’t Hagelkruis 37 Maarheeze

Specificaties:

  • Rustige, groene ligging
  • Vrijstaand wonen op ruim perceel
  • Gunstige uitbouw voor praktijk aan huis

Vraagprijs: € 459.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 215 m2
  • Perceeloppervlakte: 648 m2
  • Inhoud: 805 m3
  • Bouwjaar: 1976

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Ben je op zoek naar lekker veel ruimte voor jouw gezin? Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1975 en is gunstig gelegen in het geliefde Maarheeze-Zuid met breed verkavelde straten en veel openbaar groen. Met zowel de voorzieningen in de dorpskern als het wandelpad richting treinstation en bossen op loopafstand. De woning kenmerkt zich door de inhoud van 805 m³, het riante perceel van maar liefst 648 m² en de gunstige uitbreidingen. Zo is het huis voorzien van een forse, multi-inzetbare aanbouw met daarin zowel een toegang tot de tuin als een eigen entree. In de voormalige garage zijn een inpandige berging en tweede hobby-/praktijkruimte gerealiseerd. Hierdoor is ook een levensloopbestendige indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De begane grond beschikt tevens over een prettig ruime living met optimaal lichtinval, een travertin vloer met vloerverwarming en een moderne gashaard. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook de buitenruimtes rondom het huis zijn ruim en praktisch. Een fijne tuin op de zonzijde volop privacy en naast het huis een ruime oprit, een carport en een afsluitbare oprit voor het stallen van bijvoorbeeld uw caravan. Een mooi gelegen, dijk van een familiehuis met mogelijkheden om wonen en werk te combineren!
’t Hagelkruis is een brede laan met royale groenstroken en volwassen bomen. De woningen in deze omgeving kenmerken zich door de ruime verkaveling die zorgt voor een optimale beleving van ruimte en rust. Zowel de winkelstraat, scholen als de bosrijke rand van het dorp zijn op loopafstand gelegen. Ook het fiets/wandelpad naar het NS treinstation bevindt zich in de directe omgeving. Via de A2 bereikt u Eindhoven in 20 autominuten.
Indeling
Begane grond
De overdekte entree via de hal is prettig ruim, de grote pui zorgt voor extra lichtinval. De hal beschikt over de betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang.
Ook in de riante living van 60 m² zorgen forse raampartijen rondom voor een optimaal uitzicht en inval van licht. De woonkamer beschikt, net als de rest van de begane grond, over een travertin vloertegel met vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde van het huis is heerlijk ruim en heeft een moderne gashaard.
De tuingerichte eethoek staat via openslaande tuindeuren in verbinding met de terrasoverkapping en de tuin.
De halfopen keuken heeft een u-vormige keukeninrichting met een eetbar, een granieten werkblad, een 6 pits-fornuis met twee ovens en grillplaat, een koelkast, een vaatwasser en ruim voldoende onder- en bovenkasten. De keuken heeft een extra tuindeur. Ook biedt de keuken toegang tot het portaal en de uitbouw.
In het portaal bevindt zich een schuifkastenwand met daarin de wasmachine-aansluiting. Een royale pui met daarin een tuindeur draagt bij aan de praktische routing in het huis. De oorspronkelijke garage is verdeeld in een ruime inpandige berging en een multi-inzetbare hobby-/praktijkruimte met een eigen entree die grenst aan de oprit. De bijzonder ruime uitbouw is een waardevolle toevoeging aan het woonoppervlak. Ook deze heeft een eigen entree en volop lichtinval. Een perfecte speel- of chillruimte! Of samen met de ruimtes in de voormalige garage uitstekend geschikt als invulling voor kantoor-/praktijk aan huis of als basis voor mantelzorgbewoning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Drie slaapkamers hebben een ruimtelijk, nokhoog plafond en twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Vaste kasten zorgen op 2 slaapkamers voor veel praktische bergruimte. Oorspronkelijk beschikt de overloop over een ‘verloren’ hoek. Hier is een extra badkamer gecreëerd. Sindsdien beschikt de eerste verdieping over 2 twee badkamers; één met een ligbad en twee wastafels en één met een douchecabine, toilet en wastafel. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of uw logées! Beide badkamers zijn voorzien van wandbetegeling en een gevelraam.

Tweede verdieping
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Deze is voorzien van een dakkapel. Ook bevindt zich hier de cv-combiketel (Remeha 2019).

Buiten
Ook buiten is de beleving ruimtelijk. Het huis wordt rondom omsloten door heerlijk veel groen. De achtertuin beschikt over een ruime kunststof terrasoverkapping, een gazon en een houten tuinberging. Volle hagen zorgen rondom voor privacy. Een poortje in de haag biedt toegang tot de voortuin. Ook de ruimte rechts naast de woning is mooi en praktisch ingevuld. Met een brede oprit geschikt voor meerdere auto’s. En als extra biedt een dubbele poort toegang tot een carport en ruimte voor het stallen van fietsen, een auto en/of een caravan. De carport grenst aan de zij ingang van de uitbouw. Een zowel ruim, groen als praktisch geheel!

Rustige, groene ligging
Vrijstaand wonen op ruim perceel
Gunstige uitbouw voor praktijk aan huis

Perceel: 648 m²
Inhoud: 805 m³
Gebruiksoppervlakte: 215 m²

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.


Tip van de verkopers:

“De mooie ligging, het ruime perceel en de mogelijkheden die de uitbouw biedt, zorgen voor heel veel wooncomfort!”

Locatie: