Biesven 8 8-a Leende

Bedrijfsruimte met kantoor en bedrijfswoning gelegen op een ruim perceel. Het object is gebouwd in 1999 en gelegen op bedrijventerrein De Breedvennen. Dit bedrijventerrein ligt aan de westkant van Leende en is ca 3 ha groot. Het kent een modern, gemengde bedrijvigheid, waarbij er veelal sprake is van bijbehorende bedrijfswoningen. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gehuisvest: Bouwbedrijf Van Bree Aarts, Atlas Copco, schilderbedrijf Verhoeven, Innocom B.V. Verwarmingsservice Leende. Op bedrijventerrein De Breedevennen zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven in de milieu categorie 1 en 2. Bedrijven uit categorie 3 kunnen enkel op basis van een ontheffing een vestigingsvergunning verkrijgen. Voor een definitief uitsluitsel verwijzen wij u graag naar de gemeente Heeze-Leende. De totale perceelsomvang bedraagt 3.017 m². Het bedrijfsgedeelte bestaat uit: – een kantoorvilla verdeeld over begane grond en 1e verd. van ca. 298 m², – een bedrijfsruimte van ca. 250 m² in het souterrain via een hellingbaan te bereiken, – een achtergelegen bedrijfshal van ca. 470 m² met een vrije hoogte van 9 meter, – en een overdekte buitenopslag van ca. 240 m² met een vrije hoogte van 7 meter. De woning beschikt over: – een gunstige indeling met een royale living, een tuinkamer en een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping, – een omsloten, fraai aangelegde achtertuin van 30 meter diep, – een woonoppervlak van 228 m², – en een inhoud van 881 m³. De woning betreft een bedrijfswoning, deze mag alleen worden bewoond door de of één van de gebruiker(s) van de bijbehorende bedrijfsruimtes. De bedrijfshal is opgetrokken uit staalskeletbouw met een gemetselde plint en stenen gevels, bekleed met damwandprofiel en is o.a. voorzien van: – Twee overheaddeuren (voor-en achterzijde), – Een lichtstraat, – Opbouwverlichting, – Twee entresolvloeren. De kantoorruimte is geheel opgetrokken uit metselwerk en heeft de navolgende voorzieningen: – Diverse kantoorvertrekken, – Keuken/pantry, – Toilet, – Douchegelegenheid, – Kantine-voorziening, – CV installatie, – Verlaagde plafonds met inbouw verlichting, – Kabelgoten t.b.v. elektra en UTP aansluitingen. De bedrijfsruimte en een deel van de kantoorruimte wordt momenteel verhuurd waarbij er sprake is van een huurovereenkomst die steeds met 1 maand wordt voortgezet en een opzegtermijn van twee maanden heeft. Bij verkoop wordt het geheel desgewenst vrij van huur opgeleverd. Het geheel is zeer verzorgd en op degelijke wijze met toepassing van deugdelijke materialen gebouwd. Zowel de bedrijfshal als het souterrain zijn vanuit de kantoorruimte bereikbaar. Het souterrain is per auto/ bedrijfswagen bereikbaar via een hellingbaan. Het terrein rondom de bedrijfsruimte is geheel verhard met klinkers en wordt afgesloten via een handbediende poort. Bedrijfswoning: Entree, hal & living Entree. Bij binnenkomst valt de degelijke bouwwijze van de woning direct op. De gehele woning is voorzien van massief houten paneeldeuren en kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De hal beschikt over de trapopgang, de meterkast en de betegelde toiletruimte. De living heeft een mooie, open lay-out. Raampartijen rondom zorgen voor een optimale lichtinval en contact met de tuin. De living biedt ruimte aan een zithoek met aangrenzend een eethoek, een zonnige tuinkamer en een open keuken met een kookeiland en ruimte voor extra eethoek. Tuinkamer, keuken & bijkeuken Via de schuifpui in de tuinkamer is er een directe verbinding met de terrasoverkapping. De keuken heeft een prettig ruime u-vormige keukenopstelling en een kookeiland met eetbar. Ook hier zorgen raampartijen ter hoogte van het werkblad voor een fijne lichtinval. De keuken heeft een oven, een magnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap, en een vaatwasser. Ook beschikt de begane grond over een ruime bijkeuken met een werkkast, schuifkastenwand met opstelling CV ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een betegelde toiletruimte, en een tuindeur. Eerste en tweede verdieping De eerste verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een bergkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een diepe inloopkast. Via openslaande tuindeuren staat deze kamer in verbinding met de fijne loggia. Ook de tweede slaapkamer grenst aan de loggia. De badkamer is prettig ruim en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet met hangcloset en vloerverwarming. De bergkamer is voorzien van een steektrap richting de tweede verdieping. Deze bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en twee Velux-dakramen. De overloop en de (slaap-)kamers zijn voorzien van sfeervolle houten vloerdelen. Buiten De woning beschikt over een bijzonder ruime, fraai ingerichte achtertuin met volop privacy. De tuin is 30 meter diep en heeft alles in huis voor een fijne buitenbeleving. Zoals een sfeervolle overkapping met een lichtstraat grenzend aan de tuinkamer, een degelijk gebouwd houten tuinhuis/hobbyruimte en een houten prieel achter in de tuin. De tuinaanleg beschikt over sierbestrating, een gazon, buxuskwadranten, volle borders en een beregeningsinstallatie. De praktische overkapping grenzend aan de bijkeuken biedt toegang tot de gemetselde fietsenberging. Via een overheaddeur en een loopdeur is er een directe verbinding met het bedrijfsgedeelte. BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING: Het bedrijventerrein is op zeer korte afstand gelegen van de landelijke verkeersader A2. De op-en afritten liggen op slechts enkele autominuten rijden. PARKEREN: Het object is gelegen op een ruim perceel. Op eigen terrein is er dan ook voldoende parkeergelegenheid.

Hoofdstraat 78 Budel-dorplein

Een droom werkelijkheid laten worden… Hiervoor heeft deze mooi gelegen karaktervolle villa alle ingrediënten in huis. Alle ruimtes in deze monumentale villa ademen de sfeer van weleer. In dit rijksmonument zijn alle authentieke onderdelen nog aanwezig. Zoals paneeldeuren, glas-in-lood, terrazzo vloeren, marmeren schouwen, origineel deurbeslag, boogramen en ambachtelijk houtsnijwerk. De historie van de woning en haar voormalige bewoners is er bijna voelbaar. Tegelijkertijd verlangt de woning naar de aandacht en energie van haar toekomstige bewoners. Die de statige, historische lay-out naadloos laten inpassen in onze hedendaagse lifestyle. Waar we wonen, werken en mantelzorgbewoning combineren in onze woonomgeving. Want daar is de villa met al haar ruimte en mogelijkheden uitstekend geschikt voor. Zonder de nostalgie en het karakter te romantiseren dient de nieuwe eigenaar oog te houden voor de grondige renovatie die noodzakelijk is. De woning wordt omringd door wandel- en natuurgebieden zoals “De Hoort” en het “Ringselven”. Grijpt u deze unieke woonkans? – Unieke ‘Dor’-villa met rijke historie – Karaktervolle indeling, elementen en uitstraling – Ruim perceel op het zuiden Tip van de verkoper: “De indeling, uitstraling en afmetingen van de villa zijn uniek. Er is alle ruimte voor een groot gezin, bedrijf aan huis of mantelzorgbewoning. En met natuurgebieden ‘Ringselven’ en ‘De Hoort’ in de achtertuin een heerlijke plek!” Entree & hal De hoofdentree van de villa via de trapopgang en vestibule doet je direct beseffen een unieke woning te betreden. Waar dubbele glazen deuren met een gebogen bovenlicht toegang bieden tot de imposante hal. De hal beschikt, net als nagenoeg alle ruimtes in de villa, over originele details zoals de terrazzovloer, de paneeldeuren en het glas-in-lood. De fraaie trappartij vormt via bordestrappen van de kelder tot aan de zolder, het hart van het pand. Zit-/eetkamers In het verlengde van de dubbele deuren in de hal bevinden zich de authentieke glas-in-lood deuren die horen bij de mooie eetkamer. Deze tuingerichte kamer heeft een vaste kast, een gemetselde schouw en staat in verbinding met zowel de keuken als de tuinkamer/galerij. Links van de hal bevindt zich een prachtig ruime woonkamer-en-suite voorzien van twee natuurstenen schouwen en aan de voorzijde een erker. Keuken & bijkeuken De oorspronkelijke keuken werd door de laatste bewoners niet als zodanig gebruikt. Het aangrenzende portaal met daarin de zij-entree van de woning is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Zowel dit portaal als de keuken hebben een toegang tot de hal. Ook biedt de hal toegang tot de wasruimte en de toiletruimte. Eerste verdieping Halverwege de bordestrap biedt een half hoog trapje toegang tot het linkerdeel van de villa. De zonnige overloop beschikt over de originele kastenwand met paneeldeuren. Links bevindt zich de betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Aan de rechterzijde is een slaapkamer gelegen, die over een trapje met enkele treden beschikt. Hierdoor zijn alle slaapkamers op het zelfde niveau gelegen. Deze kamer staat in verbinding met de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder detail. Een glas-in-lood pui en het inpandige balkon dat zo beeldbepalend is voor de villa. De overige drie goed bemeten slaapkamers zijn aan deze overloop gelegen. Twee van deze kamers zijn voorzien van mooie boogramen en natuurstenen schouwen. De eerste verdieping beschikt in totaal over 5 royale slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping De bordestrap vervolgt zijn route naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over vier volwaardige kamers, allen voorzien van bergruimtes en een vaste wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte. Kelder De villa is geheel onderkelderd en beschikt over diverse ruimtes die grotendeels met elkaar in verbinding staan. Hier bevindt zich de oliegestookte cv-installatie, deze is momenteel buiten gebruik. De bovengrondse olietank bevindt zich in de achtertuin. Buiten De omvang van het perceel (2.655 m²) is perfect in verhouding met de villa. De achtertuin is 30 meter diep, 55 meter breed en gunstig op het zuiden gesitueerd. De tuin is ingericht met paden, een vijverpartij, volle borders en volwassen bomen. Hiermee is optimale privacy gegarandeerd. Links naast de woning bevindt zich een garage met een kap en een aangrenzende berging. Algemeen In de woning bevinden zich asbesthoudende materialen. In het verleden vond de opslag van olie plaats in een ondergrondse olietank die vermoedelijk nog in de voortuin gelegen is. In het verleden is er bodemverontreiniging als gevolg van de aanwezige zinkassen vastgesteld. Het perceel is in 1990 gesaneerd. Informatie over de subsidies en leningen ten behoeve van onderhoud en restauratie van rijksmonumenten vindt u op www.cultureelerfgoed.nl en www.restauratiefonds.nl. Een stukje historie… Deze villa in chaletstijl is in 1901 gebouwd door Maurice Dor, als onderdeel van het fabrieksdorp zoals dat vanaf 1892 werd opgezet door de gebroeders Dor ten behoeve van de door hen opgerichte zinkfabriek. Tot 1974 werd de villa bewoond door de familie Dor. Hierna vestigden de Zusters de Dochters der Liefde zich daar en werd de villa ingericht als klooster. Zo zijn enkele kamers ingericht als kapel en sacristie. In 1987 hebben de Zusters Budel-Dorplein verlaten. Sindsdien werd de villa bewoond door de laatste bewoners. Meer informatie over de bijzondere bouwelementen van de villa vindt u op www.heemkundekringcranendonck.nl. Budel-Dorplein is één van de kernen van de gemeente Cranendonck. Deze karaktervolle kern is omgeven door natuurschoon zoals natuurgebied ‘De Hoort’ en zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel Budel, Weert als het Belgische Hamont-Achel. Maar ook Eindhoven is binnen 30 autominuten te bereiken. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en zorgvoorzieningen zijn in het dorp en in het naastgelegen Budel-Schoot aanwezig.

Sperwerlaan 13 Maarheeze

Is vrij wonen in een bosrijke omgeving jullie ultieme woonwens? Dan gaat deze onder architectuur gebouwde villa aan jullie verwachtingen voldoen! De ligging is uniek; heerlijk rustig en compleet vrij op een perceel van 1053 m² omgeven door de bossen van Landgoed Kamersven. De woning is door de huidige eigenaren gebouwd in 1979. Kenmerkend zijn de speelse indeling en de frisse uitstraling van de witte gevels gecombineerd met eigentijds antracietgrijs houtwerk. Sinds de bouw zijn er een aantal slimme aanpassingen en verbeteringen toegepast. Zo is de kap op de eerste verdieping verhoogd en voorzien van een forse dakkapel. Hierdoor is er een heerlijk zonnige en multi-inzetbare ruimte op de verdieping ontstaan. Ook de brede terrasoverkapping aan de achtergevel die op slimme wijze in de bestaande constructie is geïntegreerd draagt bij aan het wooncomfort. Recentelijk zijn de cv-combiketel en het sanitair vernieuwd, en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. – Unieke ligging in ‘Kamersven’ – Eigentijdse uitstraling – Mooi ruim perceel in bos Perceel: 1053 m² Inhoud: 594 m³ Woonoppervlak: 149 m² Energielabel: Tip van de verkoper: “De ligging midden in de bossen van Landgoed Kamersven maakt onze woning uniek. De rust, ruimte en privacy zorgen alle dagen van het jaar voor een vakantiegevoel!” Begane grond De carport van het huis is geïntegreerd in de dakconstructie en biedt een prettige overdekte entree tot de woning. De royale hal beschikt over de meterkast, een garderobe, de moderne betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een nokhoge pui en de trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne glazen deuren bieden toegang tot de living. De living kenmerkt zich door de speelse indeling en de gunstige raampartijen. Deze zorgen rondom voor een optimale lichtinval en mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een verdiepte zithoek met een haard. Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervolle tweede zithoek met een twee directe verbindingen met de tuin. En ook halverwege de woonkamer bij de kamerhoge pui is er ruimte voor een luie stoel of bureau. De eethoek en de keuken staan via een halfhoog muurtje met elkaar in verbinding. De keuken heeft een slimme u-vormige voorzien van een granieten werkblad en achterwand, een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, een 1 ½ spoelbak een vaatwasser, een heteluchtoven, een koelkast en een vaste houten werkblad. De bijkeuken grenzend aan de keuken biedt toegang tot de inpandige garage. Deze beschikt over een tuindeur en een kanteldeur. De begane grond is voorzien van een boeren plavuizen vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgen de vide, het nokhoge plafond en de gunstige dakopbouw voor een optimaal lichtinval op de overloop. Hier is ruimte voor een heel fijn studeer-of chillhoekje. Ook zou hier een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden. Op de drie slaapkamers zorgen de nokhoge plafonds voor een ruimtelijke beleving. De slaapkamers beschikken allen over vaste kasten. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Uitgevoerd met een eigentijdse betegeling en modern sanitair. De cv-combiketel (Nefit Trendline 2019) bevindt zich in de cv-ruimte op de overloop. Buiten Ook de buitenruimtes van deze villa zijn bijzonder prettig. Zowel aan de zijkant (op de zonzijde) van het huis als aan achterzijde bevindt zich een overdekt terras. De fraaie tuin met een gazon en volwassen bomen en planten is rondom de woning gelegen. De tuin gaat naadloos over in de bossen van het landgoed. Samen met de diepe oprit en de voortuin volop privacy een mooi geheel. Het Landgoed Kamersven is prachtig gelegen in de bossen aan de rand van het dorp. Vrijstaande landhuizen aan parkachtige lanen omgeven door bossen bepalen het fraaie, rustige straatbeeld. De eigenaren van de woningen in het Kamersven beheren het gebied gezamenlijk via de Vereniging Landgoed Kamersven. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa €200,-. Het centrum van Maarheeze met de winkels, het Medisch Centrum, de scholen, horecagelegenheden en de sportvelden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het treinstation bevindt zich op 10 wandelminuten van de woning en zorgt voor een directe treinverbinding met Eindhoven en Weert. Het Kamersven wordt omsloten door natuurgebieden Weerterbos, De Pan en de Hugterheide; de natuur wandelt letterlijk je tuin binnen!