Sperwerlaan 15 Maarheeze

Omschrijving:

Droom jij van vrij en royaal wonen in de natuur? Dan ga je in deze villa genieten van de ruimte en de
prachtige ligging! Op Landgoed Kamersven bepalen landhuizen aan parkachtige lanen in de bossen het straatbeeld. De woning is omgeven door groen en heerlijk rustig gelegen, grenzend aan de bossen. De villa is gebouwd in 1980 en is in 2002 voorzien van een forse aanbouw met daarin een heerlijk zonnige leefkeuken, een overkapping, een extra, tuingerichte (slaap-)kamer en een badkamer. De complete indeling en afwerking van de begane grond zijn bij deze verbouwing vernieuwd. Ook zijn de dakpannen vervangen en de gevels wit gemaakt. Het resultaat van deze metamorfose is een eigentijdse, veelzijdige villa met een dijk van een uitstraling, een levensloopbestendige indeling en een woonoppervlak van 240 m². De woonkamer meet sindsdien ruim 60 m², de keuken 30 m² en de extra kamer 35 m². Op de verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een separate toiletruimte en een extra doucheruimte. Samen met de inpandige, dubbele garage en de fraai aangelegde tuin rondom de woning een uniek en veelzijdig geheel!
Ligging
Landgoed Kamersven is prachtig gelegen in de bossen aan de rand van het dorp. Vrijstaande landhuizen aan parkachtige lanen omgeven door bossen bepalen het fraaie, rustige straatbeeld. De eigenaren van de woningen in het Kamersven beheren het gebied gezamenlijk via de Vereniging Landgoed Kamersven. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa €200,-. Het centrum van Maarheeze met de winkels, het Medisch Centrum, de scholen, horecagelegenheden en de sportvelden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het treinstation bevindt zich op 10 wandelminuten van de woning en zorgt voor een directe treinverbinding met Eindhoven en Weert. Het Kamersven wordt omsloten door natuurgebieden Weerterbos, De Pan en de Hugterheide; de natuur wandelt letterlijk je tuin binnen!
Indeling
Begane grond
De entree via de verzorgde voortuin is prettig. Bij binnenkomst biedt de hal direct een goed beeld van de sfeer in het gehele huis. Ruimtelijk en met volop lichtinval. Dubbele deuren zorgen voor een fraaie entree tot de living. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het halletje met daarin de betegelde toiletruimte en de extra badkamer. Ook de inpandige garage, keuken en slaapkamer zijn vanuit deze ruimte te bereiken.
De woonkamer is heerlijk ruim en wordt omringd door raampartijen en optimaal tuincontact. De indeling is gunstig met twee zithoeken waarin een open haard voor een natuurlijke afscheiding zorgt. De uitbouw van de woning heeft voor extra leefruimte in de woonkamer gezorgd. Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een vloertegel in lichte kleurstelling, isolerende beglazing, een strakke wand- en plafondafwerking en inbouwverlichting. De keuken staat in verbinding met de living en fungeert als het hart van het huis. Prettig ruim en rondom voorzien van kamerhoge raampartijen en 2 schuifpuien. Deze zorgen voor een directe verbinding met zowel de tuin als de terrasoverkapping. Een slimme lichtstraat zorgt in zowel de keuken, de (slaap-)kamer als in de terrasoverkapping voor extra lichtinval. De luxe keukeninrichting heeft naast een strakke uitstraling ook een praktische indeling. De rvs accenten, brede lades, de losse rvs koelkast, een kastenwand en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, (losse) koelkast, 5 pits gaskookplaat en vaatwasser zorgen voor alle gewenst comfort. Vanuit de keuken zijn de extra kamer en de dubbele inpandige garage te bereiken. Ook is er vanuit hier een verbinding met de hal. De garage heeft een zij-entree, de aansluitingen voor wasapparatuur en elektrische segmentdeuren. De aanbouw aan de woning is een gouden greep gebleken. Naast de mooie leefkeuken en de terrasoverkapping is hierin een multi-inzetbare kamer van maar liefst 35 m² gerealiseerd. Een prachtige slaapkamer, een prettige werkkamer of juist een super chillruimte voor opgroeiende kinderen. Ook deze ruimte grenst met raampartijen en een schuifpui direct aan de tuin. De afwerking is dezelfde verzorgde, strakke afwerking als de rest van de begane grond. Details zoals airconditioning, een gashaard, een glazen schuifdeur en een stukje lichtstraat dragen bij aan de fijne sfeer. Deze mooie ruimte is zowel vanuit de hal als via de keuken te bereiken. De praktische badkamer op de begane grond is, net als de badkamer op de verdieping, vernieuwd in 2015.
Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, handdouche, zitje en nisje, wastafelmeubel, de spiegelkast en de designradiator voor alle comfort. De badkamer is geheel, in wit/antraciet kleurstelling betegeld.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een separate toiletruimte, loggia, cv-ruimte en een dakterras. Een vide geeft een ruimtelijk effect op zowel de verdieping als in de hal. De ouderslaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer en de loggia. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, inbouwverlichting en een dakraam. De badkamer is ook bereikbaar via de overloop. In de cv ruimte bevinden zich de cv-combiketel, de boiler (Nefit 2010) en de toegang tot het dakterras. Slaapkamer II heeft ook een toegang tot de loggia en een schuifkastenwand onder de dakschuintes. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een dakkapel en een extra bergruimte. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, bergruimte en een laminaatvloer. De separate toiletruime en extra badkamer met een douche en een vaste wastafel maakt de woning uitermate geschikt voor een gezin. De cv-combiketel en boiler bevinden zich in de cv-ruimte. Deze biedt toegang tot het dakterras.
Buiten
En dan de buitenruimtes... Ze zijn een walhalla voor liefhebbers van ruimte, rust en groen. Het mooie perceel gaat naadloos over in de bossen van het landgoed. De tuinaanleg is bijzonder fraai met een gazon, strakke taxushagen, mooi gevulde borders en volwassen struiken grenzend aan het bos. De tuin is voorzien van tuinverlichting, beregeninginstallatie middels een grondwaterpomp en bedrading ten behoeve van een robotmaaier. De woning heeft aan beide zijden een brede achterom. Onder de royale overkapping grenzend aan het huis is het heerlijk vertoeven. Ook de voortuin is uiterst verzorgd aangelegd en vormt samen met de witte gevel van de woning voor een eigentijdse uitstraling. Op de royale oprit is parkeergelegenheid voor 4 auto's.

Tip van de verkopers:
"De unieke ligging van het huis in de bossen is onbetaalbaar; regelmatig genieten we in de keuken met een kopje koffie van enkele reeën in de tuin! Ook van de uitbouw met de extra (slaap-)kamer en badkamer hebben we veel plezier gehad!"

Zonnige, royale gezinsvilla
Prachtige ligging in Kamersven
Levensloopbestendige indeling

Inhoud: 1057 m³
Oppervlakte: 240 m²
Perceel: 1050 m²
Energielabel: C