Halvenne 46 Leende

Omschrijving:

Deze mooi gelegen helft van dubbel past perfect bij jou en jouw gezin!
Zowel de indeling en de ligging van het huis zijn bijzonder gunstig. Het huis is gelegen aan een rustige straat met aan weerszijden parkeergelegenheid en een voetpad. Maar vooral de ligging van de achtertuin aan de mooie wei zorgt voor optimale rust en privacy. Het huis beschikt op de begane grond over een gunstige uitbouw met daarin een lekker ruime, tuingerichte leefkeuken. Met daaraan grenzend een brede terrasoverkapping. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een betegelde badkamer. Een gunstige extra zijn de kamers op de tweede verdieping. Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op een oost georiënteerd perceel van 284 m². Naast de woning bevindt zich een garage met openslaande garagedeuren en een tuindeur. Geniet jij straks van de fijne ruimtes in dit leuke huis?

- Leefkeuken in uitbouw
- Heerlijk vrije ligging
- Extra kamers op de zolder

Perceel: 284 m²
Inhoud: 560 m³
Woonoppervlak: 140 m²
Energielabel C

Tip van de verkoper:
“Mijn huis is een echt gezinshuis met een fijne ligging in de wijk; centraal en toch ook met heel veel privacy. En met zoveel leefruimte beneden en 5 kamers op de verdiepingen erg praktisch!”

Begane grond
Een overdekte entrée biedt toegang tot het huis. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een garderobe en de toiletruimte. De toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Deze beslaat de volle breedte van de woning zodat er ruimte is voor de ruimtelijke opstelling van meubels. De raampartijen aan twee zijden zorgen voor een prettige lichtinval en een breed zicht op de straat. Deze ramen zijn voorzien van rolluiken. Op de plaats van de oorspronkelijke keuken is een gezellig chill-/werkhoekje gemaakt dat perfect aansluit bij de wensen van een hedendaags gezin.Met een schuifkastenwand en een praktische trapkast. Via een glasdeur staat de woonkamer in verbinding met de keuken in de royale uitbouw aan de achterzijde.

De zonnige uitbouw over de volle breedte van het huis heeft gunstige kamerhoge raampartijen en openslaande tuindeuren. De hoekopgestelde, witte keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met een rvs afzuigschouw, een vaatwasser, en een combi-oven. Er is lekker veel ruimte voor een eethoek. Ook heeft deze fijne uitbouw een lichtkoepel en een praktische zij-entree die een voor overdekte verbinding met de garage zorgt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een vinylvloer met houtstructuur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een betegelde badkamer met een complete inrichting. De badkamer is voorzien van een betegeling in moderne (donkerbruint/wit) kleurstelling, een ligbad, een douchecabine, een hangcloset, een wastafelmeubel met een spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel. Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een witte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze is verdeeld over een voorzolder en twee kamers. De grootste kamer heeft een vaste wastafel en een groot Velux-dakraam, de andere is voorzien van een 4 pans-dakraam. Beide kamers zijn prima geschikt als extra slaap-,werk- of logeerkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel (Nefit HR Ecomline 2002).

Buiten
De woning is gelegen op een mooi ruim, oost georiënteerd perceel van 284 m². Aan de achterzijde grenst het huis aan een wei met volwassen bomen wat zorgt voor optimale rust, privacy en een mooi uitzicht. De tuin is prettig diep en voorzien van een gunstige terrasoverkapping grenzend aan het huis, een gazon, borders en een extra terras achterin in de tuin. Op de grens met beide buren staat een houten schutting. De achtergrens is voorzien van een gemetselde erfafscheiding. De terrasoverkapping zorgt ook voor een overdekte entree tot de garage. Deze is voorzien van elektra, krachtstroom, water aan- en afvoer en beschikt aan de voorzijde over openslaande garagedeuren. Hier bevindt zich ook een deels overdekte oprit en de voortuin.

Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Winkels, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen t.o.v zowel de A2 en natuurgebied “Leenderbos”.