Libellestraat 16 Maarheeze

Omschrijving:

Starters opgelet! Ben jij de koper van deze ruime hoekwoning?
De voormalige huurwoningen aan de Libellestraat kenmerken zich door de rustige ligging, de ruimtelijke indeling van maar liefst 140 m², en de mooie percelen. Deze hoekwoning is gebouwd in 1973 en gelegen op een perceel van 231 m². Het huis beschikt over royale living van 40 m² met een gunstig hoekraam, een dichte keuken in de uitbouw, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een dakkapel en een extra slaapkamer. Samen met de royale achtertuin met daarin een berging en een achterom een heel compleet geheel! De woning heeft een gunstige, ruime basis en uitgezonderd de gemoderniseerde badkamer, een gedateerd afwerkingsniveau. Een mooie uitdaging om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is gunstig aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van het treinstation en de voorzieningen in de dorpskern.

De Libellestraat is mooi gelegen aan een rustige, autoluwe straat aan de rand van het dorp.
De wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette straten en gevarieerde bebouwing. De
winkels, supermarkten, de basisscholen en het kinderdagverblijf, uitvalswegen, het fietspad naar het treinstation en alle gewenste voorzieningen ten behoeve van sport, openbaar vervoer, zorg, ontspanning en
recreatie bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond
Zij-Entree. De hal beschikt over een betegelde toiletruimte met een fonteintje, de meterkast en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast. De ruime L-vormige woonkamer meet 40 m². Grote raampartijen en een gunstig hoekraam zorgen voor een optimale lichtinval en tuincontact. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor de opstelling van zowel een royale zithoek, een eethoek en extra speel- of werkhoekje. De keuken is gelegen in de uitbouw. Deze heeft een groot raam bij het werkblad en een tuindeur.
De keukeninrichting is eenvoudig, zonder inbouwapparatuur. De afmetingen van de keuken zijn uitstekend geschikt voor de opstelling van een royale keukeninrichting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruimtelijke indeling met drie royale slaapkamers van 16, 13 en 10 m². De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, een toilet met hangcloset, een douchecabine, een vaste wastafel en een radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze volwaardige verdieping beschikt over een voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2011) en de wasmachine-aansluiting. De ruime zolderkamer heeft een dakkapel. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.

Buiten
De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving. De tuin is circa 12 meter diep en heeft een oppervlakte van circa 110 m². Een tuinpoort biedt toegang tot de brandgang. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin. Parkeergelegenheid is er voldoende in de parkeerhavens aan de aangrenzende Puttendijk.

Rustig gelegen hoekwoning
Diepe tuin
4 slaapkamers

Inhoud: 395 m³
Woonoppervlak: 140 m²
Perceel 231 m²
Energielabel: C

Tip van de verkoper:
“Zowel de ligging als de royale afmetingen van deze hoekwoning zijn bijzonder gunstig. Samen met het perceel van 231m² heeft het huis alle ingrediënten in huis voor heel veel woonplezier!"

Algemeen: bij de verkoop van deze woning is de notariskeuze voorbehouden aan verkoper.