Gentiaanstraat 9 Maarheeze

Omschrijving:

Heb jij gouden handjes en ben je zoek naar een lekker ruim huis met heel veel mogelijkheden? Wie weet start jouw wooncarrière in deze goed gelegen tweekapper! De Gentiaanstraat is een brede straat met groenvoorzieningen, een voetpad en volwassen bomen aan beide zijden. Ook de ligging nabij het wandelpad richting het treinstation is gunstig. Het huis is gebouwd in 1972 en gelegen op een perceel van 276 m² met een voortuin, achtertuin en een diepe oprit. Ook heeft de woning een fijne indeling met een royale living en een serre op de begane grond en in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen. De twee garages op het perceel, ingericht met een pui zijn uitstekend geschikt als hobby- of praktijkruimte. Pak jij deze mooie woonkans?

- Fijne ligging aan brede straat
- Vaste trap naar zolder
- Serre, garage en hobbyruimte

Inhoud: 567 m³
Woonoppervlak: 142 m²
Perceel: 276 m²
Energielabel: D

"De fijne ruimtes in en om het huis hebben ons altijd veel hobbyplezier gegeven. Ook de ligging, lekker rustig en groen én op loopstand van de winkels en het treinstation is heel fijn"

Begane grond
Entree & hal
In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast en de modern betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
In de woonkamer vallen de ruimtelijke indeling en de fijne lichtinval direct op. De Z-vormige kamer biedt ruimte aan een royale zit- en eethoek. De spiltrap bevindt zich in de kamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Keuken
De dichte keuken heeft een wandopstelling met een kunststof werkblad en achterwand, bovenkasten, een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De tegenovergelegen wand is ook voorzien van bovenkasten. De keuken biedt toegang tot de serre.

Serre
De woning is uitgebreid met een royale serre van 25 m². Deze is uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing en een plavuizenvloer. De serre beschikt over een tuindeur zowel aan de tuinzijde als aan de zijkant.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een fijne indeling met 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, een houten schroten plafond, enkele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. De deels betegelde badkamer heeft een ligbad met een douchescherm, een toilet, en een wastafelmeubel met spiegelwand, verlichting en opbergruimte.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met een bergruimte, de cv-combiketel (Vaillant), de wasmachineaansluiting en een praktische extra (slaap-)kamer met een dakraam. Hier bevindt zich een bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt naast een fijne tuin ook praktische ruimtes. Zoals de garage met een pui achter in de tuin en de extra garage naast het huis. Deze ruimte heeft een pui met tuindeur aan beide zijdes en is verdeeld in 2 berg-/hobbyruimtes, voorzien van een laminaatvloer en een keukenopstelling. De tuin heeft een terras, een gazon, verzorgde borders en erfafscheidingen rondom. Naast de woning bevindt zich een diepe oprit. Ook heeft de woning een nette voortuin. Het huis grenst aan de voorzijde aan een voetpad en een brede groenvoorziening. Dit draagt bij aan de privacy en aan de rustige ligging van het huis.

De Gentiaanstraat is een mooie, brede en groene straat met ruime groenvoorzieningen en goede parkeergelegenheid. De wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette straten en gevarieerde bebouwing. De winkels, supermarkten, basisscholen, het kinderdagverblijf en het medisch centrum bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation is via het fiets-/wandelpad binnen enkele minuutjes bereikbaar.