bovenwoning

Nieuwstraat 48 a Budel

22 oktober 2022

Deze verrassende bovenwoning is gunstig gelegen in de dorpskern van Budel, omgeven door de gevarieerde bebouwing van de Nieuwstraat. De bovenwoning heeft aantrekkelijke extra’s zoals een dakterras, een diepe tuin volop privacy én een multi-inzetbare, gemoderniseerde bijbouw van 50 m² met daarin twee (slaap-)kamers en een luxe badkamer. Een ideale praktijkruimte, mantelzorgwoning ‘eigen’ vleugel voor inwonende kinderen. Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd omstreeks 1951 en nadien gesplitst in een benedenwoning met winkel-/praktijkruimte en een bovenwoning met dakterras en tuin. De benedenwoning is momenteel ingericht als tandartspraktijk. Het geheel wordt (nog) niet beheerd via de verplichte Vereniging van Appartementseigenaren. De Nieuwstraat is een doorgaande weg in Budel, die de dorpskern verbindt met de rand van het dorp. De straat kenmerkt zich door de gevarieerde, deels vooroorlogse bebouwing. De dorpskern met alle winkels maar ook scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Entree De overdekte, eigen entree van de woning bevindt zich in de zijgevel. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de living, keuken en badkamer. Eerste verdieping De woonkamer is een royale, zonnige ruimte met de zithoek aan de voorzijde, de keuken halverwege en de eethoek grenzend aan het dakterras en de tuin. De zithoek is prettig ruim en meet circa 20m². Een afgesloten trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. De keuken is centraal gelegen tussen de eet- en zithoek en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, boven- en onderkasten. De eethoek grenst met openslaande tuindeuren aan het dakterras. In de eethoek bevindt zich ook een vaste kast met daarin de cv-combiketel (2013) en een extra wasmachineaansluiting. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met sfeervolle shutters en isolerende beglazing. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpool en douche, een wastafelmeubel, een toilet met hangcloset, een wastafelmeubel met waskom, inbouwverlichting en een designradiator. Tweede verdieping De mooie slaapkamer op de tweede verdieping is via de trapopgang in de woonkamer te bereiken. Een brede dakkapel met isolerende beglazing zorgt hier voor extra ruimte. De kamer is voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. Buiten Het royale dakterras meet ruim 25 m² en is voorzien van een houten vlonderterras en heeft rondom een degelijke houten balustrade. Een stalen trap biedt toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is prettig ruim, is zon georiënteerd en biedt volop privacy. De tuin heeft een gazon en een stenen erfafscheiding. Via een tuinpoort is er een zij-achterom. De verrassing van deze woning bevindt zich achterin de tuin. Een multi-inzetbare bijbouw van 50 m² met daarvoor een sfeervolle terrasoverkapping en een berging. Bijbouw De bijbouw is in 2016 is deze compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van een eigentijdse afwerking en een eigen cv-combiketel. Sinds deze metamorfose beschikt deze praktische ruimte over twee ruime slaapkamers, een royale badkamer met een inloopdouche en een separate toiletruimte. Een ideale praktijkruimte, mantelzorgwoning of ‘eigen’ vleugel voor inwonende kinderen! De toiletruimte en de badkamer zijn modern betegeld. Alle ruimtes zijn voorzien van een verzorgde wand- en plafondafwerking en inbouwverlichting. Tip van de verkoper: “De ligging van mijn appartement is erg prettig; lekker centraal en toch rustig! Het dakterras en de tuin zorgen voor ruimte en vrijheid. Dat geldt zeker ook voor de bijbouw in de tuin met 2 slaapkamers en een badkamer; ideaal voor pubers, als praktijkruimte of mantelzorgwoning!’ • Gunstige ligging in het dorp • Dakterras en tuin • Multi-inzetbare bijbouw (50m²) • Woonoppervlak: 115 m² • Bouwjaar: 1951 • Energielabel: E

Smits van Oyenlaan 4 a Maarheeze

25 augustus 2021

Unieke kans; ruim en verzorgd 3-kamerappartement in het hart van Maarheeze! Dit ruime en comfortabele appartement is onderdeel van appartementencomplex ‘d’n Ekker’, gelegen aan de winkelstraat van Maarheeze. Het betreft een prima verzorgd appartementencomplex gebouwd in 1997 voorzien van een lift en individuele bergingen in het souterrain. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Het appartement beschikt over een mooie living van circa 50 m², een royaal balkon, een luxe keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en de mogelijkheid een 2e slaapkamer te realiseren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,48. – Ligging in dorpskern – Ruim appartement met balkon – Tweede slaapkamer mogelijk Inhoud: 250 m³ Woonoppervlak: 84 m² Energielabel: C Tip van de verkoper: “Ons appartement is gelegen in een goed verzorgd complex met een lift. We beschikken over een royale woning met een prettig ruim balkon en een berging in het souterrain. Ook de ligging in de winkelstraat is ideaal!” Entree Bij de overdekte hoofdingang van het appartementencomplex bevinden zich de individuele brievenbussen, het bellentableau met videofooninstallatie, de entree met lift en trapopgang met toegang tot de verdiepingen en de individuele bergingen in de kelder. De bergingen zijn tevens met de lift bereikbaar. Het appartement op nummer 4a is gelegen op de eerste verdieping. De entree van het appartement is prettig via de ruime, L-vormige hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Zoals de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de inpandige berging met daarin de cv-combiketel (Nefit HR 2019) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Living & keuken De woonkamer is royaal en heeft een gunstige, open lay-out een met een zithoek, eethoek en een luxe, hoogglans keukeninrichting. De oorspronkelijk tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en kan op eenvoudige wijze weer gecreëerd worden. De zithoek biedt toegang tot het diepe, deels overdekte balkon. De hoekopgestelde keuken heeft een granieten werkblad, een combi-oven, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Raampartijen aan zowel de straat- als galerijzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De living is voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. Slaap- en badkamer De slaapkamer is ruim en voorzien van een eigentijdse laminaatvloer in blank eiken patroon en een balkondeur. De betegelde badkamer heeft een douchecabine met recent vernieuwde glasdeuren, en een modern wastafelmeubel met opberglade- en kasten. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. De Smits van Oyenlaan is een brede winkelstraat gelegen in de dorpskern. De straat voorziet in alle behoeftes voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is tevens uitermate gunstig gelegen ten opzichte van het Medisch Centrum, het cultureel centrum ‘De Smeltkroes”, het ouderenhome “Onze School” en de basisschool. Ook bushaltes, het treinstation en de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.