Weth. Van Hunselstraat 22 Budel

Omschrijving:

Ben jij op zoek naar extra ruimte voor jouw hobby of bedrijf aan huis? Dan ga jij in deze vrijstaande woning profiteren van de gunstige bijbouwen en de vrijheid die het ruime perceel biedt! Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en gelegen op een perceel van 739 m². Het perceel biedt ruimte aan een diepe voortuin, een extra brede zij-achterom, een vrijstaande garage met
carport en een verzorgde tuin met een royale hobbyruimte en drie bergingen. Het woonhuis is gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is de begane grond voorzien van een uitbouw met daarin o.a. een royale badkamer en een mooie tuinkamer, en aansluitend een sfeervolle terrasoverkapping. Op de verdieping beschikt het huis over 4 (slaap-)kamers. De vrijstaande garage is compleet geïsoleerd en ingericht als studio. Een prima werkkamer, praktijkruimte of chillruimte voor opgroeiende kinderen. De eigenaar heeft de woning voorzien van 12 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en een duurzaam verwarmingssysteem. Ook is het gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.

- Gunstige, vrije ligging
- Vrijstaand op ruim perceel
- Gunstige bijbouwen

Perceel: 739 m²
Inhoud: 545 m³
Energielebel: E

Tip van de eigenaar: “Mijn huis is heerlijk vrij gelegen en beschikt over veel buitenruimte en praktische bijbouwen. Ik heb het huis extra geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.”

Entree & hal
Een overdekte entree biedt toegang tot de woning. De hal beschikt over een garderobe, de meterkast, de trapopgang, een verdiepte trapkast, een vaste kast en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

Woonkamer
De zonnige living heeft een zithoek, een tuingerichte eethoek en een schouw met daarin een houtkachel. De vloer is voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer heeft ook een verbinding met de dichte keuken.

Keuken
De dichte eetkeuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting een raam ter plaats van het werkblad, dat voor een prettige lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasser en onder- en bovenkasten. In de dichte keuken is ruimte voor de opstelling van een eethoek.

Bijkeuken en badkamer
De betegelde bijkeuken bevindt zich in de uitbouw en beschikt over de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta 2016), de elektrische boiler (120 liter), de wasmachine-aansluiting, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en inbouwverlichting. De separate toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een hangcloset, een fonteintje en een raampje.

Tuinkamer
De tuinkamer is een fijne ruimte die zowel het verlengde van de woonkamer als het voorportaal van de tuin is. De tuinkamer is verwarmd en heeft een lichtkoepel en een tuindeur die toegang biedt tot de sfeervolle terrasoverkapping uitgevoerd in kunststof.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een eenvoudige toiletruimte met een broyeurtoilet (vermaler). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel.

Buiten
Buiten is de tuin ingericht met een zonneterras voorzien van sierbestrating, een gazon met rondom borders, erfafscheiding en diverse bijbouwen.

Zoals de garage die als verblijfsruimte is ingericht met vloer- en wandafwerking, een raamkozijn, een zijdeur en de aanvulling op het verwarmingssysteem. Dit betreft een houtkachel met daaraan gekoppeld een buffervat die desgewenst de woning ook volledig kan verwarmen, zonder gas te verbruiken. Een vlizotrap biedt toegang tot de (kleine) bergzolder.

Achterin de tuin bevindt zich een 9 meter brede hobbyruimte met raampartijen en openslaande tuindeuren. Aan weerszijden van deze praktische ruimte grenzen drie bergruimtes.

Een bijzonder prettig kenmerk van de tuin is de extra brede achterom zodat een aanhanger, caravan, auto of werkbus tot achter op het perceel gestald kan worden. Ook de voortuin van is keurig aangelegd en voorzien van een gazon, een diepe oprit met sierbestrating en een carport voorzien van een lichtkoepel.

De Wethouder van Hunselstraat is gunstig gelegen in de dorpskern van Budel, aan de rand van zowel de Vogeltjesbuurt als het centrum. De straat kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing. De scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken