Hoofdstraat 75 Budel-dorplein

Specificaties:

  • Karaktervolle uitstraling
  • Compleet gerenoveerd
  • Bijzonder ruim perceel

Vraagprijs: € 450.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 212 m2
  • Perceeloppervlakte: 1133 m2
  • Inhoud: 796 m3
  • Bouwjaar: 1901

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Zoek jij een karaktervol, ruim en tot in detail gemoderniseerd woonhuis met een vrije ligging? Met als bonus natuurgebieden in de achtertuin? Met deze instapklare woning gelegen op een heerlijk ruim perceel gaan al jouw woonwensen in vervulling! De woningen aan de Hoofdstraat zijn omstreeks 1900 in opdracht van de familie D’or als arbeiderswoningen gebouwd en kenmerken zich door de karaktervolle uitstraling en indeling. Deze helft van dubbel is ook vanwege het extra ruime perceel van 1133 m² uniek. De huidige eigenaar heeft het huis de afgelopen jaren met behoud van deze uitstraling op hoogwaardige wijze compleet gemoderniseerd. Hierbij is niets aan het toeval overgelaten en goed nagedacht over een praktische indeling. Dat betekent dat de alle kozijnen en deuren, buitengevels, vloeren, het stucwerk, keuken, sanitair en tuinaanleg inclusief bestrating, erfafscheidingen en toegangspoorten met oog voor detail zijn vernieuwd. Het dak is al eerder vernieuwd. Het resultaat van deze metamorfose is een instapklaar gezinshuis met 4 mooie slaapkamers. En met de badkamer en een slaapkamer op de begane grond ook levensloopbestendig. Het ongekend ruime en zuid georienteerde perceel en de hierop gerealiseerde dubbele garage, berging en tuinhuis maken een combinatie tussen wonen en werken mogelijk. Grijp jij deze unieke woonkans?

- Karaktervolle uitstraling
- Compleet gerenoveerd
- Bijzonder ruim perceel

Perceel: 1.133 m²
Inhoud: 796 m³
Woonoppervlak: 212 m²

Tip van de verkoper: “De indeling van het huis is zowel karaktervol als ruim. Het grote perceel biedt veel mogelijkheden voor bedrijf aan huis. Sinds alle verbouwingen is het een instapklaar en prettig huis. En met natuurgebieden ‘Ringselven’ en ‘De Hoort’ in de achtertuin een heerlijke plek!

Entree & hal
De overdekte entree bevindt zich in het midden van de fraai gerenoveerde voorgevel. Deze is deels opnieuw bezet met een lichtgrijze afwerking en deels voorzien van een nieuwe gemetselde gevel. Het houtwerk van de dakconstructie verkeert in uitstekende conditie. Ook de buitengevels van de garage zijn op dezelfde wijze bezet en lichtgrijs afgewerkt. Samen met de antracietgrijze voordeur en garagedeuren een mooi, stijlvol geheel. De hal is net als de rest van de begane grond voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer & slaap-/studeerkamer
De extra slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van 25 m² en maakt het huis samen met de badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Maar natuurlijk is dit ook een fijne studeer- of speelkamer!
De mooie living is maar liefst 10 meter diep en heeft gunstige raampartijen rondom. De authentieke paneeldeuren, de antracietgrijze vloertegel en de strakke wand- en plafondafwerking vormen een prachtig blanco palet waarin jouw meubels en accessoires volledig tot zijn recht zullen komen. De woonkamer biedt toegang tot het portaal met de trapopgang en een praktische vaste kast. Ook staat de woonkamer in verbinding met de keuken.

Keuken & Bijkeuken
De gezellige leefkeuken heeft een mooie afmeting en een moderne keukeninrichting. Bij het werkblad zorgt een brede raampartij voor prettig lichtinval en tuincontact.
De hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, koel/- vrieskast, vaatwasser en een combimagnetron. De keuken heeft een tuindeur, een vaste kast en een verbinding met het portaal met toegang tot de ‘natte ruimtes’. Hier bevinden zich de badkamer, toilet en bijkeuken. De bijkeuken is prettig ruim en voorzien van een werkblad met daaronder ruimte voor wasapparatuur, en de cv-combiketel (Nefit Ecomline 2000, recent inwendig vernieuwd).

Badkamer & Toilet
De toiletruimte is keurig verzorgd en voorzien van een luxe hangcloset, moderne achterwand, stucwerkwanden en inbouwverlichting. Ook de naastgelegen badkamer is in deze eigentijdse stijl uitgevoerd met een luxe douche-/stoomcabine, een ligbad met whirlpool, een dubbel wastafelmeubel met brede lades, een designradiator en inbouwverlichting. Net als de rest van de begane grond zijn ook deze ruimtes voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bij de verbouwing compleet opnieuw opgebouwd, inclusief leidingwerk, wandisolatie en elektra. Het resultaat is een optimaal ingedeelde verdieping waarbij de perfecte balans gevonden is tussen ruimte, afwerking en comfort. De mooie ouderslaapkamer heeft een dakkapel en meet ruim 17 m². De twee overige slaapkamers zijn identiek ingedeeld met een sfeervolle extra hoek. Naar eigen idee in te richten. Dus een slaapkamer met een walk-in-closet of een speelkamer met een knusse slaaphoek, jij mag kiezen! een de overloop bevindt zich een luxe betegelde toiletruimte met een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is tot in detail superstrak afgewerkt met nieuwe maatwerk kozijnen, dak- en wandisolatie, stucwerk met de balkconstructie in het zicht, nieuwe leidingen, een gerenoveerde trapopgang, inbouwverlichting en een pvc-vloer in vergrijsde houtlook.

Berging, tuinhuis & garage
De bijbouwen van dit huis zijn tot in de puntjes afgewerkt en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is de dubbele garage met twee sectionaal deuren, een bergvliering en separate meterkast perfect geschikt voor de zelfstandige met veel materiaal-en opslagbehoefte. Ook de berging achter de woning kan een prima hobby- of praktijkruimte zijn. Het tuinhuis is net als de berging en de garage geïsoleerd zodat hier een heel gezellige chillruimte gerealiseerd kan worden.

Buiten
De omvang en inrichting van de buitenruimtes zijn uniek. Het perceel is gunstig zuidgelegen, meet maar liefst 1133 m² en is net als het huis perfect afgewerkt en praktisch ingedeeld. Zo zorgt een diepe voortuin met een hekwerk rondom en dubbele, elektrische bedienbare toegangspoort, een gazon en sierbestrating voor optimale privacy. Tussen de woning en de garage biedt een maatwerk, smeedijzeren tuinpoort toegang tot de achtertuin. Ook links naast de garage zorgt een identieke, dubbele poort voor deze verbinding. Ook de achtertuin is compleet voorzien van sierbestrating en erfafscheidingen rondom. Naast het tuinhuis bevindt zich de eyecather van de tuin; een overdekte buitenkeuken. Een perfecte plek voor een gezellige barbecue!

Budel-Dorplein is één van de kernen van de gemeente Cranendonck. Deze karaktervolle kern is omgeven door natuurschoon zoals natuurgebied ‘De Hoort’ en zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel Budel, Weert als het Belgische Hamont-Achel. Maar ook Eindhoven is binnen 30 autominuten te bereiken. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en zorgvoorzieningen zijn in het dorp en in het naastgelegen Budel-Schoot aanwezig.

Locatie: