Oranje Nassaulaan 10 b Maarheeze

Specificaties:

  • Sfeervol & gerenoveerd
  • Ligging in de dorpskern
  • Hobby-/praktijkruimte 70 m²

Vraagprijs: € 445.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 142 m2
  • Perceeloppervlakte: 571 m2
  • Inhoud: 519 m3
  • Bouwjaar: 1951

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Deze karaktervolle woning hoort sinds de jaren ’50 bij het straatbeeld van Maarheeze. De huidige eigenaar heeft de oorspronkelijke bedrijfswoning en het slagersbedrijf getransformeerd tot twee charmante woningen. Deze woning kenmerkt zich door de eigentijdse afwerking en de fijne indeling. Met een ruime en zonnige living, een leefkeuken, vijf kamers op de verdieping én sinds 1991 een mooie, vrijstaande garage/bijbouw met 70 m² ruimte voor hobby of praktijk aan huis. Het huis is uitstekend onderhouden en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen, spouwmuurisolatie, een alarminstallatie, een strakke afwerking van wanden en plafonds, en modern sanitair. Ook is het huis rondom voorzien van een zeer verzorgde tuinaanleg in cottage-stijl en een fraai hekwerk met dubbele toegangspoort. De ligging in de dorpskern past perfect bij het authentieke plaatje. Kortom; een instapklaar en uniek geheel. Word jij de nieuwe eigenaar van deze multi-inzetbare, sfeervolle dorpswoning?

De Oranje Nassaulaan is een mooie lommerrijke laan, aan weerszijden voorzien van enkel vrijstaande bebouwing en fraaie volgroeide bomen. De woning is gunstig gelegen ten opzicht van de winkelstraat, basisscholen en het medisch centrum. Ook sportverenigingen, uitvalswegen en het NS-treinstation zijn prima bereikbaar. Via de A2 bereikt u Eindhoven in 20 autominuten.
Indeling
Begane grond

De entrée via de dubbele deuren en hardstenen gevelelementen is mooi, statig zelfs. Het portaal, de vestibule, biedt toegang tot de hal. Hierin bevindt zich de trapopgang en de luxe, modern betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De woonkamer is een bijzonder prettige ruimte van 40 m² met volop lichtinval en een royale indeling. Met een lekker ruime zithoek voorzien van een gashaard, en een royale eethoek, grenzend aan de keuken. Dubbele glasdeuren verbinden de woonkamer met de keuken. De dichte leefkeuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting en gunstige raampartijen ter hoogte van het werkblad. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een heteluchtoven, een magnetron en 1 ½ spoelbak. Ook beschikt de keuken over een vaste kast met daarin de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een verbinding met de hal en een tuindeur.

Verdiepingen
De eerste verdieping heeft een gunstige indeling met vier ruime slaapkamers, een extra hobby-/studeerkamertje en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking, inbouwverlichting en hardhouten kozijnen met isolerend glas, draai-/kiepramen en horren. De mooie ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een vaste kast en een dakkapel met daarin openslaande deuren die toegang bieden tot het platdak. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel, met ruimte voor een heel gezellige zit-/slaapnis en aan weerszijden een vaste kast. Ook slaapkamer 3 en 4 zijn prettig ruim en keurig verzorgd. Het extra kamertje heeft een praktisch dakraam. De badkamer is zwart/wit betegeld en beschikt over een inloopdouche, een toilet met hangcloset en een wastafelmeubel.
Een vlioztrap biedt toegang tot de bergzolder, hier bevindt zich de cv-combiketel.

Buiten

De vrijstaande bijbouw is eigenlijk te mooi om garage te noemen. Deze multi-inzetbare ruimte is geheel in stijl van het woonhuis gebouwd. Degelijk en fraai, met een geïsoleerd pannendak, spouwmuurioslatie, hardhouten raampartijen met roedeverdeling en dubbel glas. De garage heeft een elektrische bedienbare segmentdeur, krachtstroom, twee entrees en een vaste trap naar een goed bruikbare verdieping. De ruimte is uitstekend geschikt om in te richten als hobbyruimte, kantoor/praktijk aan huis of mantelzorgwoning!

De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een optimale buitenbeleving. Ruim en verzorgd aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating en strakke hagen en een beregeningsinstallatie. Leilinden en dakplatanen zorgen voor privacy en schaduw. Er is zelfs een kleine jeu de boulebaan in het tuinontwerp verwerkt! Naast de woning bevindt zich een in delen afsluitbare poort en een royale oprit geschikt voor 3 autos. Ook de zij- en voortuin zijn fraai aangelegd met hagen, buxuskwadranten, catalpussen en een hekwerk rondom.

Locatie: