Kerkstraat 6 Maarheeze

Specificaties:

  • Helft van langgevelboerderij (2003)
  • Luxe, sfeervolle afwerking
  • Mooie ligging in de oude dorpskern

Prijs: € 409.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 165 m2
  • Perceeloppervlakte: 441 m2
  • Inhoud: 600 m3
  • Bouwjaar: 2003

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

De Kerkstraat is de oorspronkelijke dorpskern en het meest authentieke deel van Maarheeze. Het heeft een eeuwenoude geschiedenis. Rijks- en gemeentelijke monumenten, woonboerderijen, de kerk en eeuwenoude bomen bepalen het straatbeeld. De winkelstraat, scholen en het medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Maarheeze heeft een NS-treinstation en een directe aansluiting op de A2.
Zoek je een instapklaar huis met karakter? Dat vind je in deze karaktervolle helft van een langgevelboerderij! De boerderij is op bijzonder degelijke wijze herbouwd in 2003 met toepassing van unieke bouwdetails en enkel duurzame materialen.
Zo profiteer je in deze woning van het comfort van optimale isolatie, het karakter van de authentieke details en de luxe van de eigentijdse afwerking. De fijne indeling, het lichtinval en zicht rondom op het groen en de authentieke bebouwing in de straat zijn kenmerkend voor het huis.
De woning beschikt op de begane grond over een lekker ruime woonkamer, een fijne extra studeer-of speelkamer, een gezellige leefkeuken, een bijkeuken en een inpandige garage. Het huis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met een roedeverdeling en isolerend glas, massieve binnendeuren en strak stucwerk. Dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie zorgen voor een energielabel A.

Laat je verrassen door deze unieke boerderijwoning!


Laat je verrassen door deze unieke boerderijwoning!
Indeling
Begane grond
De entree ademt de sfeer die in de gehele woning zo prettig is: het karakter van de massieve binnendeuren met architraven en ebbenhouten deurbeslag gecombineerd met een strakke afwerking van vloeren en wanden in lichte kleurstelling.
De hal is voorzien van de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn uitgevoerd met origineel Winckelmans dubbelhard gebakken betegeling.
De hal, woonkamer, studeerkamer en keuken zijn voorzien van vergrijsde eikenhouten (Di Legno) vloerdelen.
Een glasdeur biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke ruimte met fraaie raampartijen rondom. Deze zorgen voor optimaal lichtinval en een mooi zicht op de straat. Er is ruimte voor een royale zithoek, een extra zitje en een grote, tuingerichte eethoek. In de eethoek bieden kamerhoge openslaande tuindeuren directe toegang tot het terras. Een mooie extra is de extra speel- of studeerkamer. Deze kamer heeft aan weerszijden een mooi groot raam, en een maatwerk bureaublad met kastenwand.

De gezelligste ruimte in het huis is zonder twijfel de woonkeuken. Gebouwd in het oorspronkelijke ‘schopje’ van de boerderij met heerlijk zicht op de tuin en voorzien van een moderne, luxe keuken. De hoogglans keuken in 2 delen beschikt over een gezoet granieten werkblad op prettige werkhoogte, praktische lades, een 5-pitsgaskookplaat met rvs afzuigschouw en een vaatwasser. In de kastenwand bevinden zich de magnetron, de heteluchtoven, de koelkast en een servieskast. Natuurlijk is er in de keuken volop ruimte voor een eethoek.
De keuken heeft een toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. De bijkeuken is prima geschikt als provisie- en wasruimte. Een praktische kastenwand biedt alle ruimte aan proviand en poetsspullen. Voor de wasapparatuur is ruimte onder het werkblad met een gootsteen. In de vaste kast bevindt zich de cv-combiketel (Nefit HR Ecomline 2003). Via een buitendeur staat de bijkeuken in verbinding met de achtertuin.
Ook de garage is ruim (6.85 m diep) en beschikt over openslaande garagedeuren.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, vaste kast. De ouderslaapkamer is lekker ruim (25 m²) en beschikt over een maatwerkkastenwand en een dakkapel. Ook de twee kinderkamers zijn royaal. Eén van deze kamers heeft 2 grote dakramen en een toegang tot een forse bergruimte onder de dak schuinte. De 4e slaapkamer is ingericht als kleedkamer met een inbouwkastenwand maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, een ligbad (Duravit Happy-D), een hangcloset en een maatwerk wastafelmeubel met een natuurstenen blad, een waskom en lades. De badkamer beschikt over een dakkapel en vloerverwarming. In de diepe, vaste kast op de overloop bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie. De overloop is voorzien eikenhouten vloerdelen.
Via een vlizotrap is de bergzolder, over de volle diepte van het huis, bereikbaar.
Buiten
De buitenruimtes van dit huis zijn prettig, ruim en compleet ingericht. De achtertuin beschikt over een gazon, 2 zonneterrassen en volwassen borders met o.a. bolcatalpa’s en hortensia “Annabelle” en lavendel. Via een tuinpoort heeft de tuin een achterom.
Het tuinplan rondom de woning is consequent uitgevoerd met authentieke klinkerbestrating, natuurstenen terrastegels, buxus- en beukenhagen. In de voortuin zijn 2 monumentale lindebomen absolute blikvanger. Voor de garage is een oprit gelegen.

Locatie: