Hoofdstraat 61 Budel-dorplein

Specificaties:

  • Uniek rijksmonument
  • Fraai gemoderniseerd
  • Mooie en praktische ruimtes

Vraagprijs: € 279.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 126 m2
  • Perceeloppervlakte: 470 m2
  • Inhoud: 502 m3

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Zoek jij een karaktervol, ruim en gemoderniseerd woonhuis met een vrije ligging? Met als bonus natuurgebieden in de achtertuin? Met deze charmante geschakelde, monumentale woning gaan al jouw woonwensen in vervulling! Deze oorspronkelijke arbeiderswoning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren met behoud van karakter op fraaie wijze gemoderniseerd. Het complete dak is, inclusief isolatie, pannen, dakramen, dakkapellen en zonnepanelen, vernieuwd. Ook alle GWL-leidingen en afvoeren, het sanitair, de kozijnen en wandafwerking zijn vervangen. Het resultaat van deze metamorfose is een bijzonder sfeervol maar ook praktisch en ruim gezinshuis waarbij diverse elementen volgens de oorspronkelijke staat zijn teruggebracht. Met een sfeervolle living en woonkeuken, een extra werk-speelkamer, 4 mooie slaapkamers, een inpandig atelier of praktijkruimte, een kelder en een bijkeuken. En de mogelijkheid om de indeling levensloopbestendig te maken. Het huis is gelegen op een gunstig zuidgeoriënteerd perceel van 470 m². Grijp jij deze unieke woonkans?

- Uniek rijksmonument
- Fraai gemoderniseerd
- Mooie en praktische ruimtes

Perceel: 470 m²
Inhoud: 502 m³
Woonoppervlak: 126 m²

Tip van de verkoper:
“De indeling van het huis is zowel karaktervol als ruim. Sinds alle verbouwingen is het echt een bijzonder en prettig huis, met behoud van sfeer. En met natuurgebieden ‘Ringselven’ en ‘De Hoort’ in de achtertuin een heerlijke plek!

Entree & hal
De entree via de authentieke, strak gelakte voordeur geeft direct een goed beeld van de sfeer en afwerking in het huis. De hal is voorzien van de oorspronkelijk terrazzovloer, de toiletruimte met een hangcloset en fonteintje, en de meterkast met een vernieuwde, uitgebreide groepenkast. Een glasdeur met roedeverdeling biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is prettig ruim en heeft alle elementen in huis voor een optimale sfeerbeleving. Eikenhouten vloerdelen, een gietijzeren kachel, brede openslaande tuindeuren en strak stucwerk. Het plafond is voorzien van een sierlijst. Via dubbele glasdeuren staat de woonkamer in verbinding met de gezellige leefkeuken.
Keuken
Ook in de leefkeuken word je verrast door de speelse indeling van dit huis. Want via de keuken bereik je zowel de leuke opkamers als het portaal met daarin een slim raam. De hoekopgestelde keukeninrichting heeft een neutrale kleurstelling met een betegelde achterwand, gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De keramieken spoelbak ter hoogte van het raam zorgt voor fijn zicht op de voortuin en straatzijde.

Opkamers
De twee opkamers zijn de pareltjes van dit huis. Knus, fraai afwerkt en multi-inzetbaar. De eerste opkamer is een prima werk-of speelkamer met een fraai maatwerk steigerhouten bureau en wandkast.
Een klein trapje biedt toegang tot een uiterst sfeervolle slaap-/logeerkamer met een steigerhouten inbouwkast en hardhouten kozijn met draai-/kiepraam en isolerend glas uitgevoerd met de oorspronkelijke roedeverdeling. Details zoals het nokhoge plafond, de houten vloerdelen, de originele balken constructie en gevelstenen zorgen voor het karakter in deze kamer. De dakconstructie is voorbereid voor het plaatsen van een extra dakraam.

Hal, bijkeuken, kelder & atelier
Het portaal achter de keuken biedt toegang tot de manshoge kelder, de bijkeuken (met voorbereidingen voor een 2e badkamer) en het atelier. Ook deze ruimte is multi-inzetbaar. Als kantoor, praktijk, hobbykamer, garage, speel-of slaapkamer, zeg het maar. Samen met de mogelijkheden in de bijkeuken is gelijkvloers wonen dus prima mogelijk. In het portaal bevindt zich ook een gezellig koffienisje. Een glasdeur met roedeverdeling zorgt voor een afgesloten verbinding met een extra hal. Deze is voorzien van een achterentree en de trappartij naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is recent compleet opnieuw opgebouwd. Het resultaat is een optimaal ingedeelde verdieping waarbij de perfecte balans gevonden is tussen sfeer, afwerking en comfort. Dat betekent strak gestuukte wanden en plafonds gecombineerd met de whitewash balkconstructie in het zicht, geïsoleerde wanden en vloeren, gunstig geplaatste dakkapellen en dakramen, en luxe sanitair. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen met een nokhoog plafon, bergruimte, en een laminaatvloer met blank eiken structuur. Twee slaapkamers beschikken over een brede dakkapel, de derde slaapkamer heeft een dakraam.

De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen en lades, inbouwverlichting, een dakraam en een eigentijdse betegeling. De cv-combiketel (Intergas 2011) is fraai verwerkt onder de dakschuinte. Ook de separate toiletruimte is betegeld, en heeft een hangcloset en een fonteintje met waskom.

Buiten
De achtertuin van dit leuke huis is compact en biedt volop privacy. Sierbestrating rondom, een border met verzorgde aanplant, een houtopslag en een praktische stenen berging zorgen voor een praktisch geheel. Een brede achterom biedt toegang tot de voortuin. Deze is recent voorzien van een ruime oprit geschikt voor 2 auto’s. De diepe voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de weg. De voortuin is aangelegd met een gazon en enkele bomen. Een strook aan de voorzijde van het perceel wordt gehuurd van de Gemeente Cranendonck voor € 58,- per jaar. De ligging tegenover de ingang van de zinkfabriek Nyrstar is geen beperking van het woongenot. De nabij gelegen natuurgebieden ‘De Hoort’ en ‘Ringselven’ met vennen en heides bieden daarentegen het ultieme buitenleven.

Budel-Dorplein is één van de kernen van de gemeente Cranendonck. Deze karaktervolle kern is omgeven door natuurschoon zoals natuurgebied ‘De Hoort’ en zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel Budel, Weert als het Belgische Hamont-Achel. Maar ook Eindhoven is binnen 30 autominuten te bereiken. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en zorgvoorzieningen zijn in het dorp en in het naastgelegen Budel-Schoot aanwezig.

Locatie: