim 35 meter diep en heeft een heerlijk vrije ligging. Ook de indeling van de tuin is gunstig met een terrasoverkapping grenzend aan het huis en een houten berging achter op het perceel. De tuin is voorzien van een gazon, borders met deels volwassen aanplant en houten erfafscheidingen. Een tuinpoort naast de woning zorgt voor de verbinding met de straatzijde. Aan de voorzijde beschikt het huis over een (kleine) carport, voorzien van een lichtkoepel.

Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Winkels, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen t.o.v zowel de A2 en natuurgebied “Leenderbos”.