Libellestraat 5 Maarheeze

Omschrijving:

Starters opgelet! Ben jij de koper van deze ruime hoekwoning?
De voormalige huurwoningen aan de Libellestraat kenmerken zich door de rustige ligging, de ruimtelijke indeling van maar liefst 140 m², en de mooie percelen. Deze hoekwoning is gebouwd in 1973 en gelegen op een zuidoost gesitueerd perceel van 213 m². Het huis beschikt over royale living van 40 m², een dichte keuken in de uitbouw, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een extra slaapkamer die over een dakkapel beschikt. Samen met de royale achtertuin met daarin een berging en een achterom een heel compleet geheel! De ligging is gunstig in een autoluwe straat, op loopafstand van het treinstation en de voorzieningen in de dorpskern.

- Rustig gelegen hoekwoning
- Fijne tuin op zonzijde
- 4 slaapkamers
Inhoud: 395 m²
Woonoppervlak: 140 m²
Perceel: 213 m²

Tip van de verkoper:
“Zowel de ligging als de royale afmetingen van deze woning zijn bijzonder gunstig. Samen met de tuin op de zonzijde heeft het huis alle ingrediënten in huis voor heel veel woonplezier!"

Begane grond
Entree. Portaal voorzien van de meterkast en een vaste kast. De hal beschikt over een betegelde toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast. De ruime L-vormige woonkamer meet 40 m² en is, met als de hal, voorzien van een Novilon vloer in houtmotief. Grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval en tuincontact. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor de opstelling van zowel een royale zithoek, een eethoek en extra speel- of werkhoekje.

Keuken
De keuken is gelegen in de uitbouw. Deze heeft een groot raam bij het werkblad en een tuindeur.
De keukeninrichting is eenvoudig. De afmetingen zijn echter uitstekend geschikt voor de opstelling van een royale keukeninrichting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruimtelijke indeling met drie royale slaapkamers van 16, 13 en 10 m². De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De halfhoog betegelde badkamer
beschikt over een ligbad, een toilet, een vaste wastafel en een radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze volwaardige verdieping beschikt
over een voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2010) en de
wasmachine-aansluiting. De ruime zolderkamer heeft een dakkapel. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.

Tuin
De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving. De tuin is circa 12 meter diep en
is keurig aangelegd met bestrating, volwassen borders en een stenen berging.
Een tuinpoort biedt toegang tot de naastgelegen brandgang. Aan de voorzijde heeft de woning een
voortuin. Parkeergelegenheid is in de parkeerhavens in de straat en in de aangrenzende Gentiaanstraat.

Algemeen: bij de verkoop van deze woning is de notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

De Libellestraat is mooi gelegen in een rustige, autoluwe straat aan de rand van het dorp. De wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette straten en gevarieerde bebouwing. De winkels, supermarkten, de basisscholen en het kinderdagverblijf, uitvalswegen, het fietspad naar het treinstation en alle gewenste voorzieningen ten behoeve van sport, openbaar vervoer, zorg, ontspanning en recreatie bevinden zich in de nabije omgeving.