Libellestraat 12 Maarheeze

Starters opgelet! Ben jij de koper van deze bijzonder ruime gezinswoning? De voormalige huurwoningen aan de Libellestraat kenmerken zich door de rustige ligging, de ruimtelijke indeling van maar liefst 140 m²,en de mooie percelen. Deze eindwoning is gebouwd in 1973 en gelegen op een noordwest gesitueerd perceel van 208 m². Het huis beschikt over royale living van 40 m², een dichte keuken in de uitbouw, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met dakkapel. Samen met de royale achtertuin met daarin een berging en een achterom een heel compleet geheel! De ligging is gunstig in een autoluwe straat, op loopafstand van het treinstation en de voorzieningen in de dorpskern. – Rustig gelegen eindwoning – Diepe tuin – 4 slaapkamers Tip van de verkoper: “Zowel de ligging als de royale afmetingen van deze woning zijn bijzonder gunstig. Samen met de ruime tuin heeft het huis alle ingrediënten in huis voor heel veel woonplezier! “ Begane grond Entree. Portaal voorzien van de meterkast en een vaste kast. De hal beschikt over de betegelde toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang met daaronder een praktische trapkast. De ruime L-vormige woonkamer meet 40 m² en is voorzien van een parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval en tuincontact. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor de opstelling van zowel een royale zithoek, een eethoek en extra speel- of werkhoekje. De keuken bevindt zich in de uitbouw waarin zich een groot raam bij het werkblad en een tuindeur bevinden. De keukeninrichting is eenvoudig. De afmetingen zijn echter uitstekend geschikt voor de opstelling van een royale keukeninrichting. Verdiepingen De eerste verdieping heeft een gunstige indeling met 3 royale slaapkamers van 16, 13 en 10 m². De geheel betegelde badkamer is in 2012 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een wastafel en designradiator. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze volwaardige verdieping beschikt over een voorzolder met een dakraam en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2010) en een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De woning is nagenoeg gehele voorzien van isolerende beglazing. Buiten De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving. De tuin is circa 12 meter diep en beschikt over een twee terrassen, houten erfafscheidingen, een stenen berging en borders. Een tuinpoort biedt toegang tot de naastgelegen brandgang. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin. Parkeergelegenheid bevindt zich in de straat en in de parkeerhavens in de naastgelegen Puttendijk. De Libellestraat is mooi gelegen in een rustige, autoluwe straat aan de rand van het dorp. De wijk kenmerkt zich door de ruim opgezette straten en gevarieerde bebouwing. De winkels, supermarkten, de basisscholen en het kinderdagverblijf, uitvalswegen, het fietspad naar het treinstation en alle gewenste voorzieningen ten behoeve van sport, openbaar vervoer, zorg, ontspanning en recreatie bevinden zich in de nabije omgeving.

Biesven 8 8-a Leende

Bedrijfsruimte met kantoor en bedrijfswoning gelegen op een ruim perceel. Het object is gebouwd in 1999 en gelegen op bedrijventerrein De Breedvennen. Dit bedrijventerrein ligt aan de westkant van Leende en is ca 3 ha groot. Het kent een modern, gemengde bedrijvigheid, waarbij er veelal sprake is van bijbehorende bedrijfswoningen. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gehuisvest: Bouwbedrijf Van Bree Aarts, Atlas Copco, schilderbedrijf Verhoeven, Innocom B.V. Verwarmingsservice Leende. Op bedrijventerrein De Breedevennen zijn rechtstreeks toegestaan bedrijven in de milieu categorie 1 en 2. Bedrijven uit categorie 3 kunnen enkel op basis van een ontheffing een vestigingsvergunning verkrijgen. Voor een definitief uitsluitsel verwijzen wij u graag naar de gemeente Heeze-Leende. De totale perceelsomvang bedraagt 3.017 m². Het bedrijfsgedeelte bestaat uit: – een kantoorvilla verdeeld over begane grond en 1e verd. van ca. 298 m², – een bedrijfsruimte van ca. 250 m² in het souterrain via een hellingbaan te bereiken, – een achtergelegen bedrijfshal van ca. 470 m² met een vrije hoogte van 9 meter, – en een overdekte buitenopslag van ca. 240 m² met een vrije hoogte van 7 meter. De woning beschikt over: – een gunstige indeling met een royale living, een tuinkamer en een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping, – een omsloten, fraai aangelegde achtertuin van 30 meter diep, – een woonoppervlak van 228 m², – en een inhoud van 881 m³. De woning betreft een bedrijfswoning, deze mag alleen worden bewoond door de of één van de gebruiker(s) van de bijbehorende bedrijfsruimtes. De bedrijfshal is opgetrokken uit staalskeletbouw met een gemetselde plint en stenen gevels, bekleed met damwandprofiel en is o.a. voorzien van: – Twee overheaddeuren (voor-en achterzijde), – Een lichtstraat, – Opbouwverlichting, – Twee entresolvloeren. De kantoorruimte is geheel opgetrokken uit metselwerk en heeft de navolgende voorzieningen: – Diverse kantoorvertrekken, – Keuken/pantry, – Toilet, – Douchegelegenheid, – Kantine-voorziening, – CV installatie, – Verlaagde plafonds met inbouw verlichting, – Kabelgoten t.b.v. elektra en UTP aansluitingen. De bedrijfsruimte en een deel van de kantoorruimte wordt momenteel verhuurd waarbij er sprake is van een huurovereenkomst die steeds met 1 maand wordt voortgezet en een opzegtermijn van twee maanden heeft. Bij verkoop wordt het geheel desgewenst vrij van huur opgeleverd. Het geheel is zeer verzorgd en op degelijke wijze met toepassing van deugdelijke materialen gebouwd. Zowel de bedrijfshal als het souterrain zijn vanuit de kantoorruimte bereikbaar. Het souterrain is per auto/ bedrijfswagen bereikbaar via een hellingbaan. Het terrein rondom de bedrijfsruimte is geheel verhard met klinkers en wordt afgesloten via een handbediende poort. Bedrijfswoning: Entree, hal & living Entree. Bij binnenkomst valt de degelijke bouwwijze van de woning direct op. De gehele woning is voorzien van massief houten paneeldeuren en kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De hal beschikt over de trapopgang, de meterkast en de betegelde toiletruimte. De living heeft een mooie, open lay-out. Raampartijen rondom zorgen voor een optimale lichtinval en contact met de tuin. De living biedt ruimte aan een zithoek met aangrenzend een eethoek, een zonnige tuinkamer en een open keuken met een kookeiland en ruimte voor extra eethoek. Tuinkamer, keuken & bijkeuken Via de schuifpui in de tuinkamer is er een directe verbinding met de terrasoverkapping. De keuken heeft een prettig ruime u-vormige keukenopstelling en een kookeiland met eetbar. Ook hier zorgen raampartijen ter hoogte van het werkblad voor een fijne lichtinval. De keuken heeft een oven, een magnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap, en een vaatwasser. Ook beschikt de begane grond over een ruime bijkeuken met een werkkast, schuifkastenwand met opstelling CV ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een betegelde toiletruimte, en een tuindeur. Eerste en tweede verdieping De eerste verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een bergkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een diepe inloopkast. Via openslaande tuindeuren staat deze kamer in verbinding met de fijne loggia. Ook de tweede slaapkamer grenst aan de loggia. De badkamer is prettig ruim en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet met hangcloset en vloerverwarming. De bergkamer is voorzien van een steektrap richting de tweede verdieping. Deze bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en twee Velux-dakramen. De overloop en de (slaap-)kamers zijn voorzien van sfeervolle houten vloerdelen. Buiten De woning beschikt over een bijzonder ruime, fraai ingerichte achtertuin met volop privacy. De tuin is 30 meter diep en heeft alles in huis voor een fijne buitenbeleving. Zoals een sfeervolle overkapping met een lichtstraat grenzend aan de tuinkamer, een degelijk gebouwd houten tuinhuis/hobbyruimte en een houten prieel achter in de tuin. De tuinaanleg beschikt over sierbestrating, een gazon, buxuskwadranten, volle borders en een beregeningsinstallatie. De praktische overkapping grenzend aan de bijkeuken biedt toegang tot de gemetselde fietsenberging. Via een overheaddeur en een loopdeur is er een directe verbinding met het bedrijfsgedeelte. BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING: Het bedrijventerrein is op zeer korte afstand gelegen van de landelijke verkeersader A2. De op-en afritten liggen op slechts enkele autominuten rijden. PARKEREN: Het object is gelegen op een ruim perceel. Op eigen terrein is er dan ook voldoende parkeergelegenheid.

Klein-Schoot 8 Budel-schoot

Ben jij op zoek naar ruimte, vrijheid en een huis om naar eigen smaak te ver- of herbouwen? Dan gaan de mooie ligging en mogelijkheden van deze woning aan Klein Schoot jou aanspreken! Het huis kenmerkt zich door de vrije ligging in het buitengebied, het zicht op de landerijen en de gunstige afmeting van het perceel (1.790 m²). De woning is gebouwd omstreeks 1952 en wordt verwarmd via gaskachels. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, bijkeuken, twee slaapkamers en een woonkeuken en badkamer in de uitbouw. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en ruimte om een extra kamer te creëren. De woning heeft een vriendelijke uitstraling, echter ook een gedateerde afwerking. Op het perceel bevinden zich een stenen berging en een voormalige (dieren-)schuur. Het bestemmingsplan voorziet in een woning met een goot- en nokhoogte van 7 resp. 10 meter. – Vrije, landelijke ligging – Mooi ruim perceel 1.790 m² – (Ver)bouwmogelijkheden Perceel: 1.790 m² Inhoud: 393 m³ Woonoppervlak: 102 m² Energielabel: G Tip van de verkoper: “De ligging van mijn ouderlijk huis is heel fijn; heerlijk vrij en toch dichtbij de kernen van Budel-Schoot en Budel. Samen met de ruimte op het perceel en het mooie uitzicht heeft het onze familie altijd veel woongenot geboden.” Entree en woonkamer De voordeur bevindt zich in het midden van de voorgevel. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de twee (slaap-)kamers en de woonkamer. De woonkamer heeft een schouw en een gaskachel en een verdiepte trapkast. Een raampartij biedt mooi zicht op de tuin. Woonkeuken In de ruime woonkeuken zorgen goed bemeten raampartijen voor een prettige lichtinval en tuincontact. De keuken is voorzien van een authentieke keukeninrichting met een terrazzo werkblad en -gootsteen, een geiser, een los fornuis en een afzuigkap. Ook deze ruimte heeft een gaskachel. De keuken biedt toegang tot de sanitaire ruimtes, de bijkeuken, een verdiepte trapkast en de tuin. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en een verbinding met één van de slaapkamers. Slaapkamers (begane grond) Aan de voorzijde van het huis, aan weerszijden van de hal zijn twee (slaap-)kamers gelegen. Eén van deze kamers heeft een verbinding met de bijkeuken. Toilet en badkamer (begane grond) Een betegeld portaal is voorzien van een vaste wastafel en biedt toegang zowel de separate toiletruimte als de badkamer met een ligbad. Beide ruimtes zijn betegeld en voorzien van een raampje. Verdieping Op de verdieping bevinden zich een royale overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is ruimte om een derde slaapkamer te realiseren. Buiten Op het perceel bevinden zich een voormalige dierenschuur (19.80 * 7.50 m) en een stenen berging. Het dak van de schuur is recent verwijderd. De woning is rondom voorzien van een gazon. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Links naast het huis bevindt zich een diepe oprit. Op het perceel rust een woonbestemming met een toegestane goot- en nokhoogte van 7 en resp. 10 meter. Het bestemmingsplan is opgenomen in de verkoopbrochure. Voor concrete vragen over aan- en verbouwmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Cranendonck. In 2013 heeft via Actief Bodembeheer de Kempen een bodemsanering op het perceel plaatsgevonden. Klein Schoot is fraai en landelijk gelegen in het buitengebied van Budel-Schoot. De bebouwing in de omgeving is gevarieerd en gelegen op ruime percelen. De scholen, uitvalswegen, natuur- en wandelgebieden en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De dorpskern van Budel met een gevarieerd winkelaanbod bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook de snelweg A2 richting zowel Eindhoven als Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. Bestemmingsplaninformatie Voor bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl