Oranje Nassaulaan 25 Maarheeze

Specificaties:

  • Villa met kantoor/praktijk
  • Mooi ruim perceel
  • Grotendeels gemoderniseerd

Vraagprijs: € 475.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 362 m2
  • Perceeloppervlakte: 2288 m2
  • Inhoud: 1490 m3
  • Bouwjaar: 1955

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Welkom in deze multi-inzetbare woning!
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een mooie laan aan de rand van de dorpskern, aan de achterzijde grenzend aan de A2. De woning had voorheen een belangrijke functie als woonhuis en praktijk van de huisarts(en) in het dorp.
Het huis is oorspronkelijk met een beperkte omvang gebouwd. Door de jaren heen is de woning diverse malen uitgebreid. De huidige eigenaar heeft het huis ingrijpend en grotendeels gemoderniseerd. Ook is de praktijkruimte uitgebreid. Inmiddels bedraagt het woonoppervlak ruim 360 m², waardoor de gebruiksmogelijkheden divers zijn. Het perceel meet 2288 m². Hierdoor zijn ook de buitenruimtes prettig ruim. De achtertuin is heerlijk diep en is voorzien van een natuurtuin, volwassen begroeiing en een houten berging. Aan de voorzijde heeft het perceel een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Wonen
De living is heerlijk ruim en heeft kamerhoge raampartij die voor optimaal lichtinval en tuincontact zorgen. De indeling biedt ruimte aan een royale tuingerichte zithoek en een extra zit-/of eethoek. De afwerking is zoals we die zo graag zien; met mooi stucwerk, inbouwverlichting en eikenhouten vloerdelen met een white-wash-finish. Met een houthaard en een schuifpui als mooie extra’s.

Leefkeuken
De keuken is met recht een leefkeuken. Hierin kunnen zowel koken, eten en werken/spelen worden gecombineerd. Waar de living open is en rondom kamerhoge glaspuien heeft, is de keuken sfeervol, gezellig en intiem. Met een moderne maatwerkkeuken voorzien van natuurstenen werkbladen, een gaskookplaat, combi-oven, een vaatwasser, een spoeleiland met kastruimte rondom en antracietgrijze vloertegels. Het eiland zorgt voor direct contact met de eethoek. De extra lees- of speelhoek heeft een mooie maatwerk kastenwand. De eet- en leeshoek zijn voorzien van een eikenhouten vloerdelen met dezelfde afwerking als de woonkamer.

Slapen & baden begane grond
De slaapvleugel op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. De slaapkamer is ruim en heeft mooi zicht op de achtertuin. Ook hier is de afwerking fris en modern met stucwerkwanden en -plafond, eikenhouten vloerdelen, een schuifkastenwand en een tussenwand. De badkamer is ook bereikbaar via de slaapkamer en heeft een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met kasten en verlichting, en een designradiator.

Verdieping
De verdieping beschikt over twee mooi ruime slaapkamers en een betegelde badkamer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel zodat de kamers zowel een praktische indeling als prettig lichtinval hebben. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, toilet en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Op de overloop zorgen twee dakramen voor lichtinval.

Kantoor/praktijk
De praktijk-/kantoorruimte heeft een eigen, goed bereikbare entree en beschikt over een hal, receptie/kantoor, een portaal/wachtruimte, een pantry, 4 kantoorruimtes en een atelier/spreekkamer van circa 30 m². Het kantoorgedeelte heeft tevens een archiefruimte, toilet en bergzolder. De cv-ketel en boiler bevinden zich in een separate berging die vanuit de tuin bereikbaar is.
Volgens het huidige bestemmingsplan is een gebruik ten behoeve van een aan huis verbonden beroep met een maximale oppervlakte van 60 m² toegestaan.

Buiten
De woning is gelegen op een mooi zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 2288 m². Dat betekent een oneindig diepe achtertuin, voorzien van een natuurlijke aanleg met volle borders, volwassen bomen, terrassen en een ruime houten berging.
Ook de voortuin is verzorgd met een siertuin, bestrating en ruim voldoende parkeergelegenheid.

De Oranje Nassaulaan is een mooie, lommerrijke laan, aan weerszijden voorzien van enkel vrijstaande woonhuizen en volwassen bomen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkelstraat, basisscholen en het medisch centrum. Ook sportverenigingen, uitvalswegen en het NS-treinstation zijn prima bereikbaar. Via de A2 bereikt u Eindhoven in 20 autominuten.

Locatie: