Willem-Alexanderlaan 51 Maarheeze

Omschrijving:

Droom jij met jouw gezin van vrijstaand wonen met veel extra's ? Dan wil je deze robuuste, goed onderhouden woning niet missen! Kenmerkend voor dit huis zijn de oppervlakte van 133 m², de fijne ligging en de gunstige indeling. Met veel lichtinval, leefruimte en royale slaapkamers. Extra's zoals de erker in de woonkamer, dakkapel op zolder, de terrasoverkapping, hobbyruimte/tuinkamer en berging in de tuin maken dit een heerlijk familiehuis! Recent zijn er diverse aanpassingen en moderniseringen gedaan. Zo zijn de hoge pui in de zijgevel, de schuifpui in de living, de pui en achterdeur in de keuken compleet vernieuwd, net als de rest van de woning in kunststof. Ook zijn de keuken, meterkast en de cv-combiketel vernieuwd. De nieuwe houtkachel in de living, vloeren en de glazen schuifdeur zijn de sfeermakers in dit fijne huis. De extra ruimte in de tuin op het perceel van 362 m² zorgt voor een compleet plaatje!

De Willem-Alexanderlaan is een mooie, brede laan met veel openbaar groen voorzieningen. De woning grenst direct aan de Driebos-wandelroute met o.a. de 'eendjesvijver". De ligging is perfect; vlakbij de speeltuin aan het Willhelminaplein en op maar 5 minuten loopafstand van de winkels zoals de Jumbo, Lidl, bakker
en slager. Twee minuutjes verder zijn de basisscholen en het medisch centrum
gelegen. Ook het wandelpad naar het treinstation bevindt zich op korte afstand.

Overdekte entree. De hal is prettig ruim. De pui in de zijgevel die tot aan de nok reikt zorgt op alle verdiepingen
voor een optimale lichtinval. Deze pui is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing.
In de hal bevinden zich de (vernieuwde) meterkast en betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via
een glazen pui met schuifdeur staat de hal in verbinding met de living. De living heeft een gunstige indeling met een royale zithoek en een tuingerichte eethoek. In de zithoek
zorgen een zonnige erker en strakke houtkachel (2021) voor een fijne sfeer. De eethoek grenst via een
schuifpui aan de terrasoverkapping in de tuin en staat in verbinding met de keuken. De keuken is in 2017 compleet vernieuwd en heeft sindsdien een eigentijdse indeling en afwerking. Met een 5 pits-inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker een schiereiland met een eetbarretje en een extra wandmeubel. Hierin bevinden zich de koelkast, de combi-oven en een apothekerskast in twee delen. Ook de kunststof kamerhoge pui en de tuindeur zijn recent, samen met de schuifpui in de living, vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer in vergrijsd eikenhoutpatroon.
Ook op de overloop van de eerste verdieping zorgt de gevelpui voor een prettige lichtinval. Deze verdieping
beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn
voorzien van een schuifkastenwand. De betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel met
meubel, en een hangcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met
isolatieglas en horren.
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping. Met ook hier een optimale lichtinval op de voorzolder en
ruimte voor een extra zitje of werkplek. De vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel met kunststof draaikiepramen, is bijzonder ruim en praktisch. In de bergruimte op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel
(Vaillant 2017).
Het huis is gelegen op een mooi zuidwest georiënteerd perceel van 362 m². De achtertuin is voorzien van een
gezellige terrasoverkapping met een lichtkoepel, een extra zitje achterin de tuin, enkele bomen en volwassen
borders. Gunstige extra's zijn de praktijkruimte/tuinkamer van 18 m² met elektra en openslaande, tuindeuren
en de voorgelegen berging met dubbele deuren. Via een extra tuinpoort aan de andere zijde staat de tuin in
verbinding met de voortuin. En loop je zo het wandelpad op van de Driebos-wandelroute en de 'eendjesvijver'.

Vrijstaand wonen op 362 m²
Hobbyruimte/tuinkamer 18m²
Vier mooie slaapkamers

Gebruiksoppervlak wonen: 133 m²
Inhoud : 582 m³
Energielabel : C
Bouwjaar : 1974

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Tip van de verkopers:
“Ons huis is vrijstaand en heerlijk ruim. De tuin-/hobbyruimte in de tuin is een mooie extra. Met de moderniseringen en aanpassingen die we deden hebben we het huis zoveel mogelijk anno nu gemaakt!"