Oranje Nassaulaan 4 Maarheeze

Specificaties:

  • Karaktervolle dorpswoning
  • Keuken in uitbouw (2019)
  • Luxe badkamer (2017)

Vraagprijs: € 379.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 148 m2
  • Perceeloppervlakte: 332 m2
  • Inhoud: 648 m3
  • Bouwjaar: 1952

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Deze karaktervolle tweekapper is gelegen op een centraal punt in de dorpskern. Het complete object kent een rijke historie en is sinds 1952 gesplist in 2 woningen. De eigenaren van nummer 4 hebben het huis sinds de aankoop op diverse punten gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Zo zijn bijvoorbeeld de elektrische installatie, alle gas- en waterleidingen, de kozijnen, wand- en vloerafwerking vernieuwd, is de indeling van de begane grond gewijzigd en is de badkamer compleet vernieuwd. De meest ingrijpende aanpassing is de recente uitbouw aan de achtergevel in de vorm van een heerlijk zonnige leefkeuken. Eigentijds en hoogwaardig uitgevoerd met aluminium kozijnen en openslaande tuindeuren rondom, een gunstige lichtstraat, een fraaie tegelvloer en een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur. Mooi detail van de uitbouw is de gepotdekselde buitengevel. Laat je verrassen door deze unieke dorpswoning!

De Oranje Nassaulaan is een mooie lommerrijke laan, aan weerszijden voorzien van enkel vrijstaande bebouwing en fraaie volgroeide bomen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkelstraat, de basisscholen, het medisch centrum en de gezellige horeca in het dorp. Ook sportverenigingen, uitvalswegen en het NS-treinstation zijn prima bereikbaar. Via de A2 bereikt u Eindhoven in 20 autominuten.

Indeling
Begane grond
De entree via de hal biedt direct een goed beeld van de sfeer in deze woning. Hoge plafonds en paneeldeuren zijn in het hele huis karaktervolle elementen. De hal is ruim en voorzien van een vaste kast, de trapopgang, de meterkast met een vernieuwde installatie en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijk zonnige ruimte met een hoog plafond, eikenhouten vloerdelen, en paneeldeuren. Ook de indeling is bijzonder prettig met een royale zithoek en een extra werk-of speelhoekje. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de uitbouw, gerealiseerd in 2019.
En dan de uitbouw met daarin de prachtige leefkeuken.…een ware droom voor de liefhebber van eigentijdse interieurs. De uitbouw heeft alle ingrediënten die op jullie verlanglijstje staan: lekker veel ruimte, optimaal lichtinval en een strakke afwerking. Met kamerhoge aluminium kozijnen (met HR +++ glas) en tuindeuren, een lichtstraat, XXL-vloertegels met vloerverwarming, en strak strucwerk. De keuken is uitgevoerd in een eikenprint kunststof front met lades, een dekton werkblad, een 5 pits gecombineerde inductie/gas kookplaat, geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een heteluchtoven, een stoomoven en een vrijstaande koelkast.

Het portaal achter in de woonkeuken heeft een verbinding met zowel de woonkamer, een verdiepte trapkast en de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de betegelde toiletruimte, de cv-combiketel (Vaillant 2010) en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Verdiepingen
De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 prima slaapkamers en een luxe, zeer complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van (deels hard-)houten draai-kiepramen met isolerende beglazing. De ouderslaapkamer is lekker ruim en voorzien van houten vloerdelen. De overige slaapkamers hebben een laminaatvloer, één van deze kamers is voorzien van een dakkapel en de andere heeft een praktische inbouwkast.
Een vlizotrap biedt toegang tot de geïsoleerde bergzolder.
De badkamer is in 2017 op smaakvolle en luxe wijze vernieuwd. De indeling is met een ligbad, een toilet met hangcloset, een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een spiegelkast, en een inloopdouche met hand- en regendouche prettig en compleet. Strak stucwerk, inbouwverlichting, vloerverwarming, luxe betegeling en een slim geplaatst dakraam zorgen voor de spreekwoordelijke puntjes op de i.

Buiten
De achtertuin is zowel ruim als praktisch ingericht. Met twee zonneterrassen, een stenen berging, voldoende ruimte voor een gazon én volop privacy. Naast het huis bevindt zich een royale berging met een fraaie gepotdekselde gevelafwerking en een deur aan zowel de tuin- als aan de straatzijde. Deze berging kan desgewenst tot garage of carport worden verbouwd.
Aan de voorzijde is er naast de woning een oprit gelegen. De voortuin is keurig aangelegd. Hier zorgt een leilindenhaag over de volle breedte van de gevel, van ook de buurwoning, voor een mooi geheel.

Karaktervolle dorpswoning
Keuken in uitbouw (2019)
Luxe badkamer (2017)

Perceel: 332 m²
Inhoud: 648 m³
Gebruiksoppervlakte: 148 m²

Tip van de verkopers:

“Het authentieke karakter van ons huis is samen met de moderniseringen die we hebben aangebracht een heel fijne combi!”

Locatie: