Zitterd 2 a Soerendonk

Specificaties:

  • Karaktervolle uitstraling
  • Bijzonder ruimtelijke indeling
  • In stijl gemoderniseerd

Vraagprijs: € 500.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 330 m2
  • Perceeloppervlakte: 410 m2
  • Energielabel: D
  • Inhoud: 1146 m3
  • Bouwjaar: 1936

‹ Terug naar het volledige aanbod

Omschrijving:

Zijn jullie op zoek naar ruimte en karakter? Dan gaat deze bijzondere woning jullie aangenaam verrassen! Deze karaktervolle helft van een oorspronkelijke langgevelboerderij is gelegen in het hart van Soerendonk. De boerderij is omstreeks 1936 gebouwd en nadien gesplitst en verbouwd. De huidige eigenaren hebben de woning fors verbouwd en voorzien van gunstige aanpassingen, met behoud van sfeer en originele elementen. Zo is de verdieping compleet ingericht en voorzien van een aangepaste dakconstructie, dakisolatie, ramen, dakkapellen en dakramen. Hiermee is ruimte gecreëerd voor een verrassend ruime indeling met 5 kamers en een badkamer. Ook op de begane grond is de indeling gunstig met een tuinkamer en een tweede badkamer. Ideaal als extra leefruimte of als kantoor-/praktijk aan huis. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Tip van de verkopers: “Zowel de ligging als de sfeer van ons huis zijn heel prettig! De fijne ruimtes en slimme indeling zorgen voor extra comfort en ruimte, ook voor bijvoorbeeld jouw bedrijf aan huis!”

- Karaktervolle uitstraling
- Bijzonder ruimtelijke indeling
- In stijl gemodernideerd

Perceel: 410 m²
Inhoud: 1160 m³
Oppervlakte: 337 m²
Energielabel: D

Entree & hal
De entree in de ruime hal is bijzonder prettig. Hier bevindt zich de trapopgang, een royale badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en toilet, en de toegang tot de living. De begane grond is met uitzondering van de tuinkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
De mooie living is indrukwekkend zowel wel qua afmeting (circa 65 m²) als sfeer. Openslaande tuindeuren bieden fijn tuincontact. De originele stalraampjes en balken, de kalkzandstenen schouw en de haard dragen bij aan de landelijke sfeer. De woonkamer heeft een vaste kast en een verbinding met het portaal waarin zich de tweede trapopgang bevindt.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ‘tussenkamer’, geschikt als leuk lees- of speelhoekje. Ook bevinden zich hier de meterkast, de betegelde toiletruimte en een praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en een douche.

Keuken
De gezellige leefkeuken is voorzien van een moderne inrichting met een landelijke uitstraling, compleet met een terrazzo werkblad, een Boretti-fornuis met afzuigschouw, een slimme kastennis, een vaatwasser en een koelkast. Twee stalraampjes ter hoogte van het werkblad bieden zicht op de tuin.

Tuinkamer
Een portaal grenzend aan de keuken beschikt over een tuindeur, de toegang tot de sfeervolle tuinkamer en de verbinding met een extra hal. Hierin bevindt zich de tweede trappartij, een diepe bergkast en een toegang tot de living. De sfeervolle tuinkamer heeft openslaande tuindeuren en een laminaatvloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als levensloopbestendige slaapkamer, een speelkamer of praktijk aan huis met een separate entree.

Verdieping
Op de eerste verdieping biedt de indeling met twee trapopgangen en 5 royale kamers alle ruimte aan alle gezinsleden. Of aan één of meerdere fijne thuiswerkplekken. De trapopgang bij de voordeur biedt toegang tot de eerste multi-inzetbare ruimte voorzien van twee dakramen. De overloop heeft een praktische bergruimte. De ouderslaapkamer kenmerkt zich door het nokhoge plafond en de kastruimte achter een wandje. Ook deze kamer heeft twee dakramen.

De naastgelegen mooie kamer heeft ook een nokhoog plafond, twee dakramen en gevelramen. Leuk detail is hier de schouw. De deels betegelde badkamer beschikt over een dakkapel, een terrazzovloer met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een authentiek wastafelmeubel met een waskom.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede trapopgang, de vierde slaapkamer met een dakkapel en aansluitend een extra studeer-/logeerkamer, en een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketels. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en binnendeuren in jaren ’30 stijl voorzien van bijpassend deurbeslag.

Buiten
Het perceel meet 410 m² en is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is fraai ingericht met sierbestrating, borders, een tuinpoort, een laurierhaag rondom en een degelijke houten tuinberging/garage met daarvoor een oprit.

De woning is voorzien van een mansarde kap, een houten verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing, een centraal verwarmingssysteem via twee cv-ketels, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, dakisolatie en een voorzetwand geplaatst tegen de achtergevel.
Een mooie combinatie van authentieke sfeer en details met de ruimtelijke en praktische lay-out.

De Zitterd is de doorgaande weg in het hart van het gezellige Soerendonk. Het dorp heeft een winkel voor dagelijkse verse boodschappen, diverse horecagelegenheden, zorgen sport voorzieningen en een basisschool. Ook wandel- en natuurgebieden bevinden zich op loopafstand, In de naastgelegen dorpen Maarheeze en Budel bevinden zich een treinstation en alle overige voorzieningen. De snelweg A2 richting Eindhoven is binnen enkele minuten te bereiken.

Locatie: