Weigeliastraat 20 Maarheeze

Omschrijving:

Ben jij de koper van deze lekker ruime en goed verzorgde gezinswoning? Dan geniet jij hier binnenkort van de fijne ligging, de ruimte en de moderne afwerking! De woning is gebouwd in 1971 en is gelegen op een perceel van 201 m². De ligging aan de brede straat met parkeerhavens aan beiden zijden en op loopafstand van alle voorzieningen is prettig. Het huis heeft een mooie basis met een royale indeling en een diepe tuin. Ook is de woning recent gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, de badkamer en de wc vernieuwd, is de begane grond voorzien van nieuw stucwerk en is de complete tuinaanleg vernieuwd. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers. Samen met de royale, fraai aangelegde achtertuin met daarin een berging en een achterom een heel compleet geheel!

- Prettig ruime gezinswoning
- Moderne afwerking
- Gunstige ligging

Perceel: 201 m²
Inhoud: 478 m³
Oppervlakte:113 m²
Energielabel: C

Tip van de verkoper:
“De Weigeliastraat is een erg fijne straat. Met parkeerhavens en een trottoir aan beide zijden én op loopafstand gelegen van een leuke speeltuin, de winkels en de school. Ook de indeling van ons huis met lekker veel lichtinval en 4 slaapkamers is ideaal!”

Begane grond
De binnenkomst in de hal van dit huis geeft direct een goed beeld van het huis; lekker ruim, goed verzorgd en met een eigentijdse sfeer. Ook de lichtinval via de ruitjes in de voordeur en het naastgelegen raam is fijn. De hal beschikt over een toiletruimte met een moderne betonlook wandafwerking met een hangcloset en een fonteintje, de meterkast, een garderobe en de trapopgang. De hal en de keuken zijn voorzien van een antracietgrijze tegelvloer.

De dichte keuken is in 2012 voorzien van een moderne, hoogglans inrichting in twee delen. Links met een werkblad, onder- en bovenkasten, een 4-pitsgaskookplaat, een rvs-afzuigschouw, een vaatwasser (2020), een koelkast en een magnetron. De kastenwand aan de rechterzijde is voorzien van een oven, lades en een kast speciaal voor de wasmachine en droogtrommel. Een praktische wandbar zorgt voor extra afzetruimte of een ontbijthoekje. Ook heeft de keuken een praktische trapkast en een tuindeur voorzien van een rolluik.

De woonkamer is een fijne ruimte van 30 m² met volop lichtinval, eikenhouten vloerdelen en een strakke wand- en plafondafwerking. De gunstige indeling biedt ruimte aan zowel een royale zithoek als een eethoek met een lange tafel. Net als de rest van de woning is ook de woonkamer voorzien van isolerende beglazing.

Verdiepingen
De eerste verdieping heeft een gunstige indeling met een ruime overloop, vier goed bemeten slaapkamers en een inpandige badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en beschikt sindsdien over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een hangcloset. De vloer en de wanden zijn voorzien van een eigentijdse betonlook afwerking.

Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Nefit 2014). Het is mogelijk een vaste trap naar de tweede verdieping te maken en met een dakkapel een mooie vierde slaapkamer te creëren.

Buiten
De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving! Lekker ruim en recent opnieuw aangelegd. Met een royaal terras voorzien van moderne sierbestrating en strakke vijverpartij. Het terras is voorzien van een zonneluifel over de volle breedte van de woning. Het achterste deel van de tuin ligt wat verhoogd. Dit deel is ingericht met een gazon, borders en een tweede zonneterras. De stenen berging is voorzien van elektra. Een tuinpoort biedt toegang tot de achtergelegen brandgang. Ook de voortuin is netjes aangelegd met boompjes op stam, siergrind en buxushagen.

De Weigeliastraat is een rustig gelegen straat in een fijne woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich de winkels met o.a. twee supermarkten, de basisscholen en het kinderdagverblijf, uitvalswegen, het fietspad naar het treinstation en alle gewenste voorzieningen ten behoeve van sport, openbaar vervoer, zorg, ontspanning en recreatie. De omgeving is ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid.