Stationsstraat 64 Maarheeze

Omschrijving:

Welkom in deze jonge vrijstaande gezinsvilla!
Dit jonge, moderne herenhuis is gebouwd in 2004 en gunstig gelegen in de dorpskern van Maarheeze. Kenmerkend voor de woning zijn de verrassingen die achter de voorgevel schuil gaan: zoals de bijzonder ruimtelijke indeling van de begane grond met twee eigentijdse uitbouwen en de prachtig aangelegde, royale achtertuin met volop privacy. Ook de erkers, de terrasoverkapping, de inpandig bereikbare garage, de 17 zonnepanelen, de carport en de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren zorgen voor een comfortabel en praktisch geheel. Het huis beschikt over een woonoppervlak van 190 m² en heeft een perceelsomvang van 648 m². Laat je overtuigen door het instapklare karakter en de verrassende elementen van dit complete herenhuis!

- Vrijstaand & eigentijds
- Heerlijk ruime tuin
- Levensloopbestendig!

Perceel: 648 m²
Inhoud: 749 m³
Woonppervlakte: 190 m²
Energielabel: A

Tip van de verkopers: “Bij de bouw van ons huis hebben we direct gekozen voor een forse en slimme uitbouw. Van deze ruimtes hebben we altijd optimaal genoten, net als van de heerlijke tuin volop privacy!”

Begane grond
Entree! De carport voor het huis zorgt voor een prettige overdekte entree. De hal beschikt over een antracietgrijze vloertegel, een betegelde toiletruimte, de trapopgang en de meterkast. Een eigentijdse aluminium “Gewoon Gers”-deur met glaspanelen zorgt voor een indrukwekkende toegang tot de living.

In de zonnige living zorgen twee brede erkers voorzien van shutters en een mooie uitbouw met glaspartijen rondom voor prettige ruimtes en optimaal lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de mooie zithoek. De brede erker in de zijgevel biedt tussen de zithoek en de leefkeuken ruimte aan een eethoek. Of aan een extra zit-,werk- of speelhoekje. De living, keuken en slaapkamer zijn allen voorzien van een Bourgogne Maple vloer met wisselende breedtes.

De leefkeuken in de royale uitbouw beslaat nagenoeg de volle breedte van het huis en fungeert als het hart van de woning. Met ruimte voor een royale eethoek. Ook hier zorgen kamerhoge glaspuien voor een optimale lichtinval en een directe toegang tot de royale terrasoverkapping. De keuken met een hoogglans keukeninrichting uitgevoerd met een schiereiland en een granieten werkblad heeft een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, en een combi-oven. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. De keuken biedt toegang tot zowel de bijkeuken en garage, als de uitbouw met daarin de extra (slaap-)kamer en badkamer. Ook hier uitgevoerd met zwarte aluminium “Gewoon Gers”-binnendeuren met matglazen panelen.

De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2002) en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De bijkeuken is tevens de verbinding tussen het woonhuis en de garage. De garage is voorzien van een segmentdeur en de omvormer ten behoeve van de 17 zonnepanelen. De mooie extra slaapkamer in de uitbouw staat via openslaande tuindeuren in verbinding met de terrasoverkapping. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging met tuindeur waar alle aansluitingen voor een toekomstige badkamer al aanwezig zijn. Natuurlijk is de slaapkamer ook perfect geschikt als thuiswerkplek of speelkamer.

Verdiepingen
De eerste verdieping is voorzien van drie goed bemeten slaapkamers en een compleet uitgevoerde
badkamer. Deze is voorzien van een betegeling in moderne kleurstelling, een douchecabine, een ligbad, een toilet met hangcloset en een wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een Uniclic Maple vloer van Par-ky.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een Velux dakraam,
de wtw-installatie en schuifkasten onder de dakschuinte. De zolder is een prima bergzolder
maar kan na het plaatsen van een dakkapel ook ruimte bieden aan een extra slaapkamer.

Buiten
De prachtig aangelegde, 35 meter diepe achtertuin met volop privacy is met recht de kers op de taart bij deze woning. In het strakke tuinontwerp zijn een moderne vijverpartij, volle hagen, een gazon, een zonneterras en paden voorzien van sierbestrating opgenomen. Roestvrijstalen tuinbanken en -elementen benadrukken het moderne karakter. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijk schaduwrijk verhoogd terras over de volle breedte van het perceel. Samen met de sfeervolle terrasoverkapping direct grenzend aan de keuken, de zij-achterom, de zeer verzorgde voortuin en de carport zijn hiermee alle ingrediënten in huis voor een heerlijke tuinbeleving.

Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De Stationsstraat is de doorgaande weg van het dorp en kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing. De winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich binnen enkele wandelminuten afstand. Ook de sportvelden en natuurgebied “De Pan” en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.