Dorpstraat 122 Leende

Zoek jij een woning met ruimte, karakter en vrijheid? Dan gaat deze uitgebouwde hoekwoning in de dorpskern van Leende perfect bij jou passen! De oorspronkelijk boerderij is omstreeks 1920 gebouwd en later gesplist in 3 woningen. Deze hoekwoning kenmerkt zich door de vrije ligging op het ruime perceel, de gunstige indeling en de recent uitgevoerde moderniseringen. Zo is de begane grond nagenoeg compleet gemoderniseerd. Met een sfeervolle keramische houtlook vloertegel met vloerverwarming, een nieuwe keuken, nieuw sanitair, stucwerk en nieuwe leidingen. De indeling is verrassend ruim en gunstig met een living van ruim 35m², een royale halfopen keuken, een bijkeuken, een badkamer op de begane grond, en 3 slaapkamers en een toilet op de verdieping. Een levensloopbestendige indeling of is op eenvoudige wijze te realiseren. Samen met de diepe tuin met optimale privacy en een vrije ligging een heel compleet geheel! – Ligging in dorpskern – Extra veel ruimte op begane grond – Deels gemoderniseerd Tip van de verkoper: “Ik heb veel plezier beleefd aan de authentieke ligging, het ruime perceel en de royale indeling van de ruimtes in mijn huis. Het huis is zelfs eenvoudig levensloopbestendig te maken!” Entree en woonkamer Een overdekte entrée en de pui met daarin de originele voordeur en glas-in-lood bieden toegang tot het huis. De ruime hal beschikt over de trapopgang, de meterkast met vernieuwde installatie, en de toegang tot de woonkamer. Hier wordt je direct aangenaam verrast door landelijke sfeer en de gunstige afmetingen. De uitbreidingen aan zowel de achterzijde als de zijgevel zorgen voor deze ruimtelijke beleving. De indeling maakt een flexibele indeling van de zithoek, eethoek en een extra zit-of speelhoekje mogelijk. Met een tussenwand is zelfs een slaapkamer en dus een levensloopbestendige indeling te creëren! De living biedt toegang tot de praktische kelder en heeft een gunstige lichtkoepel in het uitgebouwde deel. Keuken De zithoek staat via een half open toegang in verbinding met de keuken. Wat een leuke ruimte! Royaal, fris en voorzien van een nieuwe keuken in landelijke stijl. Met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een koelkast, een vaatwasser en een vrijstaand 5-pits fornuis met een extra brede heteluchtoven. Inbouwverlichting, een raam ter hoogte van de werkblad en een betegelde achterwand zorgen voor sfeervolle en praktische details. Bijkeuken en badkamer De bijkeuken is prettig ruim en beschikt over de cv-combiketel (Nefit Smartline) , de verdeler van de vloerverwarming, de wasmachineaansluiting en de tuindeur. De separate toiletruimte en de badkamer bevinden zich in het aangrenzende portaal. Ook deze sanitaire ruimtes zijn compleet vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk en sanitair, en comfortabele vloerverwarming. De toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een vaste wastafel en een spiegelkast. De gehele begane grond is recent voorzien van nieuwe stucwerk en een keramische vloertegel in eikenhout-look met vloerverwarming. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne toiletruimte. De ouderslaapkamer, over de volle breedte van de woning, heeft een vaste wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot bergzolder. Buiten De woning is gelegen op een mooi ruim, zuidoost georiënteerd perceel van 355 m². De achtertuin is ruim 35 meter diep en heeft een heerlijk vrije ligging. Ook de indeling van de tuin is gunstig met een terrasoverkapping grenzend aan het huis en een houten berging achter op het perceel. De tuin is voorzien van een gazon, borders met deels volwassen aanplant en houten erfafscheidingen. Een tuinpoort naast de woning zorgt voor de verbinding met de straatzijde. Aan de voorzijde beschikt het huis over een (kleine) carport, voorzien van een lichtkoepel. Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Winkels, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen t.o.v zowel de A2 en natuurgebied “Leenderbos”.

Weigeliastraat 9 Maarheeze

Ben jij de koper van deze lekker ruime en goed verzorgde gezinswoning? Dan geniet jij hier binnenkort van de rustige ligging, de ruimtes en de zonnige tuin! De woning is gebouwd in 1971 en is gelegen op een zongeoriënteerd perceel van 205 m². De ligging aan de brede straat met parkeerhavens aan beiden zijden en op loopafstand van alle voorzieningen is prettig. Het huis heeft een gunstige basis met een royale indeling, slimme uitbreidingen en een diepe tuin. Extra’s zoals een moderne keuken in de uitbouw, de fijne serre en de vaste trap naar de tweede verdieping zijn de speerpunten van het huis. Recent is de begane grond voorzien van een moderne vloertegel met vloerverwarming. Ook zijn alle kozijnen en ramen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing, en zijn de trapopgang en de complete eerste verdieping voorzien van nieuw stucwerk. De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een vaste trap naar de tweede verdieping. Samen met de royale, recent nieuw aangelegde achtertuin met daarin een berging en een achterom een heel compleet geheel! – Uitbouw en serre – Nieuwe kozijnen – Diepe tuin op zonzijde Tip van de verkoper: “De Weigeliastraat is een fijne straat. Met parkeerhavens en een trottoir aan beide zijden én op loopafstand gelegen van een leuke speeltuin, de winkels en de school. Ook de indeling van ons huis met lekker veel lichtinval, een uitbouw, een serre en 4 slaapkamers is ideaal!” Bij binnenkomst van het huis word je direct verrast door de ruimte die de hal biedt. Ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een dressoir of extra kasten. De hal beschikt over de betegelde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een houthaard met een natuurstenen plateau. Via een kamerbrede schuifpui staat de woonkamer in verbinding met de serre. Ook de grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De nieuwe keuken is gelegen in de uitbouw zodat er in de oorspronkelijke keuken ruimte is voor gezellige eethoek. De hoekopgestelde keuken beschikt over een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, een combi-stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker en rondom volop kastruimte. Ramen ter hoogte van het werkblad en de serre zorgen voor optimaal lichtinval en contact met zowel de tuin als de serre. In de serre geniet je alle seizoenen van het jaar optimaal van de zon. Ook is deze ruimte multi-inzetbaar, als extra zitruimte, hobby- of speelkamer. De serre is uitgevoerd in kunststof en voorzien van inbouwverlichting en een glazen schuifwand. De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers en een betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en zijn recent opnieuw gestuukt. Eén van de slaapkamers beschikt over de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook op de eerste verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, isolerende beglazing en horren. Op de voorzolder bevindt zich de cv-combiketel (Nefit 2003) en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder is een prima bruikbare bergzolder, heeft 2 dakraampjes en zou na het plaatsen van een dakkapel ook ruimte aan een extra (slaap-)kamer kunnen bieden. De achtertuin is gunstig op de zuiden gelegen en recent compleet opnieuw ingericht. Met sierbestrating, borders en houten en gemetselde erfafscheidingen. Hierbij is ook de berging vergroot, constructief verbeterd en zelfs voorzien van een kunststof raam en deur. De berging biedt toegang tot de aangrenzende brandgang. Een mooie boom zorgt in de tuin voor aangename schaduw én privacy. Ook de afmeting van de tuin is met een diepte van 12 meter gunstig. Net als de achtertuin is ook de voortuin verzorgd aangelegd. De Weigeliastraat is een rustig gelegen straat in een fijne woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich de winkels met o.a. twee supermarkten, de basisscholen en het kinderdagverblijf, uitvalswegen, het fietspad naar het treinstation en alle gewenste voorzieningen ten behoeve van sport, openbaar vervoer, zorg, ontspanning en recreatie. De omgeving is ruim van opzet met aan beide zijden van de straat parkeerhavens en een trottoir.

Klein-Schoot 8 Budel-schoot

Ben jij op zoek naar ruimte, vrijheid en een huis om naar eigen smaak te ver- of herbouwen? Dan gaan de mooie ligging en mogelijkheden van deze woning aan Klein Schoot jou aanspreken! Het huis kenmerkt zich door de vrije ligging in het buitengebied, het zicht op de landerijen en de gunstige afmeting van het perceel (1.790 m²). De woning is gebouwd omstreeks 1952 en wordt verwarmd via gaskachels. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, bijkeuken, twee slaapkamers en een woonkeuken en badkamer in de uitbouw. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en ruimte om een extra kamer te creëren. De woning heeft een vriendelijke uitstraling, echter ook een gedateerde afwerking. Op het perceel bevinden zich een stenen berging en een voormalige (dieren-)schuur. Het bestemmingsplan voorziet in een woning met een goot- en nokhoogte van 7 resp. 10 meter. – Vrije, landelijke ligging – Mooi ruim perceel 1.790 m² – (Ver)bouwmogelijkheden Perceel: 1.790 m² Inhoud: 393 m³ Woonoppervlak: 102 m² Energielabel: G Tip van de verkoper: “De ligging van mijn ouderlijk huis is heel fijn; heerlijk vrij en toch dichtbij de kernen van Budel-Schoot en Budel. Samen met de ruimte op het perceel en het mooie uitzicht heeft het onze familie altijd veel woongenot geboden.” Entree en woonkamer De voordeur bevindt zich in het midden van de voorgevel. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de twee (slaap-)kamers en de woonkamer. De woonkamer heeft een schouw en een gaskachel en een verdiepte trapkast. Een raampartij biedt mooi zicht op de tuin. Woonkeuken In de ruime woonkeuken zorgen goed bemeten raampartijen voor een prettige lichtinval en tuincontact. De keuken is voorzien van een authentieke keukeninrichting met een terrazzo werkblad en -gootsteen, een geiser, een los fornuis en een afzuigkap. Ook deze ruimte heeft een gaskachel. De keuken biedt toegang tot de sanitaire ruimtes, de bijkeuken, een verdiepte trapkast en de tuin. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en een verbinding met één van de slaapkamers. Slaapkamers (begane grond) Aan de voorzijde van het huis, aan weerszijden van de hal zijn twee (slaap-)kamers gelegen. Eén van deze kamers heeft een verbinding met de bijkeuken. Toilet en badkamer (begane grond) Een betegeld portaal is voorzien van een vaste wastafel en biedt toegang zowel de separate toiletruimte als de badkamer met een ligbad. Beide ruimtes zijn betegeld en voorzien van een raampje. Verdieping Op de verdieping bevinden zich een royale overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is ruimte om een derde slaapkamer te realiseren. Buiten Op het perceel bevinden zich een voormalige dierenschuur (19.80 * 7.50 m) en een stenen berging. Het dak van de schuur is recent verwijderd. De woning is rondom voorzien van een gazon. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Links naast het huis bevindt zich een diepe oprit. Op het perceel rust een woonbestemming met een toegestane goot- en nokhoogte van 7 en resp. 10 meter. Het bestemmingsplan is opgenomen in de verkoopbrochure. Voor concrete vragen over aan- en verbouwmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Cranendonck. In 2013 heeft via Actief Bodembeheer de Kempen een bodemsanering op het perceel plaatsgevonden. Klein Schoot is fraai en landelijk gelegen in het buitengebied van Budel-Schoot. De bebouwing in de omgeving is gevarieerd en gelegen op ruime percelen. De scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De dorpskern van Budel met een gevarieerd winkelaanbod bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook de snelweg A2 richting zowel Eindhoven als Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. Bestemmingsplaninformatie Voor bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl