Elzerik 20 Maarheeze

Omschrijving:

Starters opgelet! Ben jij de koper van deze ruime hoekwoning?
De voormalige huurwoningen aan de Elzerik kenmerken zich door de rustige ligging, de ruimtelijke indeling van maar liefst 140 m², en de mooie percelen. Deze hoekwoning is gebouwd in 1973 en gelegen op een perceel van 265 m². Het huis beschikt over royale living van 40 m², een dichte keuken in de uitbouw, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een extra slaapkamer die over een dakkapel beschikt. Samen met de royale achtertuin met daarin een berging en een achterom een heel compleet geheel! De woning heeft een gunstige, ruime basis maar een gedateerd afwerkingsniveau. Een mooie uitdaging om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is gunstig aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van het treinstation en de voorzieningen in de dorpskern.

Indeling
Begane grond
Entree. Portaal voorzien van de meterkast en een vaste kast. De hal beschikt over een betegelde toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast. De ruime L-vormige woonkamer meet
40 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval en tuincontact. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor de opstelling van zowel een royale zithoek, een eethoek en extra speel- of werkhoekje.
De keuken is gelegen in de uitbouw. Deze heeft een groot raam bij het werkblad en een tuindeur.
De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een l-vormige inrichting met een gaskookplaat en afzuigkap. De afmetingen van de keuken zijn uitstekend geschikt voor de opstelling van een royale keukeninrichting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruimtelijke indeling met drie royale slaapkamers van 16, 13 en 10 m². De halfhoog betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, een vaste wastafelmeubel en een radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze volwaardige verdieping beschikt over een voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2021) en de wasmachine-aansluiting. De ruime zolderkamer heeft een dakkapel.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.

Buiten
De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving. De tuin is circa 17 meter diep en heeft een oppervlakte van circa 120 m². Een tuinpoort biedt toegang tot de naastgelegen brandgang. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin. Parkeergelegenheid is in de parkeerhavens in de straat.

Algemeen: bij de verkoop van deze woning is de notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Ligging
De Elzerik is mooi gelegen in een rustige, straat aan de rand van het dorp. De wijk kenmerkt zich door de
ruim opgezette straten en gevarieerde bebouwing. De winkels, supermarkten, de basisscholen en het kinderdagverblijf, uitvalswegen, het fietspad
naar het treinstation en alle gewenste voorzieningen ten behoeve van sport, openbaar vervoer, zorg, ontspanning en recreatie bevinden zich in de
directe omgeving.


Tip van de verkoper:
“Zowel de ligging als de royale afmetingen van deze woning zijn bijzonder gunstig. Samen met het perceel van 265 m² op de zonzijde heeft het huis alle ingrediënten in huis voor heel veel woonplezier!"

Rustig gelegen hoekwoning
Diepe tuin
4 slaapkamers

Inhoud: 395 m³
Woonoppervlak: 140 m²
Perceel 265 m²
Energielabel: D