26 oktober 2022

Een heel fijne woonkans voor slimme starters! Dit van oorsprong 4 kamer-appartement heeft een perfecte ligging en een fijne indeling. Grenzend aan het mooie Philips van Lenneppark en centraal ten opzichte van zowel het stadscentrum als de N2/A2 is de ligging bijzonder gunstig. Ook de indeling met o.a. een zonnige living van 36 m², twee slaapkamers en twee balkons is ruimtelijk en voorzien van een optimale lichtinval. Het appartement heeft een energielabel G en een gebruiksoppervlak van 71 m². De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,72. Het appartement heeft een berging op de begane grond en extra berging op de zolder. Voor het complex bevindt zich voldoende openbare parkeer gelegenheid en een groot gazon, plantsoenen en fraaie volwassen bomen. – Ruime, zonnige living – Twee slaapkamers – Ligging aan Philips van Lenneppark Woonoppervlak: 71 m² Bouwjaar: 1959 Energielabel: G Servicekosten € 121,72 p/m Tip van de verkoper: “De ligging van mijn appartement aan het park is heerlijk! Ook de ligging ten opzichte van het stadscentrum of juist op de A2/N2 is erg gunstig. Het appartement heeft een goede indeling met 2 slaapkamers, 2 balkons en veel lichtinval. Een heel fijne plek om te wonen! Entree & berging Bij de overdekte hoofdingang van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. De ruime entree beschikt over de trapopgang en de individuele bergingen. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid. Ook zijn de appartementen gelegen aan de eigen groenvoorzieningen waarvan het onderhoud in opdracht van de VvE wordt uitgevoerd. Entree & hal appartement Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich ook de toegang tot de extra, individuele bergzolders van de appartementen. Aan de ruime hal van het appartementen grenzen alle ruimtes. De meterkast, toilet, slaapkamers, woonkamer en keuken (met aansluitend de badkamer). Woonkamer De woonkamer is prettig ruim en zonnig. De doorzon indeling zorgt voor een optimale lichtinval en fijn zicht op het park en openbaar groen. De woonkamer is voorzien van 2 vaste kasten, een elektrische sierhaard, houten vloerdelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook zijn beide balkons via de woonkamer te bereiken. Balkons Het balkon op de noordwest zijde biedt een geweldig mooi zicht op het Philips van Lenneppark. Dit balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer en is circa 3.60 meter breed. Het balkon aan de zuidoost kant kijkt uit op de entree en het voorgelegen openbare groen. Dit balkon meet 4.75 meter en is ook via de hoofdslaapkamer te bereiken. De balkondeuren zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing. Keuken & badkamer De halfopen keuken is voorzien van een nieuwe “Piet Zwart”-keuken van Bruynzeel in de bekende vintage stijl. De keuken heeft een Solitaire 4 pits fornuis met een oven. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken. Deze is voorzien van een douche met terrazzo vloer, een wastafel en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2005). Slaapkamers Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (10 en 6,5 m²), beiden grenzend aan één van de balkons. De grootste slaapkamer heeft een balkondeur. De Rodenburgweg is gelegen in Lievendaal, een na-oorlogse wijk in stadsdeel Strijp. De locatie is zowel rustig, groen als praktisch. De Rodenburgweg grenst aan het mooie Phillips van Lenneppark. Voorzieningen zoals winkels en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de ligging ten opzicht van het stadscentrum, de A2/N2, ASML en de High Tech Campus is gunstig. Zowel de openbaar vervoervoorzieningen als fietspaden zijn in Eindhoven in ruime mate aanwezig.