Fazantlaan 95 Budel

Omschrijving:

Rustig, vrijstaand en levensloopbestendig wonen?
Het kan allemaal in deze semi-bungalow gelegen in de jonge en populaire wijk Midbuul. De woning is in 1991 volgens een modern ontwerp gebouwd op een mooi ruim perceel van 490 m². Kenmerkend voor het huis zijn de indeling met een slaapvleugel en inpandige garage op de begane grond. De ligging van de woning is rustig en vrij, op loopafstand van de voorzieningen in de dorpskern. Het huis is degelijk gebouwd en o.a. voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen, rolluiken, luchtverwarming gecombineerd met cv/vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem. Naast de royale, mooie slaapvleugel beschikt de woning over 2 slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping.

De Fazantlaan is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Midbuul met daarin veel openbaar groen en
voorzieningen zoals basisschool “de Triolier”. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Budel met de gezellige markt, de winkels, horeca en de weekmarkt. Ook sportverenigingen en het medisch centrum bevinden op
loopafstand van de wijk. Uitvalswegen richting Eindhoven-Maastricht en België, en het treinstation in Maarheeze zijn goed bereikbaar.

De ruimtelijke vide in de hal zorgt direct voor een imposante entree. De hal beschikt tevens over de trapopgang naar de verdieping en een betegelde toiletruimte.

De indeling van de woonkamer is speels en ruim. Raampartijen rondom zorgen voor prettige sfeer. De
tuingerichte zithoek fungeert als het hart van de begane grond en heeft een gashaard en openslaande
tuindeuren. Ook is er een sfeervolle extra zithoek.

De dichte keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat,
heteluchtoven en koelkast. Een raampartij ter hoogte van het werkblad biedt een praktische lichtinval. In de keuken is ruimte voor een ontbijthoek. De keuken staat in verbinding met de bijkeuken. Deze heeft een tuindeur en is voorzien van de cv-combiketel (Nefit Ecomline Excellent 2004) en de verdeler van de vloerverwarming. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van
vloerverwarming.

De woonkamer biedt via een prettig leeshoekje met een schuifpui toegang tot de inpandige garage en de slaapvleugel. In deze ruimte bevindt zich ook een praktische verdiepte provisieruimte.

De slaapvleugel bestaat uit een portaal met een kastenwand, een royale slaapkamer en aansluitend een ruime badkamer. Beide kamers grenzen met een raampartij aan de achtertuin. In de extra brede garage bevindt zich de Brink luchtverwarmingsinstallatie, het centraal stofzuigsysteem, de meterkast en een elektrische segmentdeur. De luchtverwarming dient als bijverwarming van de begane grond en verwarming op de verdieping.

De badkamer en-suite is compleet uitgevoerd, geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een hangcloset en een vaste wastafel.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beiden voorzien van draai-/kiepramen en
rolluiken. Ook heeft deze verdieping een badkamer met een toilet, douche en vaste wastafel, en een
forse berging onder de dakschuinte. De vide zorgt op de overloop voor een fijne lichtinval en een
ruimtelijke beleving.

De achtertuin is gelegen op het noorden en wordt mooi omsloten door hagen. Hierdoor is optimale privacy gegarandeerd. Het terras dat grenst aan de living vormt samen met het gazon, de borders en bomen een mooi geheel. Achter in de tuin bevindt zich een royale, in de stijl van de woning gebouwde stenen berging met een glazen bouwstenenwand. In de berging bevindt zich de pomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde heeft het huis een verzorgde voortuin en een oprit geschikt voor 2 auto's.

Tip van de verkoper:
“Het huis is door onze ouders gebouwd en heeft hen altijd veel woonplezier gegeven. Niet alleen vanwege de rustige ligging maar ook vanwege de fijne indeling met hun slaapvleugel grenzend aan de tuin. Een heerlijke plek!”
- Vrijstaande semi-bungalow
- Mooie ligging in Midbuul
- Slaapvleugel begane grond

Inhoud: 703 m³
Woonoppervlak: 168 m²
Perceel: 490 m²
Energielabel: B