’t Hagelkruis 2 Maarheeze

Specificaties:

  • Mooi gelegen tweekapper
  • Uitbouw en extra tuinkamer
  • Grote zolder met luxe badkamer

Vraagprijs: € 359.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 169 m2
  • Perceeloppervlakte: 278 m2
  • Inhoud: 611 m3
  • Bouwjaar: 1971

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Grijpen jullie deze kans en wonen jullie straks in deze zeer complete tweekapper met heel veel extra’s? De ligging van deze woning is ideaal; rustig en vrij aan een autoluwe straat en op loopafstand van de winkelstraat en de basisscholen. Het huis is gebouwd in 1971 en door de huidige eigenaren vanaf 2002 compleet gemoderniseerd en uitgebreid. Met een uitbouw met daarin een zonnige woonkeuken, een gezellige tuinkamer én een slimme opbouw van de gevel, de nok en een dakkapel in 2013. Sindsdien beschikt de tweede verdieping over een heerlijk ruime slaapkamer, een luxe extra badkamer en een praktische was-/cv-ruimte. Ook technisch is het huis prima in orde; zo zijn het complete dak, alle kozijnen, de elektrische installatie, de vloerafwerking, de keuken, het sanitair en de tuinaanleg vernieuwd. Tevens is het huis voorzien van vloerverwarming, rolluiken en een alarminstallatie. Het perceel meet 278 m² en biedt ruimte aan een garage met carport, en een fijne achtertuin met een gazon, borders, een berging en een sfeervolle terrasoverkapping. Kortom; een instapklaar en lekker ruim gezinshuis!

Ligging
‘t Hagelkruis is een mooi brede laan met aan weerszijden groenstroken en bomen. De woningen in deze omgeving kernmerken zich door de ruime verkaveling die zorgt voor een optimale beleving van ruimte en rust. Zowel de winkelstraat, scholen, uitvalswegen als de bosrijke rand van het dorp zijn in de directe omgeving gelegen. Ook het fiets-/wandelpand naar het NS treinstation bevindt zich op enkele fietsminuten afstand.

Indeling
Begane grond
De hal is voorzien van een modern betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Een glasdeur met roedeverdeling biedt toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer vind je een royale zithoek aan de voorzijde met daarin een grote raampartij en extra zijraam die zorgen voor optimaal lichtinval. In de royale eethoek is direct het effect van de uitbouw merkbaar. Deze staat via een schuifpui in verbinding met de gezellige tuinkamer.
De afwerking van de begane grond is verzorgd en modern met strak stucwerk en een moderne keramische vloertegel voorzien van vloerverwarming. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing (HR ++).

Een fraaie schuifdeur met glas en roedeverdeling biedt toegang tot de leefkeuken. De bevindt zich in de zonnige uitbouw en kenmerkt zich door gunstige details. Zoals een lichtkoepel, een schuifpui, inbouwverlichting en een verbinding met de tuinkamer.
Ook de keukeninrichting is luxe en hoogwaardig met een natuurstenen werkblad, hoogglans fronten, een met metrotegels betegelde achterwand, een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een close-in-boiler. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor de eethoek; met recht een fijne leefkeuken!

De ruimte tussen de keuken en de garage is recent ingericht als tuinkamer. Met vloertegels, een verzorgde afwerking van wanden en plafond, inbouwverlichting, een lichtkoepel, elektrapunten en een glazen schuifwand. Een heerlijke extra leefruimte!
De tuinkamer heeft een directe verbinding met de garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een praktische vaste kast op de overloop. De slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR ++ glas.
De badkamer is in zwart/wit kleurstelling betegeld en heeft een ligbad met whirlpoolinstallatie, een vaste wastafel, een inloopdouche en een toilet met hangcloset.

Tweede verdieping
En dan de zolder… Sinds de ingrijpende aanpassingen in 2013 het paradepaardje van dit huis! Bij de verbouwing die samen met de buurwoning is gedaan is de voorgevel opgemetseld, het dak verhoogd en compleet vernieuwd en is er een extra brede dakkapel geplaatst. Hierdoor is er een ruimte gecreëerd voor een bijzonder mooie slaapkamer, een luxe badkamer en een praktische cv-/wasruimte. Allen met optimaal lichtinval en een eigentijdse afwerking. Zo is de badkamer geheel luxe betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, toilet met hangcloset en een designradiator. De mooie slaapkamer heeft een pvc vloer in houtmotief, inbouwverlichting en een airco. De brede dakkapel zorgt ook in de cv-/wasruimte voor extra ruimte en lichtinval, hier bevinden zich de cv-combiketel (2002) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Buiten
Het huis is gelegen op een noordoost georiënteerd perceel van 278 m². De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, verzorgde borders, een houten tuinberging en een terrasoverkapping. Deze bevindt zich achter in de tuin, is optimaal gesitueerd op de zon en heeft met lekker veel ruimte voor een royale zit. De garage heeft een kanteldeur met daarin een loopdeur. Voor de garage bevindt zich een carport. Samen met de nette voortuin zijn ook de buitenruimtes een goed verzorgd geheel!

Mooi gelegen tweekapper
Uitbouw en extra tuinkamer
Grote zolder met badkamer

Perceel: 278 m²
Inhoud: 611 m³
Woonoppervlak: 169 m²

Vraagprijs: € 359.000, - k.k.



Tip van de verkopers:

“De ligging van ons huis is heerlijk rustig en toch ook heel centraal. Van de uitbreidingen die we hebben gedaan heeft ons gezin heel veel plezier gehad!”

Locatie: