Valkenlaan 38 Maarheeze

Specificaties:

  • Unieke ligging in 'Kamersven'
  • Gemoderniseerd landhuis
  • Mooi ruim perceel in bos

Vraagprijs: € 598.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 203 m2
  • Perceeloppervlakte: 1740 m2
  • Inhoud: 808 m3
  • Bouwjaar: 1979

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Is vrij wonen in een bosrijke omgeving uw ultieme woonwens? Dan gaat dit instapklare landhuis aan uw verwachtingen voldoen! De ligging is uniek; op een mooi perceel van 1740 m² met een fraaie siertuin omgeven door de bossen van Landgoed Kamersven. De woning is door de jaren heen, zowel binnen als buiten, goed onderhouden. Ook zijn er aanpassingen en moderniseringen uitgevoerd. Zo zijn de vloeren, de wandafwerking, de keukeninrichting en het toilet op de begane grond vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn zowel de indeling als de afwerking aangepast. Het resultaat van deze verbouwing is een prettige indeling met een extra ruime en luxe badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een multi-inzetbare kamer boven de garage.

Entree & hal
De entrée van de woning is prettig via de royale hal. Deze beschikt over een garderobe nis, een modern betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast en een hardhouten trapopgang. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Net als de keuken en bijkeuken is de hal voorzien van een plavuizenvloer in lichte kleurstelling.

Living
In de L-vormige living is ruimte voor een tuingerichte eethoek, een sfeervolle zithoek en een extra zithoek bij de haard. Raampartijen en een brede schuifpui rondom zorgen voor prettig lichtinval en optimaal tuincontact. De praktische studeer-/speelkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. Beide ruimtes zijn voorzien van houten vloerdelen.

Keuken, bijkeuken en garage
De dichte leefkeuken heeft een moderne keukeninrichting, vernieuwd in 2009. Een brede raampartij ter hoogte van de gootsteen zorgt voor prettige lichtinval en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een combi-oven, een koelkast, een gaskookplaat, een vaatwasser, twee spoelbakken, lades, boven- onderkasten en inbouwverlichting. Ook beschikt de keuken over een inloop-provisieruimte.

De bijkeuken heeft een tuindeur en een kastenwand met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook staat de bijkeuken in verbinding met de dubbele, inpandige garage. Deze beschikt over twee elektrische segmentdeuren en een tuindeur.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royaal bemeten slaapkamers en een extra kamer boven de garage. In 2009 is de verdieping grondig gerenoveerd en voorzien van een aangepaste indeling, een nieuwe badkamer met een extra brede dakkapel en een frisse afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Een gunstig dakraam op de overloop zorgt voor daglichttoetreding. De ouderslaapkamer is mooi ruim en heeft een vaste kastenwand, een balkon en inbouwverlichting. De badkamer is een heerlijk luxe ruimte met een maatwerk dubbel wastafelmeubel met spiegelwand, een ligbad, een toilet met hangcloset en een royale inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn prettig ruim en verzorgd. De kamer boven de garage is prima geschikt als slaap-of logeerkamer. Deze beschikt over een groot dakraam en de toegang tot de cv-ruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de royale bergzolder.

Buiten
De woning is bijzonder mooi gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van 1740 m². De fraaie siertuin heeft een royaal terras waar je onder de diepe overstek het hele jaar geniet van een beschutte buitenbeleving, vogelzang, eekhoorns en het ruisen van de bomen. Tijdens koudere avonden kan er in de extra open haard een gezellig vuurtje gemaakt worden. Achterin de tuin bevinden zich twee houten tuinhuisjes, waarvan één met een terrasoverkapping. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een gemeenschappelijk bosperceel.
Ook de voortuin is voorzien van een fraai verzorgde siertuin en een royale oprit, geschikt voor 4 auto’s.
Het Landgoed Kamersven is prachtig gelegen in de bossen aan de rand van het dorp. Vrijstaande landhuizen aan parkachtige lanen omgeven door bossen bepalen het fraaie, rustige straatbeeld. De eigenaren van de woningen in het Kamersven beheren het gebied gezamenlijk via de Vereniging Landgoed Kamersven. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa €200,-.

Het centrum van Maarheeze met de winkels, het Medisch Centrum, de scholen, horecagelegenheden en de sportvelden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het treinstation bevindt zich op 10 wandelminuten van de woning en zorgt voor een directe treinverbinding met Eindhoven en Weert. Het Kamersven wordt omsloten door natuurgebieden Weerterbos, De Pan en de Hugterheide; de natuur wandelt letterlijk je tuin binnen!

- Unieke ligging in ‘Kamersven’
- Gemoderniseerd landhuis
- Mooi ruim perceel in bos
Perceel: 1.740 m²
Inhoud: 808 m³

Tip van de verkoper:
“De ligging midden in de bossen van Landgoed Kamersven maakt onze woning uniek. De rust, ruimte en privacy zorgen alle dagen voor een vakantiegevoel!”

Locatie: