Stationsstraat 39 Maarheeze

Omschrijving:

Ben jij op zoek naar een instapklare, heel complete woning met een fijne ligging? Kijk dan naar eens naar de mooie eigenschappen van deze tweekapper. Gebouwd in 1998, met een superleuke ligging in de dorpskern en een stijlvolle, eigentijdse afwerking. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond is bij deze verbouwing voorzien van nieuwe vloerverwarming (als hoofdverwarming) met een moderne vloertegel, een luxe keuken en toilet, en nieuw stucwerk. Buiten zijn de complete terrasoverkapping en het plat dak van de keuken vernieuwd. Ook zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. De indeling van het huis is prettig met o.a. een royale, tuingerichte living, een luxe keuken met zicht op de tuin en aansluitend een bijkeuken. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een complete badkamer en airconditioning. Een vaste trap naar de zolder biedt toegang tot een extra kamer. Buiten zorgen de tuin met een sfeervolle terrasoverkapping, een ruime berging, een carport, een brede oprit en een fraaie voortuin voor een compleet geheel.

Tip van de verkoper: "Mijn huis heeft een centrale en rustige ligging in de dorpskern. Ook de indeling is bijzonder prettig. De afwerking op de begane grond is helemaal anno nu, en ook met vloerverwarming en zonnepanelen verduurzaamd!"

- Luxe tweekapper in dorpskern
- Eigentijdse en luxe afwerking
- Vaste trap naar 2e verdieping
Inhoud: 454 m³
Woonoppervlak: 135 m²
Perceel: 325 m²
Energielabel: B

Entree, hal en toilet
De hal biedt direct een goede indruk van de sfeer en afwerking; luxe, comfortabel en instapklaar! De afwerking van de hal en toilet zijn eigentijds met betonciré stucwerk. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie antracietgrijze vloertegel in leisteen-look met vloerverwarming. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast.

Woonkamer
De woonkamer heeft een prettige indeling met alle ruimte voor een lekker ruime eettafel en een mooie zithoek. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval en direct contact met de tuin en de terrasoverkapping. Het is mogelijk een haard aan te sluiten op het rookkanaal. Ook de woonkamer en keuken zijn deels voorzien van betonciré stukwerk. Via eigentijdse staallook wandpanelen staat de woonkamer in verbinding met de keuken.

Keuken & bijkeuken
De keuken heeft een stoere, zwarte eikenlook keukeninrichting in twee delen. Het deel aan het werkblad heeft twee gunstige ramen, een composieten werkblad, een inductiekookplaat met Bora-kookplaatafzuiging, een vaatwasser en praktische lades. De tegenovergelegen kastenwand is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een oven, een combi-oven en servieskasten. Via een staallook schuifdeur staat de keuken in verbinding met de praktische bijkeuken. Deze is halfhoog betegeld met metrotegels en is voorzien van de wasmachineaansluiting, extra bovenkasten, een stortbak en een tuindeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een compleet uitgevoerde badkamer en de vaste trap naar de zolder. Van de airconditioning op de overloop profiteren alle slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen bouwstenen, een ligbad, een toilet met hangcloset, een wastafelmeubel en een dakraam.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een mooie toevoeging aan de leefruimte op de verdiepingen. Hier is ruimte voor een leuke extra kamer met twee dakramen en bergkasten. Achter één van deze lasten bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Ecomline december 2020).

Buiten
De achtertuin is fraai aangelegd met de nieuwe, sfeervolle overkapping, een gazon, sierbestrating en een extra zonneterras. De tuin biedt toegang tot de gepotdekselde berging. Ook is er een poort die toegang biedt tot de brede oprit en de carport. Hierop bevinden zich de 12 zonnepanelen. De voortuin is fraai aangelegd met leilindes en strakke hagen.

Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De Stationsstraat is de hoofdstraat van de dorpskern en kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing. De winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich op een minuutje loopafstand. Ook de sportvelden en natuurgebied "De Pan" bevinden zich in de directe omgeving.