Julianalaan 15 Maarheeze

Omschrijving:

Zoeken jullie een huis met een rustige ligging en een ruime, praktische indeling?
Dan wil je deze leuke tweekapper met heel veel extra’s niet missen! De woning is gelegen in de mooie, autoluwe Julianalaan die slechts een wandelpad is verwijderd van de leuke speeltuin aan het Wilhelminaplein. De woning is gebouwd in 1974 en gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 262 m². De woning kenmerkt zich door de ruimtelijke lay-out en gunstige aanpassingen die zijn aangebracht. Zo is het huis voorzien van een uitbouw met daarin een praktische bijkeuken. Ook zijn de badkamer, de platte dakbedekking, goten en hemelwaterafvoeren en het voegwerk vernieuwd. De zolder is voorzien van een slimme dakkapel. En sinds kort beschikt de achtertuin over een heel gezellige terrasoverkapping. Binnen zorgen de royale, zonnige living, de tuingerichte keuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douchecabine voor een bijzonder prettige indeling. Maak kennis met dit fijne familiehuis!

- Rustige, autoluwe ligging
- Gunstige, royale indeling
- Ruime tuin volop privacy

Perceel: 262 m²
Inhoud: 494 m³
Woonoppervlak: 139 m²
Energielabel:

Tip van de verkoper:
“Ons huis is erg prettig gelegen in een rustige straat met fijne buren. We hebben samen met ons gezin al die jaren veel plezier gehad van de uitbreidingen en aanpassingen die we hebben gedaan. De speeltuin om de hoek is een grote plus!”

Entree
De overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is voorzien van de trapopgang, de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de meterkast. Een glasdeur met roedeverdeling biedt toegang tot de living.

Living
Bij binnenkomst in de living valt de optimale lichtinval direct op. Zowel via de zithoek aan de voorzijde, het zijgevelraam als via de schuifpui aan de achterzijde. De zithoek aan de voorzijde is lekker ruim en beschikt over een sfeervolle houthaard.

Ook de tuingerichte eethoek is prettig ruim. De aluminium schuifpui biedt direct toegang tot de tuin. Vanwege de L-vormige indeling is er tussen de eethoek en de keuken nog extra ruimte. Voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek! Zowel de hal als de woonkamer beschikken over eikenhouten vloerdelen.

De keuken is gelegen in de uitbouw en heeft een gunstige indeling in twee delen. Het tuingerichte deel beschikt over de gootsteen, de vaatwasser en een gunstige raampartij ter hoogte van het werkblad. Deze zorgt voor fijn zicht op de tuin en een prettige lichtinval. Het wanddeel is voorzien van een betegelde achterwand, een 4-pitsgaskookplaat met een rvs afzuigschouw en -achterwand, een combi-oven, een koelkast en bovenkasten. Beide werkbladen zijn voorzien een granieten werkblad. Een glasdeur met roedeverdeling biedt toegang tot de bijkeuken. Hierin bevindt zich zowel een raam, een tuindeur, een schuifkastenwand als een praktisch werkblad met een gootsteen en daaronder de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, de betegelde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de ouderslaapkamer zorgt het nokhoge plafond voor een ruimtelijk effect. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Eén van deze kamers heeft een dakraam en de toegang tot een bergruimte onder de dakschuinte. De kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazing.

De badkamer is vernieuwd in 2008 en voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen deuren, een toilet met hangcloset, een dubbel wastafelmeubel met waskom, een spiegel, inbouwverlichting, een designradiator en vloerverwarming.

Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is optimaal ingericht met een voorzolder en een extra slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel (Bosch 2010) en bergruimte onder de dakschuinte. De extra dakkapel op de zolderkamer heeft, samen met de reeds aanwezige raampartij, van deze ruimte een volwaardige slaapkamer gemaakt. Met draai-kiepramen, inbouwverlichting en een laminaatvloer in een lichte houtlook.

Buiten
De woning beschikt over fijne buitenruimtes. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Zowel de schuifpui in de woonkamer als de tuindeur in de bijkeuken bieden toegang tot het zonneterras. Achterin in de tuin bevinden zich het gazon en de tuinberging. Maar het fijnste plekje is zonder twijfel de sfeervolle overkapping halverwege de tuin!
De achtertuin staat via een dubbele poort in verbinding met de oprit naast het huis. De oprit is geschikt voor twee auto’s en is prima geschikt om er een carport te plaatsen. Ook de voortuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een border en een gazon.

Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. De Julianalaan is een mooie laan die, vanwege het eenrichtingsverkeer, aangenaam rustig is. Vrijstaande woningen, speelse tweekappers en veel openbaar groen bepalen het straatbeeld. De speeltuin aan het Wilhelminaplein is slechts een voetpad verwijderd. Winkels, scholen, uitvalswegen, het treinstation en alle gewenste voorzieningen op het gebied van sport, recreatie, openbaar vervoer en zorg bevinden zich in de directe omgeving.