2 mei 2023

Droom jij van vrij en royaal wonen in de natuur? Dan ga je in deze villa genieten van de ruimte en de prachtige ligging! Op Landgoed Kamersven bepalen landhuizen aan parkachtige lanen in de bossen het straatbeeld. De woning is omgeven door groen en heerlijk rustig gelegen, grenzend aan de bossen. De villa is gebouwd in 1980 en is in 2002 voorzien van een forse aanbouw met daarin een heerlijk zonnige leefkeuken, een overkapping, een extra, tuingerichte (slaap-)kamer en een badkamer. De complete indeling en afwerking van de begane grond zijn bij deze verbouwing vernieuwd. Ook zijn de dakpannen vervangen en de gevels wit gemaakt. Het resultaat van deze metamorfose is een eigentijdse, veelzijdige villa met een dijk van een uitstraling, een levensloopbestendige indeling en een woonoppervlak van 240 m². De woonkamer meet sindsdien ruim 60 m², de keuken 30 m² en de extra kamer 35 m². Op de verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een separate toiletruimte en een extra doucheruimte. Samen met de inpandige, dubbele garage en de fraai aangelegde tuin rondom de woning een uniek en veelzijdig geheel! Ligging Landgoed Kamersven is prachtig gelegen in de bossen aan de rand van het dorp. Vrijstaande landhuizen aan parkachtige lanen omgeven door bossen bepalen het fraaie, rustige straatbeeld. De eigenaren van de woningen in het Kamersven beheren het gebied gezamenlijk via de Vereniging Landgoed Kamersven. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa €200,-. Het centrum van Maarheeze met de winkels, het Medisch Centrum, de scholen, horecagelegenheden en de sportvelden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het treinstation bevindt zich op 10 wandelminuten van de woning en zorgt voor een directe treinverbinding met Eindhoven en Weert. Het Kamersven wordt omsloten door natuurgebieden Weerterbos, De Pan en de Hugterheide; de natuur wandelt letterlijk je tuin binnen! Indeling Begane grond De entree via de verzorgde voortuin is prettig. Bij binnenkomst biedt de hal direct een goed beeld van de sfeer in het gehele huis. Ruimtelijk en met volop lichtinval. Dubbele deuren zorgen voor een fraaie entree tot de living. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het halletje met daarin de betegelde toiletruimte en de extra badkamer. Ook de inpandige garage, keuken en slaapkamer zijn vanuit deze ruimte te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim en wordt omringd door raampartijen en optimaal tuincontact. De indeling is gunstig met twee zithoeken waarin een open haard voor een natuurlijke afscheiding zorgt. De uitbouw van de woning heeft voor extra leefruimte in de woonkamer gezorgd. Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een vloertegel in lichte kleurstelling, isolerende beglazing, een strakke wand- en plafondafwerking en inbouwverlichting. De keuken staat in verbinding met de living en fungeert als het hart van het huis. Prettig ruim en rondom voorzien van kamerhoge raampartijen en 2 schuifpuien. Deze zorgen voor een directe verbinding met zowel de tuin als de terrasoverkapping. Een slimme lichtstraat zorgt in zowel de keuken, de (slaap-)kamer als in de terrasoverkapping voor extra lichtinval. De luxe keukeninrichting heeft naast een strakke uitstraling ook een praktische indeling. De rvs accenten, brede lades, de losse rvs koelkast, een kastenwand en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, (losse) koelkast, 5 pits gaskookplaat en vaatwasser zorgen voor alle gewenst comfort. Vanuit de keuken zijn de extra kamer en de dubbele inpandige garage te bereiken. Ook is er vanuit hier een verbinding met de hal. De garage heeft een zij-entree, de aansluitingen voor wasapparatuur en elektrische segmentdeuren. De aanbouw aan de woning is een gouden greep gebleken. Naast de mooie leefkeuken en de terrasoverkapping is hierin een multi-inzetbare kamer van maar liefst 35 m² gerealiseerd. Een prachtige slaapkamer, een prettige werkkamer of juist een super chillruimte voor opgroeiende kinderen. Ook deze ruimte grenst met raampartijen en een schuifpui direct aan de tuin. De afwerking is dezelfde verzorgde, strakke afwerking als de rest van de begane grond. Details zoals airconditioning, een gashaard, een glazen schuifdeur en een stukje lichtstraat dragen bij aan de fijne sfeer. Deze mooie ruimte is zowel vanuit de hal als via de keuken te bereiken. De praktische badkamer op de begane grond is, net als de badkamer op de verdieping, vernieuwd in 2015. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, handdouche, zitje en nisje, wastafelmeubel, de spiegelkast en de designradiator voor alle comfort. De badkamer is geheel, in wit/antraciet kleurstelling betegeld. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een separate toiletruimte, loggia, cv-ruimte en een dakterras. Een vide geeft een ruimtelijk effect op zowel de verdieping als in de hal. De ouderslaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer en de loggia. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, inbouwverlichting en een dakraam. De badkamer is ook bereikbaar via de overloop. In de cv ruimte bevinden zich de cv-combiketel, de boiler (Nefit 2010) en de toegang tot het dakterras. Slaapkamer II heeft ook een toegang tot de loggia en een schuifkastenwand onder de dakschuintes. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een dakkapel en een extra bergruimte. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, bergruimte en een laminaatvloer. De separate toiletruime en extra badkamer met een douche en een vaste wastafel maakt de woning uitermate geschikt voor een gezin. De cv-combiketel en boiler bevinden zich in de cv-ruimte. Deze biedt toegang tot het dakterras. Buiten En dan de buitenruimtes… Ze zijn een walhalla voor liefhebbers van ruimte, rust en groen. Het mooie perceel gaat naadloos over in de bossen van het landgoed. De tuinaanleg is bijzonder fraai met een gazon, strakke taxushagen, mooi gevulde borders en volwassen struiken grenzend aan het bos. De tuin is voorzien van tuinverlichting, beregeninginstallatie middels een grondwaterpomp en bedrading ten behoeve van een robotmaaier. De woning heeft aan beide zijden een brede achterom. Onder de royale overkapping grenzend aan het huis is het heerlijk vertoeven. Ook de voortuin is uiterst verzorgd aangelegd en vormt samen met de witte gevel van de woning voor een eigentijdse uitstraling. Op de royale oprit is parkeergelegenheid voor 4 auto’s. Tip van de verkopers: “De unieke ligging van het huis in de bossen is onbetaalbaar; regelmatig genieten we in de keuken met een kopje koffie van enkele reeën in de tuin! Ook van de uitbouw met de extra (slaap-)kamer en badkamer hebben we veel plezier gehad!” Zonnige, royale gezinsvilla Prachtige ligging in Kamersven Levensloopbestendige indeling Inhoud: 1057 m³ Oppervlakte: 240 m² Perceel: 1050 m² Energielabel: C

27 april 2023

Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière? Waarin ruimte, privacy, comfort en gebruiksmogelijkheden de hoofdrol spelen? Maak kennis met deze uitstekend onderhouden, luxe villa gebouwd in 2000 met een aangenaam woonoppervlak van 264 m². Kenmerkend voor de woning zijn de mediterrane uitstraling en de eigentijdse, toekomstbestendige indeling. Met zowel een slaapvleugel, kantoorruimte en een wellness-/praktijkruimte op de begane grond. Dat betekent dat er alle ruimte is voor de behoeftes van jouw gezin, werk en hobby’s. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een maatwerk kleedruimte, een gashaard, een luxe badkamer-en-suite en een directe verbinding met de tuin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een extra badkamer. De villa is gelegen op een bijzonder compleet ingericht perceel van 1482 m² met een zuidoost georiënteerde ligging. De wellnessruimte met een sauna, pantry, douche en toilet, de vrijstaande berging, en de diverse (overdekte) terrassen zorgen voor complete woonbeleving. De tuin is rondom prachtig aangelegd en voorzien van beregening, een strak sierhekwerk en een elektrische toegangspoort. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig op het perceel en onder de dubbele carport. El Pinar’ is een kleinschalige, bijzonder mooie wijk met een unieke ligging. Grenzend aan de bossen van o.a. het ‘Kamersven’ en op korte afstand van de dorpskern. De villa’s in ‘El Pinar ‘zijn allen rond 2000 gebouwd waarbij de Spaanse stijl kenmerkend is. Het sportpark met o.a. een actieve tennis-, hockey- en voetbalvereniging grenst direct aan de wijk. Het treinstation van Maarheeze bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. Natuurliefhebbers komen aan hun trekken in de aangrenzende natuurgebieden ‘De Pan’ en ‘Hugterheide’/’Weerterheide’. De dorpskern van Maarheeze en de overige kernen van Cranendonck beschikken over alle gewenste voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, zorg, horeca en cultuur. Via de A2 is Eindhoven binnen 20 autominuten te bereiken. Indeling Begane grond De entree via de dubbele deuren tot de imposante, zonnige hal is prettig. Hier bevinden zich de toegang tot de living, het kantoor en de slaapvleugel, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, garderobe en de trapopgang. De hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een keramische vloertegel met vloerverwarming. Dubbele glazen deuren bieden toegang tot de mooie living van maar liefst 65 m². De indeling met een royale zithoek, een tuingerichte eethoek en een extra zithoek is optimaal. De eethoek grenst via een schuifpui aan het overdekte terras. Raampartijen rondom voor een optimale lichtinval en tuincontact. De woonkamer is voorzien van een gashaard en inbouwverlichting. Ook vanuit de half open eetkeuken is het zicht op de tuin optimaal. Openslaande tuindeuren en een tuindeur zorgen voor een praktische verbinding met de tuin en het overdekte terras. De keuken heeft een inrichting in twee delen. Een L-vormig deel met een 1 1/2 spoelbak, de vaatwasser en onder- en bovenkasten. Het wanddeel is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en praktische lades. De werkbladen zijn uitgevoerd in natuursteen. In de keuken is voldoende ruimte voor een extra eethoek. De aangrenzende bijkeuken is betegeld en voorzien van praktische kasten, de aansluitingen voor wasapparatuur, een tuindeur en de toegang tot de manshoge kelder. Deze ruime kelder is ideaal voor de opslag van proviand en wijn. De maatvoering en afwerking van het kantoor maken deze een perfecte werkkamer, ideale speelkamer of toffe chillruimte. De mooie ruimte is te bereiken via de corridor in de hal en heeft een extra voorgelegen portaal/wachtruimte. Het nokhoge plafond en de openslaande tuindeuren rondom zorgen voor een optimale beleving van licht en ruimte. Ook is er een directe verbinding met de aangrenzende, geïsoleerde berging. De slaapkamer met maatwerk kastenwand en badkamer-en-suite maakt de indeling levensloop- en toekomstbestendig. Hoe heerlijk is het om via de schuifpui zo de tuin in te lopen! Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe, zeer complete badkamer uitgerust met een hoekligbad, douchecabine, toilet met hangcloset, bidet, dubbel wastafelmeubel met kastruimte en spiegelwand, designradiator en vloerverwarming. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beiden met een schuifpui en toegang tot de loggia, een derde slaapkamer en een badkamer met een douchecabine, toilet met hangcloset en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een diepe bergkast en het luik met vlizotrap ten behoeve van de bergzolder. Buiten En dan de tuin… Optimaal gesitueerd op de zonzijde en rondom onder architectuur aangelegd met royale terrassen, een gazon, sierbestrating, beregening, tuinverlichting en zorgvuldig ingerichte borders, hagen en bomen. In de tuin bevindt zich de geïsoleerde berging en de vrijstaande wellness. Een recent gerealiseerde, heerlijke ruimte met daarin een sauna, pantry en een moderne inloopdouche en toilet. De indeling met dubbele openslaande tuindeuren aan beide zijden maakt de ruimte zeer geschikt als praktijkruimte, werk-, hobby- of tuinkamer. Een mooie extra is het aangrenzende terras volop privacy. Een heel fijn plekje voor een jacuzzi of intiem zitje. Ook de voortuin is onderdeel van het stijlvolle tuinplan. Hier is op de royale oprit en onder dubbele carport volop parkeergelegenheid. De tuin wordt rondom omsloten door een sierhekwerk met een elektrische toegangspoort. Tip van de verkoper: “De unieke ligging van mijn huis aan de bossen is heerlijk. Ook de optimale lichtinval en het tuincontact rondom is iedere dag een genot! Het kantoor, de wellness/praktijkruimte en slaapvleugel op de begane grond maken de woning multi-inzetbaar en levensloopbestendig.” Inhoud: 1.043 m³ Oppervlakte: 264 m² Perceel: 1.482 m² Energielabel: B

12 oktober 2022

Laat je verrassen door de bijzondere ligging en de heerlijke sfeer! Deze gemoderniseerde splitlevelwoning is heerlijk vrij op een perceel van 972 m² gelegen, aan de rand van de bebouwing in het dorp. Direct grenzend aan het Driebos-wandelpad en het wandel-/fietspad richting het treinstation. Dat betekent; instant wandelplezier maar ook het centrum van Eindhoven binnen 25 minuten aan je voeten. De splitlevel indeling maakt de lay-out speels en praktisch. De verschillende verdiepingen en ruimtes staan via ‘”korte lijntjes” met elkaar in verbinding. Raampartijen rondom zorgen voor een optimale lichtinval en contact met de prachtige tuin en bomen rondom het huis. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1975. De verbouwingen die in 2013, 2018 en 2019 zijn uitgevoerd hebben de woning getransformeerd naar een eigentijdse villa. Zo is de woning voorzien van strak stucwerk en een Marmoleum vloerafwerking. De moderne keuken vormt de verbinding tussen de living en de gezellige tv-kamer in het souterrain. Ook het sanitair, de dakbedekking met extra isolatie, en de boeiboorden zijn vernieuwd. In 2019 is met de bouw van de garage met carport, en de compleet vernieuwde tuinaanleg, inclusief beregening en omheining, een bijzonder smaakvol en comfortabel geheel gerealiseerd! – Gemoderniseerde gezinsvilla – Ligging aan rand van de bossen – Heerlijke tuin volop privacy Inhoud: 635 m³ Oppervlakte: 195 m² Perceel: 972 m² Energielabel: B Tip van de verkopers: “De speelse indeling, de unieke ligging bij de bossen en de heerlijke tuin spraken ons direct aan in ons huis. We hebben het flink verbouwd en een eigentijdse afwerking gegeven. Met ons gezin hebben we hier veel fijne herinneringen gemaakt!” Entree & hal De entree via de verzorgde voortuin is prettig. Bij binnenkomst biedt de hal direct een goed beeld van de sfeer in het gehele huis. Strak, modern en met volop licht. De hal is ruim en beschikt over twee halfhoge trapopgangen naar de eerste verdieping en het souterrain. Ook is er een praktische garderobe en verbinding met de living. Woonkamer De mooie woonkamer wordt omringd door kamerhoge raampartijen, allen met zicht op de heerlijke tuin en bomen. De houtkachel zorgt hier voor een mooie combinatie met het strakke stucwerk en de moderne Marmoleum vloer. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde. Een lichtkoepel is hier een gunstig detail. Via een schuifpui staat de eethoek in verbinding met de sfeervolle terrasoverkapping. Keuken De keuken heeft een eigentijdse indeling en een moderne inrichting. Strak en tijdloos in hoogglans met witte werkbladen en ruime lades. De keuken is uitgerust met een stoomoven, een hoge koelkast en servieskasten in de ingebouwde kastenwand. De twee keukendelen zijn voorzien van een Quooker, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met kookplaatafzuiging. Bijkeuken De bijkeuken grenst aan de keuken. Deze is voorzien van een praktisch werkblad met inbouwkasten en een diepvries. Ook de moderne toiletruimte met hangcloset bevindt zich hier. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin. Souterrain Zowel de hal als de living bieden toegang tot de ruimtes in het souterrain. Deze verdieping is verdeeld in een hobbykamer, berging en technische ruimte aan de voorzijde, en een ruime tv-kamer aan de achterzijde. De open verbinding van de living met de tv-kamer is erg prettig. Uiteraard is deze leuke kamer ook in te richten als speel-/ of thuiswerkkamer. De hal biedt toegang tot de andere ruimtes. Een berging met wasmachine-aansluiting, een technische ruimte met de opstelling van de luchtverwarmingsinstallatie (1999) en de CV-combiketel (2018), en een royale multi-inzetbare ruimte. Ook deze kamer van ruim 30 m² is een bijzonder fijne speel-, werk- of slaapkamer. Eerste verdieping Een halve trapopgang brengt je op de eerste verdieping. Deze heeft drie fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. De masterbedroom is royaal en heeft een prettige lichtinval, een fraaie maatwerk kastenwand én een directe verbinding met de luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een dubbele inloopdouche met regendouche, een 2-persoonssauna met ook infrarood, inbouwverlichting en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. Deze is voorzien van een hangcloset en lichtgrijze betegeling. Ook de twee overige slaapkamers zijn prettig ruim. De eerste verdieping van een moderne vinyl vloer, een strakke wand- en plafondafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Buiten En dan de buitenruimtes. Ze zijn een walhalla voor liefhebbers van ruimte, groen en comfort. Het mooie hoekperceel grenst direct aan de bosrand zodat de tuin wordt omringd door volwassen bomen die optimale privacy bieden. De tuin is compleet omheind door een heg en een hekwerk en is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. De inrichting is zowel praktisch als prachtig. Onder de royale overkapping grenzend aan het huis is het heerlijk vertoeven. Ook op het aangrenzende zonneterras is alle ruimte voor een lange tuintafel voor al jouw gasten. Vanuit beide terrassen is er mooi zicht op de grote vijver met karpers. Het verwarmde opbouwzwembad met pomp en filter is natuurlijk de kers op de taart! Een dubbele poort biedt toegang tot de carport. De degelijk gebouwde garage heeft een dubbele toegangsdeur aan de voorzijde en een extra tuindeur. Vanwege de hoekligging van het perceel is ook de zijtuin optimaal te gebruiken zonder dat er privacy verloren gaat. Een ideale plek voor de speeltoestellen van de kids. De zijtuin vormt een mooi geheel met de fraaie voortuin. Voor de carport bevindt zich de brede, diepe oprit. Er is parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. De Puttendijk is een rustige laan, mooi gelegen aan de rand van het dorp. De woonomgeving kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing, brede straten en de aanwezigheid van veel openbaar groen. De woning grenst direct aan het wandelpad richting de bossen, de visvijver en het NS-treinstation. Winkels, scholen en alle gewenste voorzieningen op het gebied van sport, recreatie, openbaar vervoer en groen bevinden zich in de directe omgeving.

13 september 2022

Op zoek naar heel veel leef- en buitenruimte? Laat je verrassen door deze robuuste villa, gebouwd in 1978. De ligging aan de Moonslaan is bijzonder mooi, omgeven door vrijstaande villa’s en volwassen bomen aan beide zijden. De woning kenmerkt zich door het prachtig ruime perceel van 2.165 m² en de royale indeling. Zo meet de living 55 m². Raampartijen rondom zorgen hier voor heerlijk zicht op de tuin en een optimale lichtinval. De haardpartij biedt een natuurlijke afscheiding tussen de zit- en eethoek. De open keuken staat via een half hoog muurtje in verbinding met de living. De royale, inpandige garage beschikt over een vliering. Op de verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, een badkamer en een separate doucheruimte. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. Hier is ruimte voor een extra (slaap-)kamer. De woning wordt omgesloten door een privacybiedend en omheind perceel met een diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De gunstige basis van de woning is uitermate geschikt om deze naar een eigentijdse villa te transformeren! – Royale villa – Prachtig ruim en zonnig perceel – Mooie en praktische indeling Inhoud: 832 m² Oppervlakte: 206 m² Perceel: 2.165 m² Energielabel: C Tip van de verkoper: “De heerlijke ligging volop groen en privacy heeft de eigenaren altijd veel woonplezier geboden. Ook de ruimtelijke indeling is fijn en biedt de nieuwe eigenaar veel mogelijkheden. ” Entree & hal Een overdekte entree biedt toegang tot de woning. De prettige ruime hal beschikt over een plavuizenvloer, de trapopgang, meterkast en betegelde toiletruimte. Woonkamer De woonkamer heeft bijzonder gunstige afmetingen die samen met de raampartijen rondom voor een fijne sfeer zorgen. Openslaande tuindeuren in de zithoek bieden toegang het terras en de tuin. De doorkijkhaard biedt een natuurlijke afscheiding tussen de zit- en eethoek. Keuken & garage Via een half hoog muurtje staat de eethoek in verbinding met de open keuken. Deze heeft een plavuizen vloer en een kersenhouten, L-vormige inrichting met een kookeiland, oven, koelkast, vaatwasser en granieten werkbladen. Twee ramen ter hoogte van het werkblad bieden fijn zicht op de tuin. Ook heeft de keuken een tuindeur en ruimte voor een extra eethoek of juist een mooie uitbreiding van de keuken. De keuken biedt directe toegang tot de inpandige garage. Deze heeft openslaande garagedeuren en een praktische bergvliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een separate doucheruimte. De overloop is prettig ruim en is voorzien van een lichtinval via de hoge gevelramen. De ouderslaapkamer grenst aan de tuinzijde en beschikt over een balkon. Ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste wastafel. Slaapkamer 3 beschikt over een royale inloopkast en een klein balkon. De betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een dakraam. De separate eenvoudige doucheruimte is te bereiken via de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over de cv-combiketel (Vaillant) en veel bergruimte. Op deze ruime verdieping kan desgewenst een extra kamer worden gerealiseerd. Algemeen: De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas. Het prachtig ruime perceel van 2.165 m² wordt rondom omarmd door volwassen groen. Dit zorgt voor een vrije beleving met optimale privacy. Ook de ligging van de villa op het perceel is gunstig. De achtertuin is 40 meter diep en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een royaal terras en een gazon. Het gazon vormt een mooi geheel met de zij- en voortuin. Deze voortuin heeft een diepe oprit. Het perceel is geheel omheind en is aan de voorzijde te bereiken via een dubbele, automatische draaipoort. Ook is zowel de voor- als achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 resp.10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. De Moonslaan is een mooie laan in de dorpskern van Maarheeze. De winkelstraat, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich op enkele wandelminuten afstand. Ook de sportvelden en natuurgebied “De Pan” bevinden zich in de directe omgeving.

6 augustus 2022

Soms kom je ze tegen… Unieke, instapklare pareltjes waarbij alles klopt. Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande gezinsvilla gebouwd in 1932 is er één uit deze categorie. Met de karaktervolle ’30 bouwstijl, de authentieke uitstraling en originele elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood. Maar dan compleet anno nu gerenoveerd en uitgebouwd, met behoud van het authentieke karakter en de toepassing van alle gewenste comfort. De voornaamste verbeteringen zijn vanaf 2009 toegepast. De oude aanbouwen zijn vervangen door een fraaie aanbouw met daarin een zonnige leefkeuken en een bijkeuken. Alle kozijnen, de dakpannen, het dakbeschot en de cv-ketel zijn vernieuwd. De afwerking is eigentijds en smaakvol met strak stucwerk, een eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming, een luxe keuken en sanitair, en in de gehele woning maatwerk (Jasno) shutters. De woning is optimaal geïsoleerd met HR beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie en vloerverwarming. Het ruime perceel van 926 m² voorziet in een bijzonder fraai aangelegde tuin, een gepotdekselde bijbouw daarin een veranda, garage en afgesloten carport. En met een woonoppervlakte van 235 m² gaat deze villa jouw gezin alle ruimte en plezier bieden! – Unieke jaren ’30 gezinsvilla – Compleet gemoderniseerd – Prachtige tuin en bijbouw Inhoud: 920 m³ Oppervlakte: 235 m² Perceel: 926 m² Energielabel: C Tip van de verkopers: “Het was liefde op het eerste gezicht toen we ons huis kochten. We genieten met ons grote gezin nog iedere dag van de fijne plekjes in en om het huis. De toekomstig bewoners gaan er ongetwijfeld net zoveel woonplezier beleven!” Entree & hal De entree via de vestibule geeft direct een goed beeld van de sfeer in de woning. Volop karakter in combinatie met een frisse, smaakvolle afwerking. Die zo mooi aansluit bij zowel de woning als de wensen van een kritische koper. In de centrale hal in het midden van het huis bevinden zich de statige bordestrap, de betegelde toiletruimte en de toegang tot de living. Ook grenzen de studeer- en speelkamer aan de hal. Studeer- en speelkamer Een heerlijke ruime (thuis-)werkkamer én een fijne speelkamer, wat een luxe! Deze ruimtes komen optimaal tegemoet aan de wensen van een modern gezin. Lekker veel ruimte en privacy voor alle gezinsleden. Beide kamers hebben vanaf twee zijden prettig tuincontact. De speelkamer beschikt over een diepe, vaste kast. Opgeruimd staat netjes! Woonkamer In de woonkamer is de antieke marmeren schouw met daarin een gashaard de absolute eyecatcher. Samen met de fraaie, eikenhouten visgraat parketvloer (met vloerverwarming), de shutters en het strakke stucwerk met een subtiele sierlijst zorgt deze voor de kenmerkende jaren ’30 sfeer. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De living heeft een open verbinding met de knusse tv-kamer. De praktische kelder is via de living te bereiken. Keuken & bijkeuken In de aanbouw verbindt een portaal de woonkamer met de royale tuingerichte leefkeuken in luxe, landelijke stijl. Voorzien van een groot werkeiland, alle gewenste inbouwapparatuur en gezoet granieten werkbladen. Raampartijen rondom zorgen voor een optimale lichtinval. Via de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de tuin. Een heerlijke leefruimte! Het portaal heeft een tuindeur en biedt toegang tot de bijkeuken. Hierin bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel. De aanbouw is geheel voorzien van een fraaie arduinen vloertegel met vloerverwarming. Eerste verdieping De bordestrap met fraaie glas in lood ramen in de zijgevel biedt toegang tot de eerste verdieping. Ook hier zijn de authentieke elementen en de ingetogen, landelijke afwerking bepalend voor de sfeer. Zoals originele paneeldeuren en deurbeslag, strak stucwerk en maatwerk Jasno shutters op alle kamers. Deze verdieping heeft 4 goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Drie van de slaapkamers beschikken over een diepe, vaste kast. De twee zuidwest georiënteerde slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer in landelijke stijl heeft een inloopdouche, een vrijstaand ligbad op pootjes en twee wastafels. Ook heeft de badkamer een toegang tot het plat dak en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Een afgesloten trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich veel praktische bergruimte en ruimte voor een incidentele logeerpartij of een “chille” gamezolder. Buiten De buitenruimtes sluiten naadloos aan bij de stijl en sfeer van de woning. De tuin is rondom het huis gelegen en voorzien van een zeer verzorgde aanleg. Met een gazon, klassieke bestrating, buxuskwadranten, buxus bollen in wisselende dimensies, strakke hagen en privacybiedende leibomen. De indeling van de tuin voorziet ook in een optimaal gebruik van de voor- en zijtuin. De gepotdekselde bijbouw biedt ruimte aan een sfeervolle veranda, een garage en een afgesloten overkapping. De voorgelegen oprit biedt ruimte aan drie parkeerplaatsen. De imposante treurbeuk in de voortuin is opgenomen in het bestand “Waardevolle Bomen” van de Gemeente Cranendonck. De Dr. Ant. Mathijsenstraat is de doorgaande weg in de oorspronkelijke dorpskern van Budel. De straat kenmerkt zich door de gevarieerde, veelal vooroorlogse, bebouwing. Scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

12 februari 2022

Welkom in deze moderne, uitstekend onderhouden villa met een unieke, vrije ligging! Deze vrijstaande woning is één van de verborgen parels van de Bruine Akkers. Samen met een aantal eveneens moderne villa’s en bungalows heerlijk rustig en autoluw gelegen aan de rand van de wijk. Direct grenzend aan een wandelpad en de bossen. En met als unieke extra; een oneindig uitzicht over de weilanden en de bossen. De woning is gebouwd in 1995 volgens een asymmetrisch ontwerp waarbij een slimme indeling, privacy en optimaal licht en zicht de uitgangspunten waren. Vervolgens is er gebouwd met toepassing van enkel hoogwaardige en duurzame materialen. Er is tot in detail gekozen voor een strakke, tijdloze afwerking die ook nu nog naadloos aansluit bij de wensen van de kritische koper. Het huis is voorzien van aluminium kozijnen, ramen en deuren voorzien van draai-/kiepramen en isolerende beglazing. De begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De cv-combiketel is vernieuwd en recent is de woning voorzien van 16 zonnepanelen via het gemeentelijk initiatief de “Groene Zone”. Laat je verrassen door zonnige indeling en het instapklare woongenot! De Bruine Akkers is een jonge, kindvriendelijke uitbreidingswijk aan de rand van het dorp. Het centrum van Maarheeze met de winkels, het Medisch Centrum, de scholen, ouderenhome “Onze School”, en horecagelegenheden zijn binnen 10 wandelminuten te bereiken. Ook het treinstation, de sportvelden, natuurgebied “De Pan” bevinden zich op korte afstand. De woning grenst aan een mooi wandelpad dat aansluit op het bos achter de woning. Indeling Begane grond Entree! De fraaie binnenkomst via de dubbele deuren geeft direct een goed beeld van deze villa. Royaal, strak, zonnig en modern. De hal is prettig ruim en heeft een fijne indeling met een garderobenis, een fris wit betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje, en de trapopgang. Ook is er vanuit de hal een verbinding met de inpandige garage. Via een dubbele glasdeur biedt de hal toegang tot de mooie living. De living heeft alles in huis voor een optimale woonbeleving. Een indeling met ruimte voor meerdere zithoeken en vrij spel voor lichtinval via kamerhoge (schuif-)puien rondom. Deze raampartijen en schuifpuien zorgen ervoor dat er ook binnen een oneindig zicht is op de achtergelegen landerijen en bossen. Een gashaard met doorkijk vormt een natuurlijke afscheiding tussen de riante zithoek aan de voorzijde en de extra zithoek bij de tuin. Deze leuke hoek heeft een speelse uitbouw geheel uitgevoerd in glas met een lichtstraat, inbouwverlichting en een schuifpui. De zonnige eethoek grenst aan de keuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer in lichte teint (Vidraco) die uitstekend past in zowel een modern als een klassiek interieur. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De dichte eetkeuken is royaal en voorzien van een moderne (zwart/witte) keukeninrichting met een granieten werkblad, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een vlakscherm afzuigscherm, een koelkast, een combi-oven en een dubbele spoelbak. Ook beschikt de keuken over praktische lades, bovenkasten, een servieskast, inbouwverlichting en een slim geplaatst raam ter hoogte van het werkblad. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een keukenblokje met ruimte voor wasapparatuur, een buitendeur en toegang tot zowel de kelder als de garage. De kelder is ruim, manshoog en netjes betegeld. Ook de garage heeft een tegelvloer, een extra verbinding met de hal, een elektrische segmentdeur én een praktische loopdeur. Verdiepingen De lichtkoepel op de overloop maakt de opgang naar de eerste verdieping prettig. Ook hier is de indeling slim met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Net als op de begane grond zijn alle kozijnen voorzien van draai-/kiepramen met isolerende beglazing. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, ook hier is het uitzicht grandioos. De slaapkamer is ruim en staat in verbinding met de luxe badkamer en suite. Deze is royaal, luxe betegeld en compleet ingericht met hoogwaardig sanitair. Met een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een toilet met hangcloset, vloerverwarming en een balkon. Zodat zelfs het uitzicht vanuit het bad geweldig is! Ook slaapkamer 2 en 3 zijn verzorgd en goed indeelbaar. Boven de garage bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze leuke kamer biedt toegang tot de berguimte waarin zich de cv combiketel bevindt (Remeha Calanta 2014). Een fijne plus is de tweede badkamer. Deze beschikt over een vaste wastafel, een douche en een toilet met hangcloset. Alle slaapkamers en de overloop zijn recent voorzien van een eigentijdse laminaatvloer in vergrijsde houtlook. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van een airco-unit die koelt en verwarmt. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Buiten Het tuinontwerp voorziet in zowel optimale privacy, lekker veel (speel)ruimte als maximaal uitzicht op de bossen achter het huis. De achtertuin is gunstig west georiënteerd en heeft een royaal terras grenzend aan het huis, een gazon, borders, hagen, een notenboom en een tuinhuisje. De ietwat verhoogde ligging van het huis maakt het zicht op de aangrenzende weilanden en bossen optimaal. Via het achtergelegen wandelpad ligt het bos letterlijk aan je voeten. Aan de linkerzijde is er een praktische, afgesloten achterom. Ook de voortuin is praktisch ingericht met parkeergelegenheid voor drie auto’s en een strakke, onderhoudsarme border. Tip van de verkoper: “Het ontwerp van ons huis zorgt voor optimaal lichtinval in onze leefruimtes, alle seizoenen van het jaar. Samen met het zicht op bossen en landerijen een heerlijke plek om te wonen!” Moderne, luxe villa (1995) 4 Slaapkamers, 2 badkamers Mooie ligging, vrij uitzicht Inhoud: 847 m³ Woonoppervlak: 197 m² Perceel: 513 m² Energielabel: A

19 oktober 2021

Droom jij van vrij en royaal wonen in de natuur? Dan ga jij in deze villa genieten van de ruimte en de prachtige ligging! Op Landgoed Kamersven bepalen landhuizen aan parkachtige lanen omgeven door bossen het straatbeeld. De eigenaren van de woningen in het Kamersven beheren het gebied gezamenlijk via de Vereniging Landgoed Kamersven. Ook deze woning is omgeven door groen en heerlijk rustig gelegen, grenzend aan de bossen. De woning is gebouwd in 1978 en door de jaren heen netjes onderhouden en deels gemoderniseerd. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd via luchtverwarming. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. Kenmerkend voor de woning zijn de speelse indeling en de optimale lichtinval. Ook de royale, vrij gelegen en fraai aangelegde tuin draagt bij aan het ruimtelijke karakter van het huis. Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp.10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een NS-station. Het Landgoed Kamersven is prachtig gelegen in de bossen aan de rand van het dorp. Op korte afstand van zowel de voorzieningen in het dorp, het treinstation, de sportvelden, de A2, en natuurgebied “De Pan”. Vrijstaande villa in Kamersven Gunstige indeling Ruim perceel in de bossen Inhoud: 638 m³ Woonoppervlak: 168 m² Perceel 1440 m² Indeling Begane grond De hal heeft een speelse ronding met daarin de spiltrap verwerkt, een luxe betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast en de toegang tot de living. De living heeft een open indeling met een sfeervolle, verdiepte zithoek met een Flam haard en een tuingerichte eethoek. Raampartijen en schuifpuien rondom zorgen voor een optimaal, prettig tuincontact. De eethoek vormt met de ligging tussen de keuken en de zithoek het hart van de living. De twee schuifpuien zorgen voor mooi zicht op de tuin en bieden toegang tot het terras. De eethoek en de keuken zijn via een halfhoog muurtje van elkaar gescheiden. De keuken is ruim en voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting met een koelkast, een gaskookplaat en een dubbele gootsteen. Ook hier is er prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken die toegang biedt tot de tuin en cv-ruimte met daarin de ketel ten behoeve van de luchtverwarming (Brink, circa 2008) en de boiler (circa 2016). Verdiepingen Op de eerste verdieping beschikt de woning over 5 slaapkamers, waarvan één kleinere kamer. De mooie ouderslaapkamer heeft een speelse ronding en een en-suite verbinding met één van de badkamers. Deze badkamer beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en vaste wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Buiten Buiten ervaar je de bijzondere ligging van deze woning optimaal. Ruimte en rust spelen hier de hoofdrol. Het zonneterras en het beschutte, overdekte terras grenzen via een schuifpui direct aan het huis. De tuin is mooi rondom het huis gelegen. Deze heeft een gazon en volle borders die naadloos overgaan in de bossen die behoren tot het gezamenlijke bossen van het landgoed. De vrije ligging in de natuur en de privacy zijn hier bijzonder aangenaam. Naast het huis bevindt zich de garage met een vliering. De voortuin is verzorgd aangelegd. Voor de garage bevindt zich een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Tip van de verkoper: “De fijne indeling, de lichtinval en het zicht op groen zorgen voor een heel fijne sfeer in huis. De ligging in de bossen zorgt alle dagen van het jaar voor een vakantiegevoel!”

2 oktober 2021

Een droom werkelijkheid laten worden… Hiervoor heeft deze mooi gelegen karaktervolle villa alle ingrediënten in huis. Alle ruimtes in deze monumentale villa ademen de sfeer van weleer. In dit rijksmonument zijn alle authentieke onderdelen nog aanwezig. Zoals paneeldeuren, glas-in-lood, terrazzo vloeren, marmeren schouwen, origineel deurbeslag, boogramen en ambachtelijk houtsnijwerk. De historie van de woning en haar voormalige bewoners is er bijna voelbaar. Tegelijkertijd verlangt de woning naar de aandacht en energie van haar toekomstige bewoners. Die de statige, historische lay-out naadloos laten inpassen in onze hedendaagse lifestyle. Waar we wonen, werken en mantelzorgbewoning combineren in onze woonomgeving. Want daar is de villa met al haar ruimte en mogelijkheden uitstekend geschikt voor. Zonder de nostalgie en het karakter te romantiseren dient de nieuwe eigenaar oog te houden voor de grondige renovatie die noodzakelijk is. De woning wordt omringd door wandel- en natuurgebieden zoals “De Hoort” en het “Ringselven”. Grijpt u deze unieke woonkans? – Unieke ‘Dor’-villa met rijke historie – Karaktervolle indeling, elementen en uitstraling – Ruim perceel op het zuiden Tip van de verkoper: “De indeling, uitstraling en afmetingen van de villa zijn uniek. Er is alle ruimte voor een groot gezin, bedrijf aan huis of mantelzorgbewoning. En met natuurgebieden ‘Ringselven’ en ‘De Hoort’ in de achtertuin een heerlijke plek!” Entree & hal De hoofdentree van de villa via de trapopgang en vestibule doet je direct beseffen een unieke woning te betreden. Waar dubbele glazen deuren met een gebogen bovenlicht toegang bieden tot de imposante hal. De hal beschikt, net als nagenoeg alle ruimtes in de villa, over originele details zoals de terrazzovloer, de paneeldeuren en het glas-in-lood. De fraaie trappartij vormt via bordestrappen van de kelder tot aan de zolder, het hart van het pand. Zit-/eetkamers In het verlengde van de dubbele deuren in de hal bevinden zich de authentieke glas-in-lood deuren die horen bij de mooie eetkamer. Deze tuingerichte kamer heeft een vaste kast, een gemetselde schouw en staat in verbinding met zowel de keuken als de tuinkamer/galerij. Links van de hal bevindt zich een prachtig ruime woonkamer-en-suite voorzien van twee natuurstenen schouwen en aan de voorzijde een erker. Keuken & bijkeuken De oorspronkelijke keuken werd door de laatste bewoners niet als zodanig gebruikt. Het aangrenzende portaal met daarin de zij-entree van de woning is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Zowel dit portaal als de keuken hebben een toegang tot de hal. Ook biedt de hal toegang tot de wasruimte en de toiletruimte. Eerste verdieping Halverwege de bordestrap biedt een half hoog trapje toegang tot het linkerdeel van de villa. De zonnige overloop beschikt over de originele kastenwand met paneeldeuren. Links bevindt zich de betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Aan de rechterzijde is een slaapkamer gelegen, die over een trapje met enkele treden beschikt. Hierdoor zijn alle slaapkamers op het zelfde niveau gelegen. Deze kamer staat in verbinding met de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder detail. Een glas-in-lood pui en het inpandige balkon dat zo beeldbepalend is voor de villa. De overige drie goed bemeten slaapkamers zijn aan deze overloop gelegen. Twee van deze kamers zijn voorzien van mooie boogramen en natuurstenen schouwen. De eerste verdieping beschikt in totaal over 5 royale slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping De bordestrap vervolgt zijn route naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over vier volwaardige kamers, allen voorzien van bergruimtes en een vaste wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte. Kelder De villa is geheel onderkelderd en beschikt over diverse ruimtes die grotendeels met elkaar in verbinding staan. Hier bevindt zich de oliegestookte cv-installatie, deze is momenteel buiten gebruik. De bovengrondse olietank bevindt zich in de achtertuin. Buiten De omvang van het perceel (2.655 m²) is perfect in verhouding met de villa. De achtertuin is 30 meter diep, 55 meter breed en gunstig op het zuiden gesitueerd. De tuin is ingericht met paden, een vijverpartij, volle borders en volwassen bomen. Hiermee is optimale privacy gegarandeerd. Links naast de woning bevindt zich een garage met een kap en een aangrenzende berging. Algemeen In de woning bevinden zich asbesthoudende materialen. In het verleden vond de opslag van olie plaats in een ondergrondse olietank die vermoedelijk nog in de voortuin gelegen is. In het verleden is er bodemverontreiniging als gevolg van de aanwezige zinkassen vastgesteld. Het perceel is in 1990 gesaneerd. Informatie over de subsidies en leningen ten behoeve van onderhoud en restauratie van rijksmonumenten vindt u op www.cultureelerfgoed.nl en www.restauratiefonds.nl. Een stukje historie… Deze villa in chaletstijl is in 1901 gebouwd door Maurice Dor, als onderdeel van het fabrieksdorp zoals dat vanaf 1892 werd opgezet door de gebroeders Dor ten behoeve van de door hen opgerichte zinkfabriek. Tot 1974 werd de villa bewoond door de familie Dor. Hierna vestigden de Zusters de Dochters der Liefde zich daar en werd de villa ingericht als klooster. Zo zijn enkele kamers ingericht als kapel en sacristie. In 1987 hebben de Zusters Budel-Dorplein verlaten. Sindsdien werd de villa bewoond door de laatste bewoners. Meer informatie over de bijzondere bouwelementen van de villa vindt u op www.heemkundekringcranendonck.nl. Budel-Dorplein is één van de kernen van de gemeente Cranendonck. Deze karaktervolle kern is omgeven door natuurschoon zoals natuurgebied ‘De Hoort’ en zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel Budel, Weert als het Belgische Hamont-Achel. Maar ook Eindhoven is binnen 30 autominuten te bereiken. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en zorgvoorzieningen zijn in het dorp en in het naastgelegen Budel-Schoot aanwezig.

17 september 2021

Bedrijfsruimte met kantoor en bedrijfswoning gelegen op een ruim perceel. Het object is gebouwd in 1999 en gelegen op bedrijventerrein De Breedvennen. Dit bedrijventerrein ligt aan de westkant van Leende en is ca 3 ha groot. Het kent een modern, gemengde bedrijvigheid, waarbij er veelal sprake is van bijbehorende bedrijfswoningen. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gehuisvest: Bouwbedrijf Van Bree Aarts, Atlas Copco, schilderbedrijf Verhoeven, Innocom B.V. Verwarmingsservice Leende. Op bedrijventerrein De Breedevennen zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven in de milieu categorie 1 en 2. Bedrijven uit categorie 3 kunnen enkel op basis van een ontheffing een vestigingsvergunning verkrijgen. Voor een definitief uitsluitsel verwijzen wij u graag naar de gemeente Heeze-Leende. De totale perceelsomvang bedraagt 3.017 m². Het bedrijfsgedeelte bestaat uit: – een kantoorvilla verdeeld over begane grond en 1e verd. van ca. 298 m², – een bedrijfsruimte van ca. 250 m² in het souterrain via een hellingbaan te bereiken, – een achtergelegen bedrijfshal van ca. 470 m² met een vrije hoogte van 9 meter, – en een overdekte buitenopslag van ca. 240 m² met een vrije hoogte van 7 meter. De woning beschikt over: – een gunstige indeling met een royale living, een tuinkamer en een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping, – een omsloten, fraai aangelegde achtertuin van 30 meter diep, – een woonoppervlak van 228 m², – en een inhoud van 881 m³. De woning betreft een bedrijfswoning, deze mag alleen worden bewoond door de of één van de gebruiker(s) van de bijbehorende bedrijfsruimtes. De bedrijfshal is opgetrokken uit staalskeletbouw met een gemetselde plint en stenen gevels, bekleed met damwandprofiel en is o.a. voorzien van: – Twee overheaddeuren (voor-en achterzijde), – Een lichtstraat, – Opbouwverlichting, – Twee entresolvloeren. De kantoorruimte is geheel opgetrokken uit metselwerk en heeft de navolgende voorzieningen: – Diverse kantoorvertrekken, – Keuken/pantry, – Toilet, – Douchegelegenheid, – Kantine-voorziening, – CV installatie, – Verlaagde plafonds met inbouw verlichting, – Kabelgoten t.b.v. elektra en UTP aansluitingen. De bedrijfsruimte en een deel van de kantoorruimte wordt momenteel verhuurd waarbij er sprake is van een huurovereenkomst die steeds met 1 maand wordt voortgezet en een opzegtermijn van twee maanden heeft. Bij verkoop wordt het geheel desgewenst vrij van huur opgeleverd. Het geheel is zeer verzorgd en op degelijke wijze met toepassing van deugdelijke materialen gebouwd. Zowel de bedrijfshal als het souterrain zijn vanuit de kantoorruimte bereikbaar. Het souterrain is per auto/ bedrijfswagen bereikbaar via een hellingbaan. Het terrein rondom de bedrijfsruimte is geheel verhard met klinkers en wordt afgesloten via een handbediende poort. Bedrijfswoning: Entree, hal & living Entree. Bij binnenkomst valt de degelijke bouwwijze van de woning direct op. De gehele woning is voorzien van massief houten paneeldeuren en kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De hal beschikt over de trapopgang, de meterkast en de betegelde toiletruimte. De living heeft een mooie, open lay-out. Raampartijen rondom zorgen voor een optimale lichtinval en contact met de tuin. De living biedt ruimte aan een zithoek met aangrenzend een eethoek, een zonnige tuinkamer en een open keuken met een kookeiland en ruimte voor extra eethoek. Tuinkamer, keuken & bijkeuken Via de schuifpui in de tuinkamer is er een directe verbinding met de terrasoverkapping. De keuken heeft een prettig ruime u-vormige keukenopstelling en een kookeiland met eetbar. Ook hier zorgen raampartijen ter hoogte van het werkblad voor een fijne lichtinval. De keuken heeft een oven, een magnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap, en een vaatwasser. Ook beschikt de begane grond over een ruime bijkeuken met een werkkast, schuifkastenwand met opstelling CV ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een betegelde toiletruimte, en een tuindeur. Eerste en tweede verdieping De eerste verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een bergkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een diepe inloopkast. Via openslaande tuindeuren staat deze kamer in verbinding met de fijne loggia. Ook de tweede slaapkamer grenst aan de loggia. De badkamer is prettig ruim en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet met hangcloset en vloerverwarming. De bergkamer is voorzien van een steektrap richting de tweede verdieping. Deze bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en twee Velux-dakramen. De overloop en de (slaap-)kamers zijn voorzien van sfeervolle houten vloerdelen. Buiten De woning beschikt over een bijzonder ruime, fraai ingerichte achtertuin met volop privacy. De tuin is 30 meter diep en heeft alles in huis voor een fijne buitenbeleving. Zoals een sfeervolle overkapping met een lichtstraat grenzend aan de tuinkamer, een degelijk gebouwd houten tuinhuis/hobbyruimte en een houten prieel achter in de tuin. De tuinaanleg beschikt over sierbestrating, een gazon, buxuskwadranten, volle borders en een beregeningsinstallatie. De praktische overkapping grenzend aan de bijkeuken biedt toegang tot de gemetselde fietsenberging. Via een overheaddeur en een loopdeur is er een directe verbinding met het bedrijfsgedeelte. BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING: Het bedrijventerrein is op zeer korte afstand gelegen van de landelijke verkeersader A2. De op-en afritten liggen op slechts enkele autominuten rijden. PARKEREN: Het object is gelegen op een ruim perceel. Op eigen terrein is er dan ook voldoende parkeergelegenheid.

9 maart 2021

Is vrij wonen in een bosrijke omgeving jullie ultieme woonwens? Dan gaat deze onder architectuur gebouwde villa aan jullie verwachtingen voldoen! De ligging is uniek; heerlijk rustig en compleet vrij op een perceel van 1053 m² omgeven door de bossen van Landgoed Kamersven. De woning is door de huidige eigenaren gebouwd in 1979. Kenmerkend zijn de speelse indeling en de frisse uitstraling van de witte gevels gecombineerd met eigentijds antracietgrijs houtwerk. Sinds de bouw zijn er een aantal slimme aanpassingen en verbeteringen toegepast. Zo is de kap op de eerste verdieping verhoogd en voorzien van een forse dakkapel. Hierdoor is er een heerlijk zonnige en multi-inzetbare ruimte op de verdieping ontstaan. Ook de brede terrasoverkapping aan de achtergevel die op slimme wijze in de bestaande constructie is geïntegreerd draagt bij aan het wooncomfort. Recentelijk zijn de cv-combiketel en het sanitair vernieuwd, en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. – Unieke ligging in ‘Kamersven’ – Eigentijdse uitstraling – Mooi ruim perceel in bos Perceel: 1053 m² Inhoud: 594 m³ Woonoppervlak: 149 m² Energielabel: Tip van de verkoper: “De ligging midden in de bossen van Landgoed Kamersven maakt onze woning uniek. De rust, ruimte en privacy zorgen alle dagen van het jaar voor een vakantiegevoel!” Begane grond De carport van het huis is geïntegreerd in de dakconstructie en biedt een prettige overdekte entree tot de woning. De royale hal beschikt over de meterkast, een garderobe, de moderne betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een nokhoge pui en de trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne glazen deuren bieden toegang tot de living. De living kenmerkt zich door de speelse indeling en de gunstige raampartijen. Deze zorgen rondom voor een optimale lichtinval en mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een verdiepte zithoek met een haard. Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervolle tweede zithoek met een twee directe verbindingen met de tuin. En ook halverwege de woonkamer bij de kamerhoge pui is er ruimte voor een luie stoel of bureau. De eethoek en de keuken staan via een halfhoog muurtje met elkaar in verbinding. De keuken heeft een slimme u-vormige voorzien van een granieten werkblad en achterwand, een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, een 1 ½ spoelbak een vaatwasser, een heteluchtoven, een koelkast en een vaste houten werkblad. De bijkeuken grenzend aan de keuken biedt toegang tot de inpandige garage. Deze beschikt over een tuindeur en een kanteldeur. De begane grond is voorzien van een boeren plavuizen vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgen de vide, het nokhoge plafond en de gunstige dakopbouw voor een optimaal lichtinval op de overloop. Hier is ruimte voor een heel fijn studeer-of chillhoekje. Ook zou hier een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden. Op de drie slaapkamers zorgen de nokhoge plafonds voor een ruimtelijke beleving. De slaapkamers beschikken allen over vaste kasten. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Uitgevoerd met een eigentijdse betegeling en modern sanitair. De cv-combiketel (Nefit Trendline 2019) bevindt zich in de cv-ruimte op de overloop. Buiten Ook de buitenruimtes van deze villa zijn bijzonder prettig. Zowel aan de zijkant (op de zonzijde) van het huis als aan achterzijde bevindt zich een overdekt terras. De fraaie tuin met een gazon en volwassen bomen en planten is rondom de woning gelegen. De tuin gaat naadloos over in de bossen van het landgoed. Samen met de diepe oprit en de voortuin volop privacy een mooi geheel. Het Landgoed Kamersven is prachtig gelegen in de bossen aan de rand van het dorp. Vrijstaande landhuizen aan parkachtige lanen omgeven door bossen bepalen het fraaie, rustige straatbeeld. De eigenaren van de woningen in het Kamersven beheren het gebied gezamenlijk via de Vereniging Landgoed Kamersven. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa €200,-. Het centrum van Maarheeze met de winkels, het Medisch Centrum, de scholen, horecagelegenheden en de sportvelden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het treinstation bevindt zich op 10 wandelminuten van de woning en zorgt voor een directe treinverbinding met Eindhoven en Weert. Het Kamersven wordt omsloten door natuurgebieden Weerterbos, De Pan en de Hugterheide; de natuur wandelt letterlijk je tuin binnen!