Kwartel 6 Maarheeze

Omschrijving:

Ben jij op zoek naar rust en ruimte voor jouw gezin? Dan wil je deze instapklare tweekapper niet missen. De woning is gebouwd in 1998 en is rustig gelegen in het autoluwe deel van de “Neerlanden I”. De woning kenmerkt zich door de ruimtelijke lay-out en de fraaie uitstraling die de erker en de roedeverdeling in de kozijnen het huis geven. Zowel de bijzonder mooie living, de luxe eetkeuken in de uitbouw, de inpandige garage en de twee dakkapellen die op tweede verdieping die ruimte bieden aan twee extra kamers maken dit huis royaal en comfortabel. Ook de afmeting van het perceel (408 m²) en de privacyvolle achtertuin dragen bij aan de fijne, ruimtelijke sfeer. De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, horren en draai-/kiepramen. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Zowel de hal, woonkamer als de eerste verdieping zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. De luxe keuken is recent op luxe wijze vernieuwd.

Ligging
Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De Kwartel is gelegen in plan de Neerlanden, aan de rand van het dorp. De winkelstraat, scholen en zorg-voorzieningen bevinden zich binnen enkele wandelminuten afstand. Tevens bevinden zich de uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen in de direct omgeving.

Indeling
Begane grond
Een ruime hal met fijn lichtinval zorgt voor een prettige binnenkomst. De hal is voorzien van de trapopgang, de betegelde toiletruimte met vloerverwarming, en de meterkast. De ronding in de wand en de glaspanelen in en naast de tussendeur zijn een fraai accent.

Bij binnenkomst in de living vallen zowel de omvang, de lichtinval en de mooie afwerking direct op. De zithoek aan de voorzijde is prettig ruim. Over de volle breedte van de woning zodat er volop ruimte is voor een royale opstelling van meubels. De ronding in de wand, de erker en de strakke gashaard zorgen voor een luxe sfeer.
Ook de tuingerichte eethoek is breed zodat er ruimte is voor een royale tafel en een wandmeubel. Een kamerbrede schuifpui biedt toegang tot de terrasoverkapping in de tuin. De afwerking is fraai en verzorgd met stucwerkwandafwerking, eiken houten vloerdelen in de living en een antracietgrijze vloertegel in de keuken. Een
leuk detail is de open vakkenkast rondom de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken.
Wat een gezellige, eigentijdse eetkeuken! Gunstig gelegen in de uitbouw met een mooi zicht op de tuin en voorzien van een luxe inrichting. De keukeninrichting is in 2015 compleet vernieuwd en heeft sindsdien een indeling in drie delen met een schiereiland en aansluitend een verhoogd tafelblad. Het wanddeel beschikt over een Quooker kokend water kraan, een vaatwasser, bovenkasten en brede lades. Het schiereiland heeft een Bora inductiekookplaat met kookplaatafzuiging en vier brede lades. Tussen deze twee hoogglans delen bevindt zich een, slim in de wand weggewerkt wandmeubel met daarin de koelkast, een combi-oven en een stoomoven. Dit wandmeubel heeft een eiken houten-look afwerking. Aan de tafel is ruimte voor 4/5 personen. De keuken is voorzien van keramische werkbladen, een antracietgrijze vloertegel met vloerverwarming en een verbinding met de bijkeuken.

De bijkeuken is prettig ruim en praktisch ingericht met een werkblad met daaronder de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, vaste kasten en een gootsteen. De cv-combiketel (Nefit 1998) bevindt zich ook in een vaste kast. De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, een tuindeur en de verbinding met de garage. De garage heeft praktische vaste kasten en openslaande garagedeuren.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping zorgt een draai-/kiepdeur voor prettig lichtinval. Zowel de overloop als de drie slaapkamer zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn prettig ruim. De mooie ouderslaapkamer beschikt over een en-suite verbinding met de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, twee vaste wastafels en een spiegelwand, een ligbad, een toilet met hangcloset en vloerverwarming. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van draai-/kiepramen en isolerende beglazing.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is optimaal ingericht, keurig afwerkt en biedt ruimte aan twee leuke slaapkamers en een praktische bergkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een eigentijdse vergrijsde houtlook.

Buiten
De woning beschikt over fijne buitenruimtes. De achtertuin is 20 meter diep, gelegen op het oosten en biedt optimale privacy. Direct grenzend aan de woning is het prettig zitten onder de aluminium verkapping. De tuinaanleg is verzorgd met volle hagen, taxuskwadranten, sierbestrating, een gazon en achter in de tuin een extra terras en een houten tuinberging. Bijzonder praktisch is de vrije achterom links naast de woning. Voor de garage bevindt zich een oprit geschikt voor twee auto’s. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien haagjes, borders en boompjes.