Hoofdstraat 78 Budel-dorplein

Omschrijving:

Een droom werkelijkheid laten worden… Hiervoor heeft deze mooi gelegen karaktervolle villa alle ingrediënten in huis. Alle ruimtes in deze monumentale villa ademen de sfeer van weleer. In dit rijksmonument zijn alle authentieke onderdelen nog aanwezig. Zoals paneeldeuren, glas-in-lood, terrazzo vloeren, marmeren schouwen, origineel deurbeslag, boogramen en ambachtelijk houtsnijwerk. De historie van de woning en haar voormalige bewoners is er bijna voelbaar. Tegelijkertijd verlangt de woning naar de aandacht en energie van haar toekomstige bewoners. Die de statige, historische lay-out naadloos laten inpassen in onze hedendaagse lifestyle. Waar we wonen, werken en mantelzorgbewoning combineren in onze woonomgeving. Want daar is de villa met al haar ruimte en mogelijkheden uitstekend geschikt voor. Zonder de nostalgie en het karakter te romantiseren dient de nieuwe eigenaar oog te houden voor de grondige renovatie die noodzakelijk is. De woning wordt omringd door wandel- en natuurgebieden zoals “De Hoort” en het “Ringselven”. Grijpt u deze unieke woonkans?

- Unieke ‘Dor’-villa met rijke historie
- Karaktervolle indeling, elementen en uitstraling
- Ruim perceel op het zuiden

Tip van de verkoper:
“De indeling, uitstraling en afmetingen van de villa zijn uniek. Er is alle ruimte voor een groot gezin, bedrijf aan huis of mantelzorgbewoning. En met natuurgebieden ‘Ringselven’ en ‘De Hoort’ in de achtertuin een heerlijke plek!”

Entree & hal
De hoofdentree van de villa via de trapopgang en vestibule doet je direct beseffen een unieke woning te betreden. Waar dubbele glazen deuren met een gebogen bovenlicht toegang bieden tot de imposante hal. De hal beschikt, net als nagenoeg alle ruimtes in de villa, over originele details zoals de terrazzovloer, de paneeldeuren en het glas-in-lood. De fraaie trappartij vormt via bordestrappen van de kelder tot aan de zolder, het hart van het pand.

Zit-/eetkamers
In het verlengde van de dubbele deuren in de hal bevinden zich de authentieke glas-in-lood deuren die horen bij de mooie eetkamer. Deze tuingerichte kamer heeft een vaste kast, een gemetselde schouw en staat in verbinding met zowel de keuken als de tuinkamer/galerij. Links van de hal bevindt zich een prachtig ruime woonkamer-en-suite voorzien van twee natuurstenen schouwen en aan de voorzijde een erker.

Keuken & bijkeuken
De oorspronkelijke keuken werd door de laatste bewoners niet als zodanig gebruikt. Het aangrenzende portaal met daarin de zij-entree van de woning is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Zowel dit portaal als de keuken hebben een toegang tot de hal. Ook biedt de hal toegang tot de wasruimte en de toiletruimte.

Eerste verdieping
Halverwege de bordestrap biedt een half hoog trapje toegang tot het linkerdeel van de villa. De zonnige overloop beschikt over de originele kastenwand met paneeldeuren. Links bevindt zich de betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Aan de rechterzijde is een slaapkamer gelegen, die over een trapje met enkele treden beschikt. Hierdoor zijn alle slaapkamers op het zelfde niveau gelegen. Deze kamer staat in verbinding met de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel.

Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder detail. Een glas-in-lood pui en het inpandige balkon dat zo beeldbepalend is voor de villa. De overige drie goed bemeten slaapkamers zijn aan deze overloop gelegen. Twee van deze kamers zijn voorzien van mooie boogramen en natuurstenen schouwen. De eerste verdieping beschikt in totaal over 5 royale slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping
De bordestrap vervolgt zijn route naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over vier volwaardige kamers, allen voorzien van bergruimtes en een vaste wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte.

Kelder
De villa is geheel onderkelderd en beschikt over diverse ruimtes die grotendeels met elkaar in verbinding staan. Hier bevindt zich de oliegestookte cv-installatie, deze is momenteel buiten gebruik. De bovengrondse olietank bevindt zich in de achtertuin.

Buiten
De omvang van het perceel (2.655 m²) is perfect in verhouding met de villa. De achtertuin is 30 meter diep, 55 meter breed en gunstig op het zuiden gesitueerd. De tuin is ingericht met paden, een vijverpartij, volle borders en volwassen bomen. Hiermee is optimale privacy gegarandeerd. Links naast de woning bevindt zich een garage met een kap en een aangrenzende berging.

Algemeen
In de woning bevinden zich asbesthoudende materialen. In het verleden vond de opslag van olie plaats in een ondergrondse olietank die vermoedelijk nog in de voortuin gelegen is. In het verleden is er bodemverontreiniging als gevolg van de aanwezige zinkassen vastgesteld. Het perceel is in 1990 gesaneerd.

Informatie over de subsidies en leningen ten behoeve van onderhoud en restauratie van rijksmonumenten vindt u op www.cultureelerfgoed.nl en www.restauratiefonds.nl.

Een stukje historie…
Deze villa in chaletstijl is in 1901 gebouwd door Maurice Dor, als onderdeel van het fabrieksdorp zoals dat vanaf 1892 werd opgezet door de gebroeders Dor ten behoeve van de door hen opgerichte zinkfabriek. Tot 1974 werd de villa bewoond door de familie Dor. Hierna vestigden de Zusters de Dochters der Liefde zich daar en werd de villa ingericht als klooster. Zo zijn enkele kamers ingericht als kapel en sacristie. In 1987 hebben de Zusters Budel-Dorplein verlaten. Sindsdien werd de villa bewoond door de laatste bewoners.
Meer informatie over de bijzondere bouwelementen van de villa vindt u op www.heemkundekringcranendonck.nl.

Budel-Dorplein is één van de kernen van de gemeente Cranendonck. Deze karaktervolle kern is omgeven door natuurschoon zoals natuurgebied ‘De Hoort’ en zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel Budel, Weert als het Belgische Hamont-Achel. Maar ook Eindhoven is binnen 30 autominuten te bereiken. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en zorgvoorzieningen zijn in het dorp en in het naastgelegen Budel-Schoot aanwezig.