Smits van Oyenlaan 10 Maarheeze

Omschrijving:

Ze zijn er nog.. van die pareltjes waar je direct wordt gevangen door de fijne combi van karakter en afwerking. Deze gemoderniseerde tweekapper met een speelse indeling, een eigentijdse sfeer en fijne ruimtes is er zo een! De woningen aan de Smits van Oyenlaan zijn sinds 1960 een vertrouwd onderdeel van de dorpskern. Deze woning is gelegen op een perceel van 290 m² en heeft een oppervlakte van 117 m². Sinds de oorspronkelijke bouw is het huis netjes onderhouden en voorzien van een aantal gunstige aanpassingen. Zoals een forse uitbouw met daarin een moderne leefkeuken. Ook is de badkamer vergroot. Met de 'geslempte' (gecementeerde) buitengevels springt het huis er op positieve wijze uit. Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie, een CV combiketel uit 2008 en isolerende beglazing. De verdieping beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en een bergkamer, en een ruime badkamer. De ligging aan de winkelstraat is ideaal, alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Samen met de ruime tuin volop privacy en de inpandige garage met voorgelegen oprit een heel fijn gezinshuis!

Tip van de verkoper: "Het is een heerlijk ruim huis op een heel fijne plek. Dicht bij winkels en scholen, ideaal. Het creëren van de leefkeuken in de uitbouw was een gouden greep. De indeling, de tuin en de ligging maken het een echt gezinshuis!
- Ligging in de dorpskern
- Tweekapper met garage
- Leefkeuken in uitbouw

Inhoud: 430 m³
Woonoppervlak: 117 m²
Perceel: 290 m²
Energielabel: E

Entree, hal & toilet
Entree. Bij binnenkomst valt de fijne sfeer direct op. De combinatie van een moderne afweking met authentieke details zorgen hiervoor. De hal is prettig ruim en voorzien van een betegelde toiletruimte met fonteintje, de gerenoveerde trapopgang, de meterkast met vernieuwde groepenkast, en een verdiepte trapkast. De hal biedt toegang tot de L-vormige woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een optimale lichtinval. Strak stucwerk op de muren, plafonds en haard zorgen samen met de houten vloer in lichte houttint voor een fris geheel. Er is voldoende ruimte voor zowel een lange eettafel als een royale zithoek. Royale raampartijen bieden fijn zicht op zowel de tuin als de straatzijde. Een tuindeur biedt toegang tot de tuin. In de eethoek bevindt zich een diepe voorraadkast en een ingebouwd bergnisje als leuk detail.

Keuken & garage
En dan de keuken: sinds de laatste verbouwing in 2017 een absolute eyecather! Lekker ruim, zonnig en voorzien van een kookeiland met een kastenwand in een stoere, zwarte kleurstelling. Het schiereiland heeft een inductiekookplaat, vaatwasser, gootsteen, composieten werkblad en veel bergruimte. In het wandmeubel bevinden zich een koelkast, stoomoven en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een extra eethoek. Raampartijen rondom zorgen voor een fijne lichtinval. Ook heeft de keuken twee tuindeuren en een verbinding met de garage. Deze heeft houten openslaande deuren, gevelramen, de opstelling van de cv combiketel (Nefit Ecomline 2008), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, verwarming, een extra berging en een tuindeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers, één kleinere kamer en de betegelde badkamer De overloop beschikt over een vaste kast. Ook beschikken drie slaapkamers over een vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van (deels vernieuwde) houten kozijnen met isolerende beglazing.

De badkamer is vernieuwd in 2009 en beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel, toilet met hangcloset en vloerverwarming.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt lekker veel privacy en ruimte. De tuin heeft een royaal terras, verzorgde borders en een erfafscheiding in de vorm van hagen en betonnen schutting. Naast het huis bevindt zich een praktische en brede zij-achterom met een poort en buitenkraantje. Aan de voorzijde heeft de woning een oprit en een verzorgd aangelegde voortuin.

De Smits van Oyenlaan is de winkelstraat gelegen in het hart van de dorpskern. Ook de basisschool, kinderopvang en het Medisch Centrum bevinden zich op loopafstand. De woning grenst aan de voorzijde aan een brede groenvoorziening die voor een fijn uitzicht zorgt. In de straat zijn er voldoende parkeerhavens. Ook het sportpark, uitvalswegen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Eindhoven zijn zowel via auto als trein binnen 20 minuten bereikbaar.