Rasstraat 2 Budel

Omschrijving:

Vrijstaand wonen in het centrum van Budel met heel veel extra's! De Rasstraat 2 heeft alles in huis voor jouw gezin en hobby of bedrijf aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en omstreeks 2009 zowel uitgebouwd als gemoderniseerd. Dat betekent dat de keuken, indeling, isolatie, installaties, afwerking van wanden en vloeren en het sanitair aansluiten bij de wensen van de hedendaagse koper. Ook heeft het huis 14 zonnepanelen. De begane grond beschikt over een royale, zonnig living, een moderne leefkeuken in de uitbouw, een extra speel-/werkkamer en een sfeervolle overkapping direct grenzend aan het huis. De vrijstaande, degelijk gebouwde en extra grote garage met bergvliering is een ideale hobby- of werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een zeer complete badkamer met een royale inloopdouche en een ligbad. De tweede verdieping is een praktische bergzolder. Een zeer compleet gezinshuis!

De Rasstraat is gelegen in het centrum van Budel, met de gezellige Markt, de winkels, horeca en de weekmarkt aan je voeten. Ook de scholen, en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Eindhoven-Maastricht en België, en het treinstation in Maarheeze zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze heeft een praktische indeling met een royale, moderne toiletruimte met een hangcloset en fonteintje met werkblad in een nis, de meterkast met vernieuwde groepenkast, een garderobe en een trapkast. De living is prettig ruim en en voorzien van optimale lichtinval via de raampartijen rondom. De indeling biedt ruimte aan een gezellige eethoek, een royale zithoek en de opstelling van een kast of speelhoekje. De begane grond is voorzien van een pvc vloer in warme houttint, vloerverwarming (m.u.v. toilet), isolerende beglazing en moderne Luxaflex raambekleding. Ook is de woonkamer voorzien van een airconditioning.
De keuken bevindt zich in de uitbouw. Deze is lekker ruim en voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting in houtlook. Met een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, lades, inbouwverlichting én een brede raampartij ter hoogte van de gootsteen.
De keuken staat in verbinding met de fijne extra speel-/werk- of hobbykamer. Deze heeft een vaste kastenwand, een lichtkoepel, inbouwverlichting en een buitendeur.

Verdiepingen
Ook de eerste verdieping heeft sinds de verbouwing een ideale indeling: 3 prima slaapkamers en een royale badkamer met zowel een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel als toilet met hangcloset. De trapopgang en alle ruimtes beschikken over een antracietgrijze siergrindvloer en isolerende beglazing. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwverlichting, airconditioning en draai-/kiepramen met een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer heeft een praktische vaste kast en inbouwverlichting. Ook de overloop heeft een vaste kast. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, hierop bevinden zich de cv-combiketel (Remeha 2021) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Buiten
In de tuin verbindt de fijne terrasoverkapping het woonhuis met de garage. Een heerlijke, verzorgde verblijfsruimte van ruim 36 m² voorzien van twee lichtkoepels, een fraaie vloertegel, elektra, een inbouwkast voor een flatscreen TV, warmtelampen en inbouwverlichting. De aangrenzende achtertuin is voorzien van sierbestrating, een privacybiedende haag rondom en een toegangspoort naar de oprit. De oprit is voldoende groot voor twee auto's. Ook de voortuin rondom de woning is keurig verzorgd en voorzien van o.a. heesterkwadranten en volwassen aanplant.

De garage is in 2009 gebouwd en is een fantastische ruimte voor de serieuze hobbyist of zelfstandige. De garage meet 40 m², is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische segmentdeur, tegelvloer, krachtstroom, een praktische kastenwand en schrobputje. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hierop bevindt zich de extra cv-ketel.

De verkoper aan het woord:

"De ligging van ons huis in het centrum is ideaal! Ook de extra ruimte in de garage en de sfeervolle overkapping gaan we zeker missen! "

Inhoud: 406 m³
Woonoppervlak: 113 m²
Perceel: 364 m²
Energielabel: B
Vraagprijs: € 439.000,- k.k.