Oostrikkerstraat 14 Leende

Zoek jij een huis met karakter en lekker veel ruimte voor jouw gezin, hobby en/of bedrijf aan huis? Dan gaat deze vrijstaande woning in de kern van Leende jou aangenaam verrassen! Want achter de gevel van deze charmante dorpswoning gaat een verrassende en prettig ruime indeling schuil. Met behoud van de sfeervolle jaren ’30 stijl is het huis zowel gemoderniseerd als voorzien van gunstige uitbreidingen in 1992 en 2003. Zoals de uitbouw van de living waardoor deze nu ruimte biedt aan een royale zithoek en een mooie tuingerichte eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een diepe, inpandige garage met een verdieping. Deze verdieping is slim verdeeld over een extra slaapkamer op de verdieping en een praktische vliering boven de garage. Ook het ruime perceel van 1340 m² biedt alle ruimte voor een optimale buitenbeleving. De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Entree & hal Volgens goed dorps gebruik wordt de voordeur zelden gebruikt. Maar deze is er wel degelijk, op de oorspronkelijke plaats in het midden van de woning. De hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de fijne extra werk-/speelkamer en de keuken. Keuken De gezellige eetkeuken is uitgerust met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een gunstig raam ter hoogte van het werkblad zorgt voor fijne lichtinval en zicht op de zijtuin. De keuken biedt toegang tot de praktische kelder. Woonkamer En dan de woonkamer… Een bijzonder fijn deel van het huis met volop ruimte, licht en sfeer. Want sinds de slimme uitbouw is er ruimte voor zowel een royale zithoek als een lekker ruime eethoek. Met openslaande tuindeuren en raampartijen rondom die zorgen voor prettig lichtinval en zicht op de tuin. De L-vormige indeling maakt het mogelijk een extra werk- of speelhoekje te creëren. Ook de haard in de kalkzandstenen schouw, de inbouwverlichting en de eikenhouten vloerdelen dragen bij aan de prettige sfeer. Bijkeuken, toilet & garage Het portaal achter de keuken biedt toegang tot de bijkeuken, de betegelde toiletruimte en de garage. Ook heeft het portaal een tuindeur. De geïsoleerde garage is een bijzonder praktische uitbreiding; inpandig bereikbaar, bijzonder ruim (53 m²) en voorzien van openslaande garagedeuren, raampartijen, een tuindeur en een multi-inzetbare vliering. De cv-combiketel (Nefit Ecomline 2003) staat in de garage opgesteld. Een ideale ruimte voor jouw hobby, bedrijf of praktijk aan huis! Verdieping Ook de eerste verdieping is door de jaren heen voorzien van moderniseringen en aanpassingen. Zo zijn enkele kozijnen voorzien van kunststof kozijnen en zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing. De betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Drie slaapkamers, een kastenkamer en een geweldig mooie masterbedroom met walk-in-closet zorgen voor een ideale, eigentijdse indeling passend bij de wensen van een gezin. De masterbedroom is een mooie samenvoeging van een oorspronkelijke slaapkamer en de uitbouw boven de garage. Het resultaat is een sfeervolle en ruime slaapkamer met een dakkapel én een walk-in-closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Buiten Het huis is gunstig gesitueerd op een mooi ruim perceel van 1340 m². Het perceel is optimaal ingericht. Links naast de woning bevindt zich een diepe en brede oprit voor de garage, met volop ruimte voor meerdere auto’s en een toegang tot de tuin. Volle hagen waarborgen de privacy. Ook aan de rechterzijde bevindt zich een oprit en een achterom. De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van een gazon, een houten tuinberging, een moestuin, een terras grenzend aan de woonkamer, volwassen aanplant en een beregeningsinstallatie. Algemeen: De woning is gebouwd omstreeks 1922, in 1992 uitgebreid met de garage en in 2003 voorzien van de uitbouw van de woonkamer. In 2018 zijn de dakpannen van de hoofdbouw vernieuwd en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019. – Karaktervol & vrijstaand – Heerlijk ruim perceel – Inpandige garage 53 m³ Perceel: 1.340 m² Woonoppervlak: 191 m² Inhoud: 1.020 m³ Tip van de verkoper: ‘We hebben ons fijne huis door de jaren heen met liefde bewoond, uitgebreid en gemoderniseerd. Zowel binnen als buiten is er alle ruimte voor een gezin, hobby, rust en privacy!’ Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Winkels, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen t.o.v. zowel de A2 als natuurgebied ‘Leenderbos’.

De Iep 4 Budel

Deze jonge, ruime tweekapper gaat jullie verrassen! De woning is rustig gelegen in de wijk “Boschakkers” en gebouwd in 2001. Nadien is het huis voorzien van gunstige uit- en opbouwen. Het resultaat van deze metamorfose is een zonnige leefkeuken op de begane grond en een bijzonder ruime indeling op de verdieping, met maar liefst 4 mooie slaapkamers. Ideaal voor jouw gezin! Recent is de keuken compleet en op eigentijdse wijze vernieuwd. De royale zithoek bevindt zich over de volle breedte aan de voorzijde van het huis. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Ook de overige ruimtes zijn fijn en praktisch. Het huis heeft een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met een gezellige terrasoverkapping direct grenzend aan het huis. De garage is voorzien van een tegelvloer en openslaande garagedeuren. Het huis is gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 237 m² en heeft een woonoppervlak van 149 m². De woning is keurig onderhouden en heeft een moderne afwerking. Ook is het huis optimaal geïsoleerd met isolerende beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. De Iep is gelegen in de jonge wijk “Boschakkers” aan de rand van het dorp. De scholen, uitvalswegen,natuur- en wandelgebieden, sportverenigingen en de dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de A2 en het treinstation in Maarheeze zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Ligging Begane grond Een overdekte entree biedt toegang tot de hal. Deze is voorzien van de meterkast, de trapopgang en de luxe betegelde toiletruimte. De hal is net als de gehele begane grond voorzien van een pvc vloer in vergrijsde houtlook met vloerverwarming. De mooie woonkamer ademt ruimte, licht en sfeer. De strakke wand- en vloer afwerking zorgen samen met de mooie raampartijen en gunstige afmetingen voor een eigentijds geheel. De royale zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis. In de loop tussen de zithoek en de keuken is ruimte voor een dressoir of kast. En dan de mooie leefkeuken in de uitbouw. Deze vormt met de open indeling het hart van de woning. De schuifpui en kamerhoge raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en tuincontact. De luxe keukeninrichting is vernieuwd in 2016 en sluit perfect aan bij de eigentijdse sfeer in de woning. Met een composieten werkblad in neutrale kleurstelling, hoogglans fronten op de brede lades en kasten, een Quooker heetwater kraan, een Bora inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, een vaatwasser, een stoomoven, een combi-oven en een koelkast. Via de schuifpui en de tuindeur staat de keuken in verbinding met de tuin. Op de plaats van de oorspronkelijke keuken is nu ruimte voor een leuk speelhoekje of werkplek. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer over de breedte van het huis. Het effect van de slimme uitbreidingen is merkbaar in de overige drie slaapkamers. De twee kinderkamers aan de achterzijde zijn extra diep geworden en beschikken over een nokhoog plafond. Boven de garage is een volwaardige slaapkamer gecreëerd met een brede dakkapel, een schuifkastenwand onder de dakschuinte en inbouwverlichting. Ook beschikt deze verdieping over een betegelde badkamer met een ligbad, hangcloset en wastafelmeubel, en een deels betegelde berg-/waskamer. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel en het luik dat toegang biedt tot de bergzolder. Draai-/kiepramen met isolerende beglazing, airconditioning en rolluiken zorgen op de gehele verdieping voor extra comfort. Buiten Ook de buitenruimtes zijn verzorgd en praktisch ingericht. Bij de uitbreiding van het huis is er een gezellige terrasoverkapping gerealiseerd, direct grenzend aan de keuken. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, heeft een gazon en is rondom voorzien van een deels houten en deels gemetselde erfafscheiding. De garage beschikt over een achterentree, een tegelvloer en openslaande garagedeuren. Aan de voorzijde bevinden zich een oprit geschikt voor twee auto’s en een verzorgd aangelegde voortuin. Jonge woning, instapklaar! Gunstige uit- en opbouwen Eigentijdse, luxe sfeer Perceel: 237 m² Inhoud: 552 m³ Woonoppervlak: 149 m² Energielabel: A Tip van de verkopers: “Ons huis heeft een fijne ligging; lekker rustig in een jonge buurt. De extra ruimte in de uit- en opbouw maakt het tot een echt prettig en ruim familiehuis. Ook de lichtinval en de luxe afwerking zorgen voor een super woonbeleving!”