Fibula 14 Soerendonk

Specificaties:

  • Topklasse villa, gebouwd in 2013
  • Topligging, grenzend aan landschapspark
  • Woonoppervlakte 406 m²

Vraagprijs: € 795.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 407 m2
  • Perceeloppervlakte: 1171 m2
  • Inhoud: 1655 m3
  • Bouwjaar: 2013

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Deze recent gerealiseerde villa heeft een ruim ontwerp, een dijk van een uitstraling en een eigentijds afwerkingsniveau. De ligging is uniek, in het Ruimte voor Ruimte-uitbreidingsplan “De Pompers”. En direct grenzend aan het landschapspark de “Baronie van Cranendonck”, met een heerlijk vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 2013 gebouwd volgens een ruimtelijk ontwerp dat zowel luxe, prettig royaal als praktisch is.
Ook de afmetingen zijn indrukwekkend: het perceel meet 1171 m² en het woonoppervlak is 406 m². Het afwerkingsniveau is hoogwaardig en smaakvol doorgevoerd in de gehele woning. Het huis heeft strak stucwerk met inbouwverlichting, hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, massieve binnendeuren met luxe beslag, natuursteen, vloerverwarming eikenhouten vloerdelen.
De nieuwe eigenaar gaat genieten van de mooie, praktische leefruimtes en de fantastische ligging van deze gezinsvilla!
Entree
De entree van de villa via de symmetrisch geplaatste dubbele deur is indrukwekkend. De imposante, natuurstenen trapopgang in de hal is voorzien van muurverlichting, raampartijen en een bordes. De garderobe is verwerkt in een kastenwand. Recht tegenover de entree gelegen glasdeuren bieden toegang tot de living.

Living & speelkamer
In de woonkamer zijn de afmetingen en de mooie indeling fraai en mooi in balans. Zowel de zithoek met dubbele openslaande tuindeuren, de mooie speel-/werkkamer, de eetkamer en de moderne keuken grenzen aan een centrale corridor. Dit ontwerp maakt een naadloze verbinding tussen de woonfuncties mogelijk zonder in te leveren op de ruimtelijke beleving en privacy.
De zithoek is met eikenhouten vloerdelen en de gashaard zowel ruim als ‘cosy’. Aan de zithoek grenst een goed bemeten studeer- of speelkamer.

Leefkeuken
De open keuken en de eethoek staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een mooi geheel. Beide ruimtes zijn aangenaam ruim. De keuken is voorzien van een hoogglans kookeiland met lades rondom, een 5-pits gaskookplaat, een plafond afzuigunit, de gootsteen met een Quooker, en een vaatwasser. In een brede kastenwand bevinden zich de combimagnetron, de heteluchtoven, het inbouw koffieapparaat, lades en kastruimtes.

De eethoek heeft via de gashaard een speelse doorkijk naar de woonkamer. De eethoek is voorzien van eikenhouten vloerdelen en een kastenwand. De kamerbrede pui met openslaande tuindeuren zorgt voor tuincontact en een directe toegang tot de terrasoverkapping. Deze is voorzien van een gunstige lichtstraat zodat er binnen geen daglichtinval verloren gaat.

Bijkeuken, garage, toilet en douche
De keuken staat in verbinding met een portaal voorzien van een aantal uitstekend afgewerkte, maar vooral zeer praktische ruimtes. Zoals een écht ruime bijkeuken waarin achter een maatwerkkastenwand alle ruimte is voor wasapparatuur en proviand. Een moderne, luxe betegelde toiletruimte, en een handige, separate doucheruimte. Ook heeft het portaal een tuindeur, de toegang tot de inpandige garage, en een zijdeur die toegang biedt tot de carport naast de woning.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichting en voorbereidingen voor een geluidsinstallatie.

Verdieping
De royale overloop op de eerst verdieping is prettig ruim. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige afwerking met eikenhouten, vergrijsde vloerdelen, strak stucwerk, draai-/kiepramen en natuurstenen vensterbanken. Op deze verdieping bevinden zich 4 mooie slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte, een vaste kast en een royaal dakterras.

De masterbedroom is zeer compleet ingericht met een royale slaapkamer via een schuifpui grenzend aan het dakterras, een walk-in-closet met maatwerkkastenwand en een luxe badkamer. De badkamer beschikt over luxe betegeling in warme tinten, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met vierkanten waskommen, een doorloopdouche met regen- en handdouche, inbouwverlichting en vloerverwarming. Deze mooie kamer beslaat in totaal ruim 40 m².

De tweede badkamer is op dezelfde wijze als de andere badkamer uitgevoerd met een wastafel met opbouw waskom, een inloopdouche met regen- en handdouche, en vloerverwarming. Ook de separate toiletruimte is voorzien van dezelfde luxe betegeling en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een afgesloten trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze beslaat het volledige oppervlak van de verdieping en biedt vanwege de hoge nok voldoende ruimte voor extra kamers. De kapverdieping is voorzien van de opstelling van cv-combiketel (Nefit) en de WTW-installatie met topkoeling.

Buiten
En dan de tuin…. Een mooiere beleving van het buitenleven bestaat niet… De fraai ingerichte tuin grenst aan het landschapspark De Baronie van Cranendonck en zorgt voor een oneindig uitzicht over de landerijen. De inrichting van de tuin is erg prettig met een overkapping direct grenzend aan het huis, een gazon, fraai borders, een tweede terras met dak platanen en een erfafscheiding rondom. Rechts naast de woning bevindt zich een extra, houten berging.
Onder de carport ruimte voor twee auto’s naast elkaar. Ook op de oprit en naast de woning is extra ruimte voor auto’s. Ook aan voorzijde is de ligging mooi met een vrije uitkijk op de ‘plaetse’, het gemeenschappelijk groene hart van de wijk. De wijk bestaat uit 29 mooie kavels waarvan het merendeel van de kwalitatief hoogwaardige woningen reeds is gebouwd. Het landelijke karakter zal uiteindelijk worden benadrukt door authentieke klinkerbestrating en straatverlichting en de groene aankleding van ‘de plaetse’.

De Fibula is gelegen aan oostkant van Soerendonk, grenzend aan het Landschapspark Baronie Cranendonck en tussen de straten De Pompers en Van Sevenbornlaan. In het dorp bevinden zich een voorziening voor dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, zorg- en sportvoorzieningen en een basisschool. In de naast gelegen dorpen Budel en Maarheeze bevindt zich een treinstation en alle overige voorzieningen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Locatie: