Marialaan 57 Budel-dorplein

Specificaties:

  • Karaktervol en rustig wonen
  • Geheel gemoderniseerd
  • Vrijstaande garage met praktijkruimte

Vraagprijs: € 249.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 114 m2
  • Perceeloppervlakte: 883 m2
  • Inhoud: 380 m3
  • Bouwjaar: 1903

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Deze karaktervolle helft van dubbel is gebouwd omstreeks 1900 en gelegen in een mooie, rustige straat als onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht. De perceelsomvang van 883 m² is uniek en biedt alle ruimte en vrijheid. De split-levelindeling is speels en praktisch met een heerlijke leefkeuken grenzend aan de tuin, een gezellige woonkamer en een souterrain ingericht als werk- en logeerkamer. De garage met separate berging, bergzolder én een mooie extra
(praktijk-)ruimte of sfeervolle tuinkamer zorgt voor veel praktisch woongenot. Het huis is door de jaren heen flink gerenoveerd en uitgebreid. Zo is de keuken uitgebouwd en zijn alle kozijnen, vloeren, wanden, de keuken en het sanitair op moderne en frisse wijze vernieuwd. Recent zijn zowel het huis als de garage voorzien van centrale verwarming met een CV-combiketel.
Nieuwsgierig? Wij nodigen je uit voor een bezoek aan deze unieke woning!

Entree & Sanitair
Entree. Hal die toegang biedt tot de keuken. Er is tevens een zij-entree met een portaal waarin zich het toilet, een bergruimte met de CV-ketel en de badkamer bevindt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en opbergmeubel. Vanuit dit portaal is ook de keuken bereikbaar.

Keuken & Souterrain
De gezellige leefkeuken, direct grenzend aan de tuin, is met recht het hart van dit huis. Deze heerlijk royale ruimte beschikt over een gaskachel en een moderne keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, oven, koel-/vrieskast, vaatwasser, 1 ½ spoelbak en een veel praktische lades. Er is ruim voldoende plaats voor royale eethoek. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin.
De keuken biedt via twee trapjes toegang zowel het souterrain als de woonkamer, en de hal en het portaal waarin zich toilet, badkamer en zij-ingang bevinden. Het souterrain is de verrassing van dit huis….twee leuke ruimtes die als werkruimte en logeerkamer zijn ingericht. Natuurlijk is dit ook een superleuke speelkamer!
De hal en keuken zijn voorzien van massieve, eikenhouten vloerdelen.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer bevindt zich op het eerste niveau en beschikt over eikenhouten vloerdelen en een gashaard. Fraaie raampartijen bieden optimaal lichtinval en heerlijk zicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich de afgesloten toegang tot de verdieping en de meterkast. Ook de groepenkast is door de huidige eigenaar recent vernieuwd.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Ook op deze verdieping zijn de wanden geïsoleerd en kozijnen en ramen uitgevoerd met isolerende beglazing.

Garage / praktijkruimte
De vrijstaande garage is omstreeks 1990 gebouwd. Deze is voorzien van spouwmuurisolatie, een eigen groepenkast en beschikt over een praktische indeling met talloze gebruiksmogelijkheden. In deze bijbouw bevinden zich namelijk een berging met wasmachineaansluiting, de garage met kanteldeur, een royale bergzolder met vaste steektrap en een mooie praktijkruimte van circa 20 m² met een eigen ingang. De praktijkruimte is ook uitermate geschikt als hobby- of tuinkamer.

Buiten
Het perceel van deze woning is uniek; bijna 900 m² geheel vrij gelegen en met talloze mogelijkheden. De tuin beschikt over een fijne terrasoverkapping, een gazon, een vrijstaande garage en een royale zij tuin naast de garage. Deze zij tuin meet circa 100 m² en is een prima in te richten als speel- of moestuin. De tuin beschikt over fraaie borders, volwassen hagen, fruitbomen en een houten berging. Voor de garage bevindt zich een royale oprit zodat er eenvoudig meerdere auto’s op het eigen terrein passen. Ook de voortuin is diep en biedt ook optimale privacy.

Budel-Dorplein is één van de kernen van de gemeente Cranendonck. Deze karaktervolle kern is omgeven door natuurschoon zoals natuurgebied “De Hoort” en zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel Budel, Weert als het Belgische Hamont-Achel. Maar ook Eindhoven is binnen 30 autominuten te bereiken. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en zorgvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig.

Locatie: