Weigeliastraat 9 Maarheeze

Omschrijving:

Ben jij de koper van deze lekker ruime en goed verzorgde gezinswoning? Dan geniet jij hier binnenkort van de rustige ligging, de ruimtes en de zonnige tuin! De woning is gebouwd in 1971 en is gelegen op een zongeoriënteerd perceel van 205 m². De ligging aan de brede straat met parkeerhavens aan beiden zijden en op loopafstand van alle voorzieningen is prettig. Het huis heeft een gunstige basis met een royale indeling, slimme uitbreidingen en een diepe tuin. Extra’s zoals een moderne keuken in de uitbouw, de fijne serre en de vaste trap naar de tweede verdieping zijn de speerpunten van het huis. Recent is de begane grond voorzien van een moderne vloertegel met vloerverwarming. Ook zijn alle kozijnen en ramen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing, en zijn de trapopgang en de complete eerste verdieping voorzien van nieuw stucwerk. De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een vaste trap naar de tweede verdieping. Samen met de royale, recent nieuw aangelegde achtertuin met daarin een berging en een achterom een heel compleet geheel!

- Uitbouw en serre
- Nieuwe kozijnen
- Diepe tuin op zonzijde

Tip van de verkoper:
“De Weigeliastraat is een fijne straat. Met parkeerhavens en een trottoir aan beide zijden én op loopafstand gelegen van een leuke speeltuin, de winkels en de school. Ook de indeling van ons huis met lekker veel lichtinval, een uitbouw, een serre en 4 slaapkamers is ideaal!”

Bij binnenkomst van het huis word je direct verrast door de ruimte die de hal biedt. Ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een dressoir of extra kasten. De hal beschikt over de betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang.

De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een houthaard met een natuurstenen plateau. Via een kamerbrede schuifpui staat de woonkamer in verbinding met de serre. Ook de grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor een prettige lichtinval.

De nieuwe keuken is gelegen in de uitbouw zodat er in de oorspronkelijke keuken ruimte is voor gezellige eethoek. De hoekopgestelde keuken beschikt over een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, een combi-stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker en rondom volop kastruimte. Ramen ter hoogte van het werkblad en de serre zorgen voor optimaal lichtinval en contact met zowel de tuin als de serre. In de serre geniet je alle seizoenen van het jaar optimaal van de zon. Ook is deze ruimte multi-inzetbaar, als extra zitruimte, hobby- of speelkamer. De serre is uitgevoerd in kunststof en voorzien van inbouwverlichting en een glazen schuifwand.

De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers en een betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en zijn recent opnieuw gestuukt. Eén van de slaapkamers beschikt over de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook op de eerste verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, isolerende beglazing en horren.

Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel (Nefit 2003) en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder is een prima bruikbare bergzolder, heeft 2 dakraampjes en zou na het plaatsen van een dakkapel ook ruimte aan een extra (slaap-)kamer kunnen bieden.

De achtertuin is gunstig op de zuiden gelegen en recent compleet opnieuw ingericht. Met sierbestrating, borders en houten en gemetselde erfafscheidingen. Hierbij is ook de berging vergroot, constructief verbeterd en zelfs voorzien van een kunststof raam en deur. De berging biedt toegang tot de aangrenzende brandgang. Een mooie boom zorgt in de tuin voor aangename schaduw én privacy. Ook de afmeting van de tuin is met een diepte van 12 meter gunstig. Net als de achtertuin is ook de voortuin verzorgd aangelegd.

De Weigeliastraat is een rustig gelegen straat in een fijne woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich de winkels met o.a. twee supermarkten, de basisscholen en het kinderdagverblijf, uitvalswegen, het fietspad naar het treinstation en alle gewenste voorzieningen ten behoeve van sport, openbaar vervoer, zorg, ontspanning en recreatie. De omgeving is ruim van opzet met aan beide zijden van de straat parkeerhavens en een trottoir.